本文汇总「深汕创文路北人才住房项目-主体工程精装修工程二标段」（标段编号 2019-441500-70-03-012634003001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司，中标价2485.09 万元，共 21 家单位参与投标，招标人深圳市深汕特别合作区安居有限公司，所属地区深汕合作区，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-29。
中标结果
中标公示时间
2026-05-29
中标单位
深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
项目经理
叶帝荣
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442022202301009
中标价（万元）
2485.089446
中标下浮率(%)
7.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 深汕合作区近 12 个月 · 49 个已定标样本
17.80%P25
21.18%中位
23.20%P75
本标段中标下浮率 7.2%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深汕创文路北人才住房项目-主体工程
项目编号
2019-441500-70-03-012634
招标项目名称
深汕创文路北人才住房项目-主体工程精装修工程二标段
招标项目编号
2019-441500-70-03-012634003
标段名称
深汕创文路北人才住房项目-主体工程精装修工程二标段
标段编号
2019-441500-70-03-012634003001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深汕特别合作区住房建设和水务局
地区
深汕合作区
公告基本信息
招标人
深圳市深汕特别合作区安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2026-03-31
截标时间
2026-05-06 18:00
公告质疑截止时间
2026-04-10
公告答疑截止时间
2026-04-15
详细公告内容
招标范围
负责配合项目的深化设计、负责采购、施工（精装修工程、安装工程等）、报批报建（包含但不限于：施工许可证办理、竣工备案、规费交纳、保函办理、质检与安检委托、消防及环保等政府相关部门的报建审批手续等）,用于报批报建的图纸由承包人负责委托具备相应资质的单位深化；根据招标人提供的装修设计图纸，配合进行各专业的深化设计（包括但不限于镜像户型、微差户型等）、部品深化设计，负责编制施工图和竣工图及材料检测、空气污染检测、白蚁防治（三防处理）等。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
2841.6
计划总投资（万元）
358634.18
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
投标人要求：1.投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。2.本项目不接受联合体投标。投标人项目经理（建造师）要求：项目经理：须具有一级注册建造师（建筑工程专业）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2663.645794
不可竞争费（万元）
184.232261
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮6%，即2514.880982万元；投标人投标报价净下浮率≥6%
投标人明细 （共 21 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 | 合格 | 2478.188934 | 7.48% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 2498.571741 | 6.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳长田建设工程有限公司 | 合格 | 2494.210396 | 6.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳金鹏佳装饰集团有限公司 | 合格 | 1833.042567 | 33.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 2451.409025 | 8.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市金宇发建设工程有限公司 | 合格 | 2431.580131 | 9.36% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 2511.166269 | 6.15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2485.089446 | 7.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市景鸿建设工程有限公司 | 合格 | 2481.408671 | 7.35% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市新达基建设集团有限公司 | 合格 | 2493.046238 | 6.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 2483.390212 | 7.27% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 2512.891080 | 6.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 2504.477101 | 6.42% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 2514.633041 | 6.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 2499.758244 | 6.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | 2473.236837 | 7.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳东道建设集团有限公司 | 合格 | 2430.859293 | 9.39% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 2476.698008 | 7.54% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 2482.148822 | 7.32% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 中晨建工（深圳）有限公司 | 合格 | 2344.322186 | 12.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 2486.115289 | 7.16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
21 家
最低投标报价（万元）
1833.042567
最高投标报价（万元）
2514.633041
报价中位数（万元）
2483.390212
报价平均值（万元）
2446.011597
平均下浮率(%)
8.78%
中标单位报价（万元）
2485.089446
中标价相对平均报价
+1.60%
本标段共 21 家投标单位给出有效报价，报价区间 1833.042567 – 2514.633041 万元，中位数 2483.390212 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.60%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-31）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。