本文汇总「龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目二期施工总承包工程」（标段编号 2304-440307-04-01-507720002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建新疆建工（集团）有限公司，中标价1.82 亿元，共 12 家单位参与投标，招标人深圳市锦峰城房地产开发有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2024-12-02。
中标结果
中标公示时间
2024-12-02
中标单位
中建新疆建工（集团）有限公司
项目经理
仉海燕
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
新1652020202100140
中标价（万元）
18181.526571
中标下浮率(%)
34.6%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙岗区近 12 个月 · 167 个已定标样本
10.23%P25
14.18%中位
17.97%P75
本标段中标下浮率 34.6%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目
项目编号
2304-440307-04-01-507720
招标项目名称
龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目二期施工总承包工程
招标项目编号
2304-440307-04-01-507720002
标段名称
龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元二、三期主体工程项目二期施工总承包工程
标段编号
2304-440307-04-01-507720002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市锦峰城房地产开发有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2024-09-28
截标时间
2024-11-13 18:00
公告质疑截止时间
2024-10-08
公告答疑截止时间
2024-10-13
详细公告内容
招标范围
施工总承包，龙岗区龙城街道爱联社区A区城市更新单元的二期项目（02-01地块），位于龙岗中心城大运新城片区如意路与余岭西路交汇处，建设用地面积9461.76平方米，新建规定建筑面积为83040平方米，其中建筑面积47093平方米办公楼一座（34层约150米）和19980平方米商务公寓一座（29层约100米），裙楼商业15100平方米，地下室三层。具体招标范围详见招标文件规定。
招标估价（万元）
27318.92
计划总投资（万元）
200496
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
27318.916444
不可竞争费（万元）
908.198658
投标报价的其他要求
投标报价上限为23885.523132万元，招标控制价净下浮率13%
投标人明细 （共 12 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 20769.653112 | 24.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 18365.683115 | 33.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中国新兴建设开发有限责任公司 | 合格 | 19532.890557 | 29.48% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 4 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 20193.719608 | 26.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 中建新疆建工（集团）有限公司 | 合格 | 18181.526571 | 34.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 中国建筑第八工程局有限公司 | 合格 | 17679.002612 | 36.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 19395.702079 | 30% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 18709.021955 | 32.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 中交一公局集团有限公司 | 合格 | 20671.305714 | 25.17% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 10 | 中国建筑第五工程局有限公司 | 合格 | 21799.077986 | 20.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 20092.719880 | 27.36% | 合格 | 是 | 不合格 | — | — | — |
| 12 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 18095.175188 | 34.92% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
12 家
最低投标报价（万元）
17679.002612
最高投标报价（万元）
21799.077986
报价中位数（万元）
19464.296318
报价平均值（万元）
19457.123198
平均下浮率(%)
29.77%
中标单位报价（万元）
18181.526571
中标价相对平均报价
-6.56%
本标段共 12 家投标单位给出有效报价，报价区间 17679.002612 – 21799.077986 万元，中位数 19464.296318 万元；中标单位报价较全场平均值低 6.56%。
相关标段
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-09-28）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。