本文汇总「城投智园孵化器装修项目施工」（标段编号 2511-440310-04-01-637524001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中壹建设（集团）有限公司，中标价320.01 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市坪山区城市建设投资有限公司，所属地区坪山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-16。
中标结果
中标公示时间
2026-01-16
中标单位
深圳中壹建设（集团）有限公司
项目经理
陈紫欣
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442021202128064
中标价（万元）
320.008553
中标下浮率(%)
11.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 坪山区近 12 个月 · 68 个已定标样本
6.80%P25
15.73%中位
17.46%P75
本标段中标下浮率 11.8%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
城投智园孵化器装修项目
项目编号
2511-440310-04-01-637524
招标项目名称
城投智园孵化器装修项目施工
招标项目编号
2511-440310-04-01-637524001
标段名称
城投智园孵化器装修项目施工
标段编号
2511-440310-04-01-637524001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
坪山区住房和建设局
地区
坪山区
公告基本信息
招标人
深圳市坪山区城市建设投资有限公司
招标代理机构
深圳市华瑞工程建设管理有限公司
公告发布时间
2025-12-13
截标时间
2026-01-01 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-22
公告答疑截止时间
2025-12-27
详细公告内容
招标范围
装修内容包括：A栋3楼301号房、A栋5楼503号房的地面、天花、墙面、空调、水电、网络覆盖、消防及软装，功能分区至少14个独立办公空间，两个会议室（兼容路演功能），一个共享办公区，前台及展示厅，两间茶水间。具体内容以发包人认可的、最终的施工图及工程招标控制价（标底）所含全部内容为准，承包人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人根据项目开展的实际情况，有权调整承包范围及具体工作内容，承包人必须无条件接受。
招标估价（万元）
359.63
计划总投资（万元）
397.38
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
投标人需具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。项目负责人最低资格要求：具备二级注册建造师（建筑工程专业）且必须具备安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
359.627801
不可竞争费（万元）
23.856775
投标报价的其他要求
投标报价上限为342.83925万元，招标控制价净下浮率5%
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 323.762804 | 10.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 317.450252 | 12.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 332.161508 | 8.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 广东省正港智筑技术有限公司 | 合格 | 306.156660 | 15.92% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 325.271882 | 10.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市华红工程有限公司 | 合格 | 329.706633 | 8.91% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳展博建设工程有限公司 | 合格 | 312.058047 | 14.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市特建建设工程有限公司 | 合格 | 313.089919 | 13.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 广东龙豪装饰设计工程有限公司 | 合格 | 318.933617 | 12.12% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 320.008553 | 11.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 11 | 深圳市中港建筑工程有限公司 | 合格 | 341.505916 | 5.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
306.156660
最高投标报价（万元）
341.505916
报价中位数（万元）
320.008553
报价平均值（万元）
321.827799
平均下浮率(%)
11.26%
中标单位报价（万元）
320.008553
中标价相对平均报价
-0.57%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 306.156660 – 341.505916 万元，中位数 320.008553 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.57%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。