本文汇总「万致天地商业中心1栋一单元40-46层办公用房提升工程」（标段编号 2504-440307-04-01-730280001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司//深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司，中标价1792.34 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市龙岗区城投创融投资有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-09。
中标结果
中标公示时间
2025-06-09
中标单位
深圳广田集团股份有限公司//深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司
项目经理
黎远程
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442018201904646
中标价（万元）
1792.335053
中标下浮率(%)
15.38%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 龙岗区近 12 个月 · 22 个已定标样本
12.67%P25
14.56%中位
17.62%P75
本标段中标下浮率 15.38%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
万致天地商业中心1栋一单元40-46层办公用房提升工程
项目编号
2504-440307-04-01-730280
招标项目名称
万致天地商业中心1栋一单元40-46层办公用房提升工程
招标项目编号
2504-440307-04-01-730280001
标段名称
万致天地商业中心1栋一单元40-46层办公用房提升工程
标段编号
2504-440307-04-01-730280001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市龙岗区城投创融投资有限公司
招标代理机构
深圳市建森工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2025-05-14
截标时间
2025-06-03 18:00
公告质疑截止时间
2025-05-24
公告答疑截止时间
2025-05-29
详细公告内容
招标范围
包括但不限于拆除工程、墙体工程、天花工程、楼地面工程（含架空地板）、给排水工程、电气工程、弱电工程、消防工程、空调工程（含设备购买）；本工程所有材料设备均为乙购（除图纸或工程量清单中注明由使用人自理的）；施工过程中的二次搬运、转运；活动办公家具家私、窗帘等软装工程不包含在本次承包范围内；包括工程量招标清单、工程招标图纸所涵盖的内容及招标文件和招标答疑补疑、工程变更等包含的全部内容；包括受发包人委托办理本装修工程各项报批报建报验并取得合格批复。
招标估价（万元）
2092.63
计划总投资（万元）
2168.49
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）联合体单位（含牵头单位）不超过2家，联合体同时具备上述两项资质，各方至少具备上述一项资质条件。若投标人为联合体投标,须提供联合体投标协议书,联合体投标须明确牵头单位及联合体成员单位，联合体牵头单位要求具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质；联合体所有成员单位均可指定项目经理。（2）具备有效的企业安全生产许可证。
投标人资格要求
施工资质：同时具备1、2：1、住建部资质/施工/专业承包/消防设施工程专业承包/一级及以上；2、住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2092.631120
不可竞争费（万元）
140.121080
投标报价的其他要求
投标报价上限为1877.855016万元，招标控制价净下浮率11%
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司//检安建设（广东）股份有限公司 | 合格 | 1794.013479 | 15.29% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市凯业建设工程有限责任公司//深圳市中嘉建科股份有限公司 | 合格 | 1750.944948 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 3 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 1807.551009 | 14.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 1799.189318 | 15.03% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中庆建设有限责任公司 | 合格 | 1799.406014 | 15.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 1792.335053 | 15.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 8 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 1809.128861 | 14.52% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深润鹏城（深圳）建设有限公司 | 合格 | 1802.102051 | 14.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市致远建投建设有限公司//深圳市宝璟建设发展有限公司 | 合格 | 1814.785455 | 14.23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市天翊建设有限公司 | 合格 | 1818.692849 | 14.03% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
1750.944948
最高投标报价（万元）
1818.692849
报价中位数（万元）
1800.754032
报价平均值（万元）
1798.814904
平均下浮率(%)
15.05%
中标单位报价（万元）
1792.335053
中标价相对平均报价
-0.36%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 1750.944948 – 1818.692849 万元，中位数 1800.754032 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.36%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-16）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。