本文汇总「龙岗区平湖街道新木新村项目施工总承包工程」（标段编号 2205-440307-04-01-874738001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第二工程局有限公司，中标价6.31 亿元，共 3 家单位参与投标，招标人深圳市鸿怡达房地产开发有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-30。
中标结果
中标公示时间
2025-07-30
中标单位
中国建筑第二工程局有限公司
项目经理
涂洪源
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112015201534257
中标价（万元）
63138.755319
中标下浮率(%)
35.02%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙岗区近 12 个月 · 167 个已定标样本
10.23%P25
14.18%中位
17.97%P75
本标段中标下浮率 35.02%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙岗区平湖街道新木新村项目
项目编号
2205-440307-04-01-874738
招标项目名称
龙岗区平湖街道新木新村项目施工总承包工程
招标项目编号
2205-440307-04-01-874738001
标段名称
龙岗区平湖街道新木新村项目施工总承包工程
标段编号
2205-440307-04-01-874738001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市鸿怡达房地产开发有限公司
招标代理机构
公诚管理咨询有限公司
公告发布时间
2025-06-07
截标时间
2025-07-03 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-23
公告答疑截止时间
2025-06-28
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本项目已完成总承包工程的发包手续。招标范围包括并不限于以下内容：地基与基础工程（含土方、桩基础、基坑支护）、主体结构工程（含装配式）、建筑装饰装修工程（含门窗栏杆工程、幕墙工程及外立面、地下室、公区、室内及样板房、营销中心装饰工程等）、建筑屋面工程（含保温与隔热工程、防水与密封工程等）、建筑给水排水工程、建筑电气工程（含变配电工程等）、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、防水工程、防雷工程、抗震支架、雨水回收系统、人防工程、园林景观工程、道路桥梁工程、燃气工程、消防工程、BIM应用工程、白蚁防治工程（含精装）、水保、环保、海绵城市、节能绿建工程。智慧工地及根据要求进行智慧工地管理及智慧建造系统应用。具体工作内容以施工图纸及工程量清单为准。
招标估价（万元）
70962.18
计划总投资（万元）
104637
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
建筑工程施工总承包一级或以上资质
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
81379.990336
不可竞争费（万元）
29290.959497
投标报价的其他要求
投标报价上限为70962.184168万元，招标控制价净下浮率20%
投标人明细 （共 3 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 合格 | 67222.191755 | 27.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 63138.755319 | 35.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 泰兴一建建设集团有限公司 | 合格 | 69555.973752 | 22.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
3 家
最低投标报价（万元）
63138.755319
最高投标报价（万元）
69555.973752
报价中位数（万元）
67222.191755
报价平均值（万元）
66638.973609
平均下浮率(%)
28.30%
中标单位报价（万元）
63138.755319
中标价相对平均报价
-5.25%
本标段共 3 家投标单位给出有效报价，报价区间 63138.755319 – 69555.973752 万元，中位数 67222.191755 万元；中标单位报价较全场平均值低 5.25%。
相关标段
本项目（龙岗区平湖街道新木新村项目）的其它标段
- 龙岗区平湖街道新木新村项目工程监理（2025-07-30） 中标：深圳市城建监理有限公司
同招标人（深圳市鸿怡达房地产开发有限公司）的其它标段
- 龙岗区平湖街道新木新村项目工程监理（2025-07-30） 中标：深圳市城建监理有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-06-27）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。