本文汇总「龙岗安居雅龙阁、珺龙阁项目施工总承包工程」（标段编号 2501-440300-04-01-900003001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局第二建设工程有限责任公司，中标价8.16 亿元，共 9 家单位参与投标，招标人深圳市龙岗安居有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-08。
中标结果
中标公示时间
2025-04-08
中标单位
中建三局第二建设工程有限责任公司
项目经理
申伟
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422016201623067
中标价（万元）
81557.855384
中标下浮率(%)
19.36%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙岗区近 12 个月 · 167 个已定标样本
10.23%P25
14.18%中位
17.97%P75
本标段中标下浮率 19.36%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙岗安居雅龙阁、珺龙阁项目施工总承包工程
项目编号
2501-440300-04-01-900003
招标项目名称
龙岗安居雅龙阁、珺龙阁项目施工总承包工程
招标项目编号
2501-440300-04-01-900003001
标段名称
龙岗安居雅龙阁、珺龙阁项目施工总承包工程
标段编号
2501-440300-04-01-900003001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市龙岗安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-01-26
截标时间
2025-03-24 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-17
公告答疑截止时间
2025-02-22
详细公告内容
招标范围
施工总承包，项目红线范围内所有新建、改建工程及红线外各项市政配套工程的施工，包括：1.主体结构工程；2.装饰装修工程；3.通风与空调；4.建筑给水排水；5.建筑电气工程；6.智能建筑；7.屋面及防水工程；8.室外工程；9.燃气工程；10.园林景观（软景/硬景）工程；发包人另行委托的工程：1.基坑支护及土石方、桩基础工程；2.电梯采购与安装；3.入户门及锁采购与安装；4.瓷砖采购；5.涂料采购；6.洁具五金采购；7.抽油烟机及燃气灶采购与安装；8.充电桩采购与安装；9.户内可视对讲分机采购；10.单元门禁采购。具体详见招标文件附件1《发包人要求》：“第一章工程承包范围及相关单位界面划分”。
招标估价（万元）
92000
计划总投资（万元）
162000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决（市工务署）
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，均须具备有效的安全生产许可证。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
1、投标人要求：（1）住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；（2）投标人具备有效的安全生产许可证。（3）本项目接受联合体投标，联合体成员组成不超2家，联合体各方均须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，均须具备有效的安全生产许可证。2、投标人项目经理（建造师）要求：提供2名项目经理，均须具有注册一级建造师（建筑工程专业）证书；如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。均具备有效的安全生产考核合格证（B证）。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
97076.107856
不可竞争费（万元）
16922.430427
投标报价的其他要求
投标报价上限为85053.056242万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 9 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 82888.980763 | 17.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中国建筑第六工程局有限公司//中建六局第四建设有限公司 | 合格 | 81535.128535 | 19.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 81557.855384 | 19.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 4 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 81637.772879 | 19.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 82201.123192 | 18.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 81718.618888 | 19.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 中铁建工集团有限公司//中铁建工集团华南有限公司 | 合格 | 81782.731573 | 19.08% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 中庆建设有限责任公司 | 合格 | 82165.742824 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建海峡建设发展有限公司//中建海峡（深圳）建设发展有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
81535.128535
最高投标报价（万元）
82888.980763
报价中位数（万元）
81750.675230
报价平均值（万元）
81935.994255
平均下浮率(%)
18.89%
中标单位报价（万元）
81557.855384
中标价相对平均报价
-0.46%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 81535.128535 – 82888.980763 万元，中位数 81750.675230 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.46%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-01-26）。
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