本文汇总「安峤雅居项目设计装修EPC工程」（标段编号 2312-440310-04-01-673079004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建深圳装饰有限公司，中标价2405.26 万元，共 16 家单位参与投标，招标人深圳市坪山安居有限公司，所属地区坪山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-10-22。
中标结果
中标公示时间
2026-10-22
中标单位
中建深圳装饰有限公司
项目经理
慕在东
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201844340
中标价（万元）
2405.259452
中标下浮率(%)
6.58%
同类项目下浮率参考
施工 · 坪山区近 12 个月 · 68 个已定标样本
6.80%P25
15.73%中位
17.46%P75
本标段中标下浮率 6.58%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
安峤雅居
项目编号
2312-440310-04-01-673079
招标项目名称
安峤雅居项目设计装修EPC工程
招标项目编号
2312-440310-04-01-673079004
标段名称
安峤雅居项目设计装修EPC工程
标段编号
2312-440310-04-01-673079004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
坪山区住房和建设局
地区
坪山区
公告基本信息
招标人
深圳市坪山安居有限公司
招标代理机构
深圳国际招标咨询有限公司
公告发布时间
2026-08-20
截标时间
2026-09-23 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-31
公告答疑截止时间
2026-09-05
详细公告内容
招标范围
其他，详见招标文件。
招标估价（万元）
2591.08
计划总投资（万元）
47994
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，以联合体形式投标的，须满足以下要求：（1）组成联合体的投标单位（含牵头单位）不超过2家，且联合体各方均不得再单独或与其他单位组成新的联合体进行投标，并提供《联合体共同投标协议》（格式详见招标文件第三章），联合体各方应具备承担分工内容所需的相应资质条件和能力；（2）牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，联合体成员各方须具备本项目资质要求中的至少一项资质且同一资质工程不允许多家联合体成员单位共同承接。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：投标人应同时具备（1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质（2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。 2、项目经理：须具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，若为联合体投标，由联合体牵头单位委派。 注：根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标单位在使用《注册建造师证》电子证书时需注意： （1）电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。 （2）一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。 （3）其他一级建造师电子注册证书的使用注意事项请投标人自行查看上述通知，投标人未按建办市〔2021〕40号要求提供一级建造师电子注册证书的，则该证书视为无效。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2562.285019
不可竞争费（万元）
175.878222
投标报价的其他要求
投标报价上環为最高投标限价净下浮3%，即投标报价上限为2490.692815万元
投标人明细 （共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 2348.703291 | 8.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 2331.791616 | 9.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 3 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 2386.697485 | 7.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 2395.398005 | 6.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 2384.974060 | 7.43% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 7 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 2398.126476 | 6.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 2404.306750 | 6.62% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 2405.259452 | 6.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 10 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 2377.814783 | 7.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 德才装饰股份有限公司//青岛中房建筑设计院股份有限公司 | 合格 | 2411.940188 | 6.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 2488.041338 | 3.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 13 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 2305.774302 | 10.75% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 2415.282653 | 6.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 2467.067388 | 3.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 16 | 深圳市金吉建设工程有限公司 | 合格 | 2363.497316 | 8.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
15 家
最低投标报价（万元）
2305.774302
最高投标报价（万元）
2488.041338
报价中位数（万元）
2395.398005
报价平均值（万元）
2392.311674
平均下浮率(%)
7.12%
中标单位报价（万元）
2405.259452
中标价相对平均报价
+0.54%
本标段共 15 家投标单位给出有效报价，报价区间 2305.774302 – 2488.041338 万元，中位数 2395.398005 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.54%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-08-20）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。