本文汇总「沙头角梧桐路棚户区改造项目可售型人才房精装修工程」（标段编号 2019-440308-47-03-102367003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市建筑装饰（集团）有限公司，中标价3255.02 万元，共 19 家单位参与投标，招标人深圳市盐田安居有限公司，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-29。
中标结果
中标公示时间
2025-04-29
中标单位
深圳市建筑装饰（集团）有限公司
项目经理
王曙东
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442011201118448
中标价（万元）
3255.022782
中标下浮率(%)
4.76%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 4.76%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
沙头角梧桐路棚户区改造项目
项目编号
2019-440308-47-03-102367
招标项目名称
沙头角梧桐路棚户区改造项目可售型人才房精装修工程
招标项目编号
2019-440308-47-03-102367003
标段名称
沙头角梧桐路棚户区改造项目可售型人才房精装修工程
标段编号
2019-440308-47-03-102367003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市盐田安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-03-22
截标时间
2025-04-13 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-03
公告答疑截止时间
2025-04-08
详细公告内容
招标范围
其他，本次招标范围为沙头角梧桐路棚户区改造项目可售型人才房室内精装修（包含约70平米两房户型374套，约90平米三房户型150套）、住宅层及商业架空层吊顶等装饰工程。可售型人才房户内装修面积约40230平方米，住宅及商业架空吊顶约1868平方米，精装修面积合计约为42098平方米，招标范围详见招标文件。
招标估价（万元）
7475.7
计划总投资（万元）
160985.36
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决（市工务署）
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.项目经理须具有一级注册建造师（建筑工程专业）。3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3406.584685
不可竞争费（万元）
222.488833
投标报价的其他要求
投标报价上限为3311.061809万元，招标控制价净下浮率3%
投标人明细 （共 19 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁九局集团有限公司 | 合格 | 3150.571544 | 8.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市坐标建筑装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3228.275377 | 5.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 3255.022782 | 4.76% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 江苏鸿升建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 3247.144206 | 5.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 3044.702869 | 11.37% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳时代装饰股份有限公司 | 合格 | 3274.447742 | 4.15% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 8 | 深圳市晶艺装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3049.484331 | 11.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3240.054511 | 5.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司 | 合格 | 3260.111693 | 4.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3303.665900 | 3.23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3263.293269 | 4.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3305.331368 | 3.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市华辉装饰工程有限公司 | 合格 | 3243.240568 | 5.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 3262.346444 | 4.53% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 3307.876994 | 3.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 3283.678923 | 3.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3190.000877 | 6.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3309.463823 | 3.05% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
3044.702869
最高投标报价（万元）
3309.463823
报价中位数（万元）
3257.567237
报价平均值（万元）
3234.372957
平均下浮率(%)
5.41%
中标单位报价（万元）
3255.022782
中标价相对平均报价
+0.64%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 3044.702869 – 3309.463823 万元，中位数 3257.567237 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.64%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-22）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。