本文汇总「南门苑、南门雅苑综合整治提升项目设计、采购、施工总承包（EPC）」（标段编号 2608-440307-04-01-664478001001）的招标信息：招标人深圳市龙岗区城投置地开发有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，公告发布时间 2026-09-29。该项目尚未发布中标结果公示，本站会随官方发布持续更新。
中标结果
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中标公示时间
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中标单位
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项目经理
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资格等级
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资格证书编号
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中标价（万元）
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中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙岗区近 12 个月 · 30 个已定标样本
11.98%P25
14.14%中位
17.88%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南门苑、南门雅苑综合整治提升项目
项目编号
2608-440307-04-01-664478
招标项目名称
南门苑、南门雅苑综合整治提升项目设计、采购、施工总承包（EPC）
招标项目编号
2608-440307-04-01-664478001
标段名称
南门苑、南门雅苑综合整治提升项目设计、采购、施工总承包（EPC）
标段编号
2608-440307-04-01-664478001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市龙岗区城投置地开发有限公司
招标代理机构
深圳市深龙港建设监理有限公司
公告发布时间
2026-09-29
截标时间
2026-11-05 18:00
公告质疑截止时间
2026-10-16
公告答疑截止时间
2026-10-21
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，本项目设计-采购-施工总承包（EPC）的承包范围如下： （1）设计工作：包括但不限于本工程的方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计、设计变更、竣工图绘制、施工阶段设计配合、设计相关的咨询服务及配合报批报建工作、按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作等； （2）采购工作：完成本工程范围内所需的所有材料和设备的采购、运输及安装、调试工作；本工程所有材料设备品牌的选定须由承包人报发包人报审确认后采购； （3）施工工作：完成本工程设计范围对应工程内容施工工作； （4）其它工作：以最终经招标人确定的施工图、工程量清单、合同等相关技术资料为准。承包人不能拒绝执行为了完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
5450
计划总投资（万元）
4120
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
投标人须同时满足以下资质：（1）设计资质：具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位，或者与前述单位存在利害关系的单位。 接受联合体投标，若投标人为联合体投标，联合体单位（含牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位要求具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。 联合体的各方至少具备上述一项资质条件；若组成联合体的各方均具备上述资质条件，则联合体设计资质以承担设计任务的成员资质为准，联合体施工资质以承担施工任务的成员资质为准；若由2家单位共同承担设计或施工任务的，按照资质等级较低的单位确定联合体该项资质等级（以投标人提供的联合体协议中分工约定为准）。 若为联合体投标，项目总负责人（即工程总承包项目经理）由联合体牵头单位提供。
投标人资格要求
—
其他资格要求
（一）投标人须同时满足以下资质：（1）设计资质：具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；（2）施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；工程总承包单位不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位，或者与前述单位存在利害关系的单位。 （二）项目总负责人（即工程总承包项目经理）资格要求：具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称。 其他要求：①具备相应注册建造师资格的，还应具备个人有效的安全生产考核合格证。②项目总负责人（即工程总承包项目经理）不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工专业负责人。
项目负责人资格要求
无
项目负责人专业
无
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—
投标人明细
该项目尚未发布可解析出投标人的公告（资审及业绩公示 / 开标情况公示），投标人明细将在官方发布后自动补充。
相关标段
同招标人（深圳市龙岗区城投置地开发有限公司）的其它标段
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官方原始公告
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