本文汇总「盐田路85号物业安全整治提升工程」（标段编号 2601-440308-04-01-157280001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市景鸿建设工程有限公司，中标价340.35 万元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市盐田区政府物业管理中心，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-06-26。
中标结果
中标公示时间
2026-06-26
中标单位
深圳市景鸿建设工程有限公司
项目经理
龚凌云
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442024202406386
中标价（万元）
340.351315
中标下浮率(%)
5.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 5.5%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
盐田路85号物业安全整治提升工程
项目编号
2601-440308-04-01-157280
招标项目名称
盐田路85号物业安全整治提升工程
招标项目编号
2601-440308-04-01-157280001
标段名称
盐田路85号物业安全整治提升工程
标段编号
2601-440308-04-01-157280001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市盐田区政府物业管理中心
招标代理机构
深圳市城投全过程工程咨询有限公司
公告发布时间
2026-05-21
截标时间
2026-06-10 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-31
公告答疑截止时间
2026-06-05
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为盐田路85号物业安全整治提升工程，包括但不限于：室内外改造、安装电梯、配套设施等，改造面积约1316平方米。具体内容详见工程量清单、设计图纸及合同条款。本工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人须无条件接受发包人提出的设计变更要求，并按设计变更调整施工范围及内容。
招标估价（万元）
359.09
计划总投资（万元）
397
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：具有建筑工程施工总承包三级或以上资质，同时具有有效的安全生产许可证。2、投标人项目经理（建造师）要求：具有二级或以上注册建造师(建筑工程专业)，且持有安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
359.089247
不可竞争费（万元）
18.409869
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮率要求≥5%，即投标报价的上限价为342.055278万元。
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市鹏泰建设有限公司 | 合格 | 323.386162 | 10.48% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 341.373919 | 5.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 340.351315 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市筑信华艺装饰设计工程有限公司 | 合格 | 339.329709 | 5.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳承旺建设有限公司 | 合格 | 323.794857 | 10.36% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市粤源实业有限公司 | 合格 | 331.833719 | 8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 330.734038 | 8.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 330.727643 | 8.33% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 314.800891 | 13% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 323.249729 | 10.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
314.800891
最高投标报价（万元）
341.373919
报价中位数（万元）
330.730840
报价平均值（万元）
329.958198
平均下浮率(%)
8.55%
中标单位报价（万元）
340.351315
中标价相对平均报价
+3.15%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 314.800891 – 341.373919 万元，中位数 330.730840 万元；中标单位报价较全场平均值高 3.15%。
相关标段
同招标人（深圳市盐田区政府物业管理中心）的其它标段
—
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-05-21）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。