本文汇总「罗山片区公园群一期建设工程总承包及配套设施运营管理服务项目」（标段编号 2309-440307-04-01-625205005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建五局第三建设有限公司//中建五局智科建设（深圳）有限公司//中建信和地产有限公司，中标价1.24 亿元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市龙岗区城市管理和综合执法局，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-18。
中标结果
中标公示时间
2025-07-18
中标单位
中建五局第三建设有限公司//中建五局智科建设（深圳）有限公司//中建信和地产有限公司
项目经理
王清潭
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
湘1432011201208287
中标价（万元）
12447.459344
中标下浮率(%)
9.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙岗区近 12 个月 · 30 个已定标样本
11.98%P25
14.14%中位
17.88%P75
本标段中标下浮率 9.5%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
罗山片区公园群一期建设工程
项目编号
2309-440307-04-01-625205
招标项目名称
罗山片区公园群一期建设工程总承包及配套设施运营管理服务项目
招标项目编号
2309-440307-04-01-625205005
标段名称
罗山片区公园群一期建设工程总承包及配套设施运营管理服务项目
标段编号
2309-440307-04-01-625205005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市龙岗区城市管理和综合执法局
招标代理机构
深圳市瑞兴项目管理有限公司
公告发布时间
2025-06-25
截标时间
2025-07-15 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-05
公告答疑截止时间
2025-07-10
详细公告内容
招标范围
1、罗山片区公园群一期建设工程总承包，包括但不限于管理建筑、游憩建筑和服务建筑、场地及园路、水景、绿化、配套工程等。具体工作内容以最终版施工图为准。承包人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。2、罗山片区公园群一期工程配套设施运营管理服务，运营场地分三部分：（具体内容详见招标文件及运营协议）。
招标估价（万元）
14450
计划总投资（万元）
9800
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、在中华人民共和国境内或境外注册的独立法人机构、合伙制企业或其他组织2、承包人须具备房屋建筑施工总承包三级或以上资质及市政公用工程施工总承包二级或以上资质3、本项目接受联合体投标，联合体组成单位不超过3家，联合体牵头单位须具备房屋建筑工程施工总承包三级或以上资质，如为联合体投标，联合体各方应联合体投标协议，确定联合体牵头单位并明确各自分工。4、项目负责人要求：二级注册建造师（建筑工程专业），如为联合体投标为联合体牵头单位委派
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、在中华人民共和国境内或境外注册的独立法人机构、合伙制企业或其他组织2、承包人须具备房屋建筑施工总承包三级或以上资质及市政公用工程施工总承包二级或以上资质3、本项目接受联合体投标，联合体组成单位不超过3家，联合体牵头单位须具备房屋建筑工程施工总承包三级或以上资质，如为联合体投标，联合体各方应联合体投标协议，确定联合体牵头单位并明确各自分工。4、项目负责人要求：二级注册建造师（建筑工程专业），如为联合体投标为联合体牵头单位委派
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
13713.258210
不可竞争费（万元）
389.106664
投标报价的其他要求
投标报价上限为12647.326086万元，招标控制价净下浮率8%
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司//广东雅净环保技术有限公司 | 合格 | 12450.133227 | 9.48% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 12634.023856 | 8.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 3 | 深润鹏城（深圳）建设有限公司//深圳市邦捷智慧城市科技服务有限公司 | 合格 | 12483.439500 | 9.23% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 中国南海工程有限公司 | 合格 | 12618.012796 | 8.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市天健第三建设工程有限公司 | 合格 | 12624.658127 | 8.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中骏城建设有限公司 | 合格 | 12454.134297 | 9.45% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 12430.133886 | 9.63% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 中建五局第三建设有限公司//中建五局智科建设（深圳）有限公司//中建信和地产有限公司 | 合格 | 12447.459344 | 9.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 中交一公局集团水利工程有限公司//深圳市东烨建设工程有限公司 | 合格 | 12418.158789 | 9.72% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 12490.104144 | 9.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市森斯环境艺术工程有限公司 | 合格 | 12047.737362 | 12.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
12047.737362
最高投标报价（万元）
12634.023856
报价中位数（万元）
12454.134297
报价平均值（万元）
12463.454121
平均下浮率(%)
9.38%
中标单位报价（万元）
12447.459344
中标价相对平均报价
-0.13%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 12047.737362 – 12634.023856 万元，中位数 12454.134297 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.13%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-06-25）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。