御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包
标段编号：2507-440343-04-01-870350001001
本文汇总「御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包」（标段编号 2507-440343-04-01-870350001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁北京工程局集团有限公司，中标价5.22 亿元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市御海湾康养文旅发展有限公司，所属地区大鹏新区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-03。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-04-03 |
| 中标单位 | 中铁北京工程局集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 5.22 亿元 |
| 中标下浮率 | 15.5% |
| 项目经理 | 谷守堡 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 京1112013201426606 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 御海湾康养文旅小镇改扩建项目 |
| 项目编号 | 2507-440343-04-01-870350 |
| 招标项目名称 | 御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包 |
| 招标项目编号 | 2507-440343-04-01-870350001 |
| 标段名称 | 御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包 |
| 标段编号 | 2507-440343-04-01-870350001001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 大鹏新区住房和建设局 |
| 地区 | 大鹏新区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市御海湾康养文旅发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市轩乐沁全过程工程咨询管理有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-02-07 |
| 公告发布结束时间 | 2026-03-09 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-02-20 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-03-04 |
| 招标估价（万元） | 6.00 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 6.00 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 施工总承包 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）为具备建筑工程施工总承包一级或以上资质单位，联合体各方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确联合体各方职责以及分工等内容。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，或同时参加两个或两个以上的联合体投标。若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。(组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质)。 |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 1、资质等级:投标人的资质类别与资质等级须同时满足以下要求：设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级资质；其他：本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）为具备建筑工程施工总承包一级或以上资质单位，联合体各方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确联合体各方职责以及分工等内容。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，或同时参加两个或两个以上的联合体投标。若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。(组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质)。2、项目经理：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等一项或多项执业资格；（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）。其他：施工项目项目经理（可同时担任项目总负责人）：具有建筑工程专业一级注册建造师资格，且持有安全生产考核合格证（若为联合体投标，由施工单位拟派）；设计负责人：具有一级注册建筑师资格（若为联合体投标,由设计单位拟派）；具备有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 6.14 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 1690.24 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标净下浮3％，即投标报价上限为59642.756436万元 |
投标人明细（共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁四局集团有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司 | 合格 | 5.30 亿元 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司//正道设计有限公司 | 合格 | 5.14 亿元 | 16.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中铁北京工程局集团有限公司 | 合格 | 5.22 亿元 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 广东粤晟建工集团有限公司//河北金石建筑设计有限公司 | 合格 | 5.33 亿元 | 13.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中铁十局集团有限公司//深圳市物业国际建筑设计有限公司 | 合格 | 5.19 亿元 | 15.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市润源建筑工程有限公司//中北工程设计咨询有限公司 | 合格 | 5.93 亿元 | 3.57% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中铁广州工程局集团有限公司//中冀轩辕建设科技有限公司 | 合格 | 5.90 亿元 | 4.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳中铁二局工程有限公司//深圳市华纳国际建筑设计有限公司 | 合格 | 4.57 亿元 | 26.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
相关标段
同招标人（深圳市御海湾康养文旅发展有限公司）的其它标段
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常见问题
1. 御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包的中标单位是哪家？
中铁北京工程局集团有限公司。中标价 5.22 亿元，中标公示时间 2026-04-03。
2. 御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包有多少家单位参与投标？
共 8 家单位参与投标，招标人为深圳市御海湾康养文旅发展有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-02-09）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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