本文汇总「坪山区石井街道项目深铁源著里户内精装修及公共区域装修工程一标段」（标段编号 2210-440310-04-01-291210015001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中壹建设（集团）有限公司，中标价4343.79 万元，共 47 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区坪山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-11-28。
中标结果
中标公示时间
2025-11-28
中标单位
深圳中壹建设（集团）有限公司
项目经理
黄勇华
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442013201323408
中标价（万元）
4343.793196
中标下浮率(%)
26.28%
同类项目下浮率参考
施工 · 坪山区近 12 个月 · 68 个已定标样本
6.80%P25
15.73%中位
17.46%P75
本标段中标下浮率 26.28%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
坪山区石井街道项目
项目编号
2210-440310-04-01-291210
招标项目名称
坪山区石井街道项目深铁源著里户内精装修及公共区域装修工程一标段
招标项目编号
2210-440310-04-01-291210015
标段名称
坪山区石井街道项目深铁源著里户内精装修及公共区域装修工程一标段
标段编号
2210-440310-04-01-291210015001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
坪山区住房和建设局
地区
坪山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
—
公告发布时间
2025-07-23
截标时间
2025-10-13 18:00
公告质疑截止时间
2025-09-25
公告答疑截止时间
2025-09-30
详细公告内容
招标范围
一次装修，精装修工程一标段包含2-1栋、2-2栋和3栋住宅标段：2-1栋、2-2栋和3栋住宅户内及公共区域部分，包含地下室电梯厅及延伸大堂、架空层入户大堂、塔楼标准层电梯厅、户内厨卫二次防水、地面、墙面、天花及二次机电等精装修工程。本次招标范围不含户内空调、入户门、智能门锁、户内门、厨房三件套、柜体（含橱柜、玄关柜和卫浴柜）、木地板、智能家居设备的供货及安装。公区精装修材料由承包商采购及安装。
招标估价（万元）
5119
计划总投资（万元）
275506
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
5673.343605
不可竞争费（万元）
614.112169
投标报价的其他要求
投标报价上限为5167.420461万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 47 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 4316.579051 | 26.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市特建建设工程有限公司 | 合格 | 4358.258332 | 25.99% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市建筑装饰（集团）有限公司 | 合格 | 4404.596655 | 25.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 4373.615608 | 25.69% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建四局建筑装饰（广东）有限公司//深圳市冠泰装饰集团有限公司 | 合格 | 4414.418266 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 4598.909554 | 21.24% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳东海建设集团有限公司//深圳市宝丽建设集团有限公司 | 合格 | 4402.932768 | 25.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市宝晟建设集团有限公司 | 合格 | 4426.350777 | 24.65% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | 4413.146146 | 24.91% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 4312.524821 | 26.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 4357.943632 | 26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 湖南华天装饰有限公司 | 合格 | 4453.570812 | 24.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 4411.984413 | 24.93% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市佳泰业建设有限公司 | 合格 | 4420.812117 | 24.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 4397.428840 | 25.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 4433.828849 | 24.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 广东川库建设有限公司 | 合格 | 4345.617383 | 26.24% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4313.426527 | 26.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 深投建设工程（深圳）有限公司 | 合格 | 4340.245462 | 26.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 4402.919039 | 25.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市中闽建设工程有限公司 | 合格 | 4363.989542 | 25.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 4636.331745 | 20.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 中建七局第四建筑有限公司//深圳市宏运达建筑工程有限公司 | 合格 | 4420.058208 | 24.77% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 4453.562090 | 24.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 深圳远鹏装饰集团有限公司 | 合格 | 4757.664680 | 18.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 4651.350844 | 20.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中铁二局集团装饰装修工程有限公司 | 合格 | 4939.746994 | 14.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳鸿致建设集团有限公司 | 合格 | 4351.233542 | 26.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 29 | 深圳市和胜建设智造有限公司 | 合格 | 4458.537513 | 24.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 4575.498309 | 21.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 4319.503665 | 26.76% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 32 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 4433.887596 | 24.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 4364.014960 | 25.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 34 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 4723.298581 | 18.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳建安建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4398.378583 | 25.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 36 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 4373.724664 | 25.69% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 4364.014128 | 25.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 4363.972605 | 25.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 39 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 4402.516515 | 25.12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 4368.629709 | 25.79% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 41 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 4402.411271 | 25.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 42 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 4414.605229 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 43 | 深圳市万博建工集团有限公司 | 合格 | 4433.831778 | 24.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 44 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 4331.477655 | 26.52% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 45 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4343.793196 | 26.28% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 46 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 4501.613841 | 23.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 47 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 4414.096880 | 24.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
47 家
最低投标报价（万元）
4312.524821
最高投标报价（万元）
4939.746994
报价中位数（万元）
4402.932768
报价平均值（万元）
4435.337306
平均下浮率(%)
24.47%
中标单位报价（万元）
4343.793196
中标价相对平均报价
-2.06%
本标段共 47 家投标单位给出有效报价，报价区间 4312.524821 – 4939.746994 万元，中位数 4402.932768 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.06%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-09-28）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。