宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）
标段编号：2304-440306-04-01-784095005001
本文汇总「宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）」（标段编号 2304-440306-04-01-784095005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位苏州市金伯爵装饰工程有限公司，中标价5208.41 万元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市招扬置业有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-10。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-02-10 |
| 中标单位 | 苏州市金伯爵装饰工程有限公司 |
| 中标价（万元） | 5208.41 万元 |
| 中标下浮率 | 19.97% |
| 项目经理 | 王鑫 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 苏1322021202202684 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 宝安沙井A301-0602宗地 |
| 项目编号 | 2304-440306-04-01-784095 |
| 招标项目名称 | 宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段） |
| 招标项目编号 | 2304-440306-04-01-784095005 |
| 标段名称 | 宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段） |
| 标段编号 | 2304-440306-04-01-784095005001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 宝安区住房和建设局 |
| 地区 | 宝安区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市招扬置业有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市华阳国际工程造价咨询有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2026-01-15 |
| 公告发布结束时间 | 2026-02-04 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-25 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-30 |
| 招标估价（万元） | 5600.00 万元 |
| 计划总投资（万元） | 27.52 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 招标文件、招标范围内的全部图纸内容以及合同等文件所要求完成的一切工作，亦包括依据法律法规、规范及标准、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。具体包括但不限于以下内容：宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段），范围为项目南地块，包含2、3、5栋入户大堂及架空层（不含已展示的2栋、3栋大堂及架空层）、塔楼公区走道批量精装修（不含2栋3、4、5及20楼的四层已展示样板层）、户内批量精装修（不含展示样板间15套）、幼儿园（4栋）精装修、配套物业用房精装修、精装相关的电气工程、弱电工程（含智能化管道预埋）、给排水工程、防水及回填施工、卫生间管井及烟道砌筑工程、电梯轿厢精装修、二栋和三栋架空层及创意样板间在拆除及恢复交标；包含2栋电梯厅1、3~5、20层电梯门套及墙面的拆改，2栋消防梯轿厢恢复成无障碍电梯装修；具体内容详见施工图纸、招标文件、工程量清单等。具体详见招标文件。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上； |
| 其他资格要求 | — |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程专业 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 6259.25 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 997.69 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价不得超过最高投标限价净下浮11%后的金额，即5680.479210万元。 |
投标人明细（共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 5443.93 万元 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 广东联筑集团有限公司 | 合格 | 5469.42 万元 | 15.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 5080.66 万元 | 22.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 5092.35 万元 | 22.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 5353.98 万元 | 17.21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司 | 合格 | 5298.32 万元 | 18.26% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 北京筑邦建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 5459.45 万元 | 15.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 苏州市金伯爵装饰工程有限公司 | 合格 | 5208.41 万元 | 19.97% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 5351.03 万元 | 17.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 5277.25 万元 | 18.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
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常见问题
1. 宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）的中标单位是哪家？
苏州市金伯爵装饰工程有限公司。中标价 5208.41 万元，中标公示时间 2026-02-10。
2. 宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）有多少家单位参与投标？
共 10 家单位参与投标，招标人为深圳市招扬置业有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-15）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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