本文汇总「创新广场B座20楼办公用房装修工程设计施工一体化」（标段编号 2501-440310-04-05-598184001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳新艺华建筑装饰工程有限公司，中标价277.65 万元，共 7 家单位参与投标，招标人深圳市坪山区产业投资服务有限公司，所属地区坪山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-13。
中标结果
中标公示时间
2025-03-13
中标单位
深圳新艺华建筑装饰工程有限公司
项目经理
程志林
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442018201905351
中标价（万元）
277.653056
中标下浮率(%)
3.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 坪山区近 12 个月 · 68 个已定标样本
6.80%P25
15.73%中位
17.46%P75
本标段中标下浮率 3.8%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
创新广场B座20楼办公用房装修工程
项目编号
2501-440310-04-05-598184
招标项目名称
创新广场B座20楼办公用房装修工程设计施工一体化
招标项目编号
2501-440310-04-05-598184001
标段名称
创新广场B座20楼办公用房装修工程设计施工一体化
标段编号
2501-440310-04-05-598184001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
坪山区住房和建设局
地区
坪山区
公告基本信息
招标人
深圳市坪山区产业投资服务有限公司
招标代理机构
深圳市建星项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2025-02-11
截标时间
2025-03-03 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-21
公告答疑截止时间
2025-02-26
详细公告内容
招标范围
其他，工程设计施工一体化，包括但不限于：前台服务区、会议室、办公区、茶水间和档案室的设计与施工，具体如下：前台接待区的布局设计、材料选择、颜色搭配等。墙面、地面及天花板的处理，灯具安装，公司标识的设计与安装等；根据会议室的功能需求（如视频会议、演示等）进行空间规划和声学设计。地板铺设、墙纸或涂料应用、照明方案实施等；办公区隔断设计、工作位布置等。确保所有办公区域有足够的电力供应和高速网络连接。对墙面、地面、天花板进行相应的装饰处理；茶水间及档案室墙面、地面及天花板的处理并且符合业主相关要求；包括为满足坪山区创新广场20楼的装修工程全部的设计与施工所需的全部工作。
招标估价（万元）
288.62
计划总投资（万元）
320
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过2家。联合体牵头单位为提供施工资质的单位。联合体双方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确双方职责以及分工等内容。已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人资质必须同时满足以下条件:应当具备有效期内的以下资质:①行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质:②行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项丙级或以上资质。2、承担施工任务的单位应具备建设性质主管部门颁发的安全生产许可证。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
288.620600
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限为288.6206万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 7 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 275.536504 | 4.53% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 277.653056 | 3.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 259.758576 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 279.384780 | 3.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 282.328710 | 2.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 283.136848 | 1.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市天翊建设有限公司 | 合格 | 273.496918 | 5.24% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
7 家
最低投标报价（万元）
259.758576
最高投标报价（万元）
283.136848
报价中位数（万元）
277.653056
报价平均值（万元）
275.899342
平均下浮率(%)
4.41%
中标单位报价（万元）
277.653056
中标价相对平均报价
+0.64%
本标段共 7 家投标单位给出有效报价，报价区间 259.758576 – 283.136848 万元，中位数 277.653056 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.64%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-02-11）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。