本文汇总「安居深颐村人才住房项目-主体工程精装修工程一标段」（标段编号 2019-441500-70-03-038633004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司，中标价3085.77 万元，共 18 家单位参与投标，招标人深圳市深汕特别合作区安居有限公司，所属地区深汕合作区，工程类型施工，中标公示时间 2025-10-17。
中标结果
中标公示时间
2025-10-17
中标单位
深圳广田集团股份有限公司
项目经理
赵晓晖
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200914255
中标价（万元）
3085.772603
中标下浮率(%)
5.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 深汕合作区近 12 个月 · 49 个已定标样本
17.80%P25
21.18%中位
23.20%P75
本标段中标下浮率 5.88%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
安居深颐村人才住房项目-主体工程
项目编号
2019-441500-70-03-038633
招标项目名称
安居深颐村人才住房项目-主体工程精装修工程一标段
招标项目编号
2019-441500-70-03-038633004
标段名称
安居深颐村人才住房项目-主体工程精装修工程一标段
标段编号
2019-441500-70-03-038633004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深汕特别合作区住房建设和水务局
地区
深汕合作区
公告基本信息
招标人
深圳市深汕特别合作区安居有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-08-07
截标时间
2025-09-22 18:00
公告质疑截止时间
2025-08-22
公告答疑截止时间
2025-08-27
详细公告内容
招标范围
一次装修,其他，1、负责项目的深化设计、采购、施工（精装修工程、安装工程等）、报批报建；2、施工范围包含但不限于：1)装修工程。2)安装工程。3)施工完成后，对室内进行环保检测、精保洁并完成交付。最终以施工合同、施工图及工程量清单为准。3、指定户型样板间展示：1）施工范围：每种户型需选取一套和一层标准层进行精装施工范围的全部施工和安装，及经招标人确认的施工图中的所有工程内容。2）所有样板间需同时进行装修施工，施工工期45天。3）完成施工后，需3天内完成室内和公共区域的精保洁，并且需负责样板间参观人员的服务接待（包括但不限于指引、陪同、介绍、参观样板间所需鞋套等装备提供）以及后期精保洁等所有关于样板间需要配合的工作。4、甲供材如下：1）洁具五金；2）内墙涂料；3）瓷砖；4）家电。5、具体范围及相关界面划分详见本项目发包人技术要求，具体工程范围详见招标文件中的精装修施工图纸。具体招标范围详见招标文件。
招标估价（万元）
4085.19
计划总投资（万元）
4085.19
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质，须在有效期内；2、项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）；3、本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3263.952110
不可竞争费（万元）
232.192298
投标报价的其他要求
投标报价上限为3172.999315万元，招标控制价净下浮率3%
投标人明细 （共 18 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中晨建工（深圳）有限公司 | 合格 | 2661.188814 | 19.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3097.219781 | 5.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 3086.588226 | 5.85% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 3084.491531 | 5.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3085.772603 | 5.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 3092.688804 | 5.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 3021.943739 | 7.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 深圳粤航建设集团有限公司 | 合格 | 3133.909906 | 4.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 3083.882828 | 5.94% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3064.159138 | 6.59% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 3057.187657 | 6.82% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 3098.420487 | 5.46% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 贵州亚美装饰有限公司 | 合格 | 3087.132701 | 5.83% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 3087.203198 | 5.83% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 3138.133183 | 4.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 3115.392709 | 4.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 3095.996714 | 5.54% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市名鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 3025.063630 | 7.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
2661.188814
最高投标报价（万元）
3138.133183
报价中位数（万元）
3086.860464
报价平均值（万元）
3062.020869
平均下浮率(%)
6.66%
中标单位报价（万元）
3085.772603
中标价相对平均报价
+0.78%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 2661.188814 – 3138.133183 万元，中位数 3086.860464 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.78%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-08-07）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。