本文汇总「龙岗区大丹工业园改造项目一标段施工总承包」（标段编号 2602-440307-04-05-961240001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳新科特种装饰工程有限公司，中标价2142.71 万元，共 26 家单位参与投标，招标人深圳市大丹工业有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2026-10-16。
中标结果
中标公示时间
2026-10-16
中标单位
深圳新科特种装饰工程有限公司
项目经理
邹广金
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202104435
中标价（万元）
2142.705827
中标下浮率(%)
5.58%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 龙岗区近 12 个月 · 22 个已定标样本
12.67%P25
14.56%中位
17.62%P75
本标段中标下浮率 5.58%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
龙岗区大丹工业园改造项目
项目编号
2602-440307-04-05-961240
招标项目名称
龙岗区大丹工业园改造项目一标段施工总承包
招标项目编号
2602-440307-04-05-961240001
标段名称
龙岗区大丹工业园改造项目一标段施工总承包
标段编号
2602-440307-04-05-961240001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市大丹工业有限公司
招标代理机构
深圳市深水水务咨询有限公司
公告发布时间
2026-08-22
截标时间
2026-09-23 18:00
公告质疑截止时间
2026-09-13
公告答疑截止时间
2026-09-18
详细公告内容
招标范围
本标段工程内容主要为装饰装修及局部改造工程，范围包括且不限于：1 栋（1#楼）生产厂房、1栋配套宿舍（3#楼）及一标段室外总体工程，涵盖拆除工程、结构修复、土建修缮、外立面翻新、室内外装饰装修及宿舍楼入户门、园林绿化、强弱电气、智能化系统、给排水、暖通、消防水、消防电、电梯和外挂钢楼梯拆除等全部施工内容，须完成全专业施工、调试及各专项验收，满足甲方使用标准与现行消防规范，完成本项目竣工验收、移交及配套全部附属工作。 本次工程不含以下内容：宿舍的房间、阳台、卫生间及外走廊装饰与室内及阳台门体、对应区域装饰拆除、室内二次机电、给排水支管及卫生洁具、排风系统；电梯安装工程；智能化移动信号覆盖系统；智能化及消防电系统前端主机设备；室外充电桩配电箱及进线电缆、推车式水喷雾灭火器、七氟丙烷气体灭火系统。 所有的细目详见合同要求、图纸和工程量清单、技术要求及合同其他文件，招标人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。
招标估价（万元）
2387.21
计划总投资（万元）
3390.47
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
造价站
最高投标限价（万元）
2259.772676
不可竞争费（万元）
162.286205
投标报价的其他要求
投标报价上限为公示最高投标限价净下浮0%
投标人明细 （共 26 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 2137.717259 | 5.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳永科建设工程有限公司 | 合格 | 2078.178192 | 8.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市卓航装饰工程有限公司 | 合格 | 2215.967654 | 2.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 4 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 2142.705827 | 5.58% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 2054.222666 | 9.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 2232.383147 | 1.31% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 1802.502424 | 21.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2236.320156 | 1.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市润宇建筑工程有限公司 | 合格 | 1902.249606 | 17.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市晟楷桦建筑工程有限公司 | 合格 | 2133.296292 | 6.03% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市华发展建设工程股份有限公司 | 合格 | 2154.906314 | 5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 2108.335597 | 7.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 2144.419714 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 14 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 2115.885152 | 6.86% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市三江盈建筑工程有限公司 | 合格 | 2008.083723 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 16 | 深圳市中港建筑工程有限公司 | 合格 | 2034.743618 | 10.73% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 2146.688888 | 5.39% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 18 | 湖南省第六工程有限公司 | 合格 | 1829.782123 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 19 | 深圳市建远建设集团有限公司 | 合格 | 2077.710853 | 8.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳金鹏佳装饰集团有限公司 | 合格 | 2036.595608 | 10.64% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市深泰建设工程有限公司 | 合格 | 2057.785546 | 9.63% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市鹏茂建设工程有限公司 | 合格 | 2154.882154 | 5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 2122.387356 | 6.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 2237.326782 | 1.07% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳市凯业建设工程有限责任公司 | 合格 | 2128.040305 | 6.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 26 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 2093.015829 | 7.95% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
26 家
最低投标报价（万元）
1802.502424
最高投标报价（万元）
2237.326782
报价中位数（万元）
2119.136254
报价平均值（万元）
2091.774338
平均下浮率(%)
8.01%
中标单位报价（万元）
2142.705827
中标价相对平均报价
+2.43%
本标段共 26 家投标单位给出有效报价，报价区间 1802.502424 – 2237.326782 万元，中位数 2119.136254 万元；中标单位报价较全场平均值高 2.43%。
相关标段
同招标人（深圳市大丹工业有限公司）的其它标段
—
同地区同类工程（龙岗区 · 施工）
- 南湾街道2026年第二批社区“民生微实事·大盆菜”项目（施工）（2026-09-04） 中标：深圳市永恒建设工程有限公司
- 平湖街道重点片区道路综合整治工程（2026-08-28） 中标：深圳市荣鹏建筑工程有限公司
- 门急诊检验和急诊科改造工程（2026-08-28） 中标：深圳中茂工程有限公司
- 深圳市龙岗区人民医院门诊四楼眼耳鼻喉科建设工程（2026-08-21） 中标：深圳市鹏泰建设有限公司
- 华为人才公寓、中广核等2个社区健康服务中心改造工程（2026-08-18） 中标：深圳鹏合工程有限公司
- 罗山地块110KV远牛高压线迁改工程（2024-01-05） 中标：深圳市输变电工程有限公司
- 龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元项目项目一期（医院用地部分）建筑物拆除及废弃物综合利用工程（2024-01-09） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 岗头人才公寓配套幼儿园修缮改造工程（2024-01-09） 中标：深圳市华与科工集团有限公司
- 坂田街道13单元03-13地块配套工程（施工）（2024-01-10） 中标：深圳市永朝建设工程有限公司
- 深圳市龙岗区第二人民医院（龙岭院区）门诊楼加装电梯工程（2024-01-11） 中标：深圳市宝华建设工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-09-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。