本文汇总「御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包」（标段编号 2507-440343-04-01-870350001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中铁北京工程局集团有限公司，中标价5.22 亿元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市御海湾康养文旅发展有限公司，所属地区大鹏新区，工程类型施工，中标公示时间 2026-04-03。
中标结果
中标公示时间
2026-04-03
中标单位
中铁北京工程局集团有限公司
项目经理
谷守堡
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112013201426606
中标价（万元）
52174.643220
中标下浮率(%)
15.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 大鹏新区近 12 个月 · 46 个已定标样本
12.84%P25
16.41%中位
22.85%P75
本标段中标下浮率 15.5%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
御海湾康养文旅小镇改扩建项目
项目编号
2507-440343-04-01-870350
招标项目名称
御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包
招标项目编号
2507-440343-04-01-870350001
标段名称
御海湾康养文旅小镇改扩建项目设计施工总承包
标段编号
2507-440343-04-01-870350001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
大鹏新区住房和建设局
地区
大鹏新区
公告基本信息
招标人
深圳市御海湾康养文旅发展有限公司
招标代理机构
深圳市轩乐沁全过程工程咨询管理有限公司
公告发布时间
2026-02-07
截标时间
2026-03-23 18:00
公告质疑截止时间
2026-02-20
公告答疑截止时间
2026-03-04
详细公告内容
招标范围
施工总承包
招标估价（万元）
60000
计划总投资（万元）
60000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）为具备建筑工程施工总承包一级或以上资质单位，联合体各方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确联合体各方职责以及分工等内容。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，或同时参加两个或两个以上的联合体投标。若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。(组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质)。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、资质等级:投标人的资质类别与资质等级须同时满足以下要求：设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合甲级资质；施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级资质；其他：本项目接受联合体投标，组成联合体的投标单位不超过2家，联合体主体单位（牵头单位、联合体代表）为具备建筑工程施工总承包一级或以上资质单位，联合体各方需签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确联合体各方职责以及分工等内容。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，或同时参加两个或两个以上的联合体投标。若非招标文件特别注明，投标文件中的各项文件只需联合体牵头单位提供。(组成联合体的各成员单位须具备本项目要求的至少一项资质)。2、项目经理：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价工程师、注册监理工程师等一项或多项执业资格；（若为联合体投标，由联合体牵头单位拟派）。其他：施工项目项目经理（可同时担任项目总负责人）：具有建筑工程专业一级注册建造师资格，且持有安全生产考核合格证（若为联合体投标，由施工单位拟派）；设计负责人：具有一级注册建筑师资格（若为联合体投标,由设计单位拟派）；具备有效期内的项目经理安全生产考核合格证书（B证）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
61435.102313
不可竞争费（万元）
1690.239750
投标报价的其他要求
投标净下浮3％，即投标报价上限为59642.756436万元
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁四局集团有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司 | 合格 | 52951.323131 | 14.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司//正道设计有限公司 | 合格 | 51391.989416 | 16.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中铁北京工程局集团有限公司 | 合格 | 52174.643220 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 广东粤晟建工集团有限公司//河北金石建筑设计有限公司 | 合格 | 53309.800958 | 13.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中铁十局集团有限公司//深圳市物业国际建筑设计有限公司 | 合格 | 51935.669174 | 15.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市润源建筑工程有限公司//中北工程设计咨询有限公司 | 合格 | 59302.114516 | 3.57% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中铁广州工程局集团有限公司//中冀轩辕建设科技有限公司 | 合格 | 58985.324077 | 4.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳中铁二局工程有限公司//深圳市华纳国际建筑设计有限公司 | 合格 | 45662.456986 | 26.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
45662.456986
最高投标报价（万元）
59302.114516
报价中位数（万元）
52562.983175
报价平均值（万元）
53214.165185
平均下浮率(%)
13.76%
中标单位报价（万元）
52174.643220
中标价相对平均报价
-1.95%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 45662.456986 – 59302.114516 万元，中位数 52562.983175 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.95%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-02-09）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。