本文汇总「龙岗区园山文体中心建设工程精装修工程」（标段编号 2018-440307-85-01-706447010001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司//深圳市凯业建设工程有限责任公司，中标价5497 万元，共 27 家单位参与投标，招标人华润（深圳）有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-22。
中标结果
中标公示时间
2025-05-22
中标单位
深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司//深圳市凯业建设工程有限责任公司
项目经理
郑平山
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442009200913926
中标价（万元）
5497.001698
中标下浮率(%)
19.21%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙岗区近 12 个月 · 30 个已定标样本
11.98%P25
14.14%中位
17.88%P75
本标段中标下浮率 19.21%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙岗区园山文体中心建设工程
项目编号
2018-440307-85-01-706447
招标项目名称
龙岗区园山文体中心建设工程精装修工程
招标项目编号
2018-440307-85-01-706447010
标段名称
龙岗区园山文体中心建设工程精装修工程
标段编号
2018-440307-85-01-706447010001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
华润（深圳）有限公司
招标代理机构
深圳市京圳工程咨询有限公司
公告发布时间
2025-02-26
截标时间
2025-03-30 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-20
公告答疑截止时间
2025-03-25
详细公告内容
招标范围
包括但不限于精装修工程、园林景观工程、体育工艺工程、标识供应及安装工程等以及发包人交与专业工程承包人的其他工作。所有的细目详见合同图纸、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，专业工程承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
6697.95
计划总投资（万元）
58351
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、接受联合体投标，联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家；2、如为联合体投标，资格审查文件中应提供《联合体共同投标协议书》，联合体牵头单位应具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，负责本项目精装修内容（须在联合体协议中体现）。负责本项目除精装修工程外的其他工程内容（须在联合体协议中体现）无需资质；3、如为联合体投标，负责本项目精装修内容的单位须提供有效的安全生产许可证证明。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资质等级要求：1、须具备独立法人资格；2、须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。投标人拟派项目经理：须具备一级注册建造师执业资格（注册专业：建筑工程）。若为联合体投标，项目经理应由联合体牵头单位委派
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
6697.947262
不可竞争费（万元）
446.254931
投标报价的其他要求
投标报价上限为5759.568243万元，招标控制价净下浮率15.01%
投标人明细 （共 27 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建二局装饰工程有限公司//深圳市中凯丰建设工程有限公司 | 合格 | 5460.104345 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 2 | 中建深圳装饰有限公司//深圳中埔信科技集团有限公司 | 合格 | 5508.876438 | 19.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司//深圳市凯业建设工程有限责任公司 | 合格 | 5497.001698 | 19.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市深安企业有限公司 | 合格 | 5446.901684 | 20.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 5478.800917 | 19.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司//深圳市坚胜建设工程有限公司 | 合格 | 5495.119503 | 19.24% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 中建八局装饰工程有限公司//深圳市品尚工程有限公司 | 合格 | 5478.877468 | 19.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司//广东誉杰建筑工程有限公司 | 合格 | 5466.364782 | 19.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 中孚泰文化建筑股份有限公司//深圳市新峰建设工程有限公司 | 合格 | 5481.368298 | 19.46% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 中建东方装饰有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 11 | 中建五局装饰幕墙有限公司//中建五局水利能源建设有限公司 | 合格 | 5498.988124 | 19.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳大运建工有限公司 | 合格 | 5478.931743 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 5478.863246 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳华创建筑装饰股份有限公司//深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 5685.802937 | 16.19% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 5260.056566 | 23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 5466.867111 | 19.69% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 17 | 深圳市隆金达实业有限公司 | 合格 | 5558.845660 | 18.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市鑫瑞达生态环境建设有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 19 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳市建设（集团）有限公司 | 合格 | 5528.882296 | 18.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 5561.477714 | 18.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 21 | 湖南省一建园林建设有限公司 | 合格 | 5554.511467 | 18.29% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳深体科技有限公司 | 合格 | 5560.139357 | 18.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市中航科建建设集团有限公司//深圳市弘浩建设工程有限公司 | 合格 | 5470.606492 | 19.63% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 5697.678416 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市三江盈建筑工程有限公司 | 合格 | 5260.057153 | 23% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 26 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 5555.155380 | 18.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 5546.279316 | 18.42% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
25 家
最低投标报价（万元）
5260.056566
最高投标报价（万元）
5697.678416
报价中位数（万元）
5495.119503
报价平均值（万元）
5499.062324
平均下浮率(%)
19.18%
中标单位报价（万元）
5497.001698
中标价相对平均报价
-0.04%
本标段共 25 家投标单位给出有效报价，报价区间 5260.056566 – 5697.678416 万元，中位数 5495.119503 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.04%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-20）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。