本文汇总「宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）」（标段编号 2304-440306-04-01-784095005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位苏州市金伯爵装饰工程有限公司，中标价5208.41 万元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市招扬置业有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-10。
中标结果
中标公示时间
2026-02-10
中标单位
苏州市金伯爵装饰工程有限公司
项目经理
王鑫
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
苏1322021202202684
中标价（万元）
5208.405839
中标下浮率(%)
19.97%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 宝安区近 12 个月 · 27 个已定标样本
15.79%P25
20.72%中位
24.19%P75
本标段中标下浮率 19.97%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
宝安沙井A301-0602宗地
项目编号
2304-440306-04-01-784095
招标项目名称
宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）
招标项目编号
2304-440306-04-01-784095005
标段名称
宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段）
标段编号
2304-440306-04-01-784095005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市招扬置业有限公司
招标代理机构
深圳市华阳国际工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-01-15
截标时间
2026-02-04 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-25
公告答疑截止时间
2026-01-30
详细公告内容
招标范围
招标文件、招标范围内的全部图纸内容以及合同等文件所要求完成的一切工作，亦包括依据法律法规、规范及标准、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。具体包括但不限于以下内容：宝安沙井A301-0602宗地项目精装修工程（二标段），范围为项目南地块，包含2、3、5栋入户大堂及架空层（不含已展示的2栋、3栋大堂及架空层）、塔楼公区走道批量精装修（不含2栋3、4、5及20楼的四层已展示样板层）、户内批量精装修（不含展示样板间15套）、幼儿园（4栋）精装修、配套物业用房精装修、精装相关的电气工程、弱电工程（含智能化管道预埋）、给排水工程、防水及回填施工、卫生间管井及烟道砌筑工程、电梯轿厢精装修、二栋和三栋架空层及创意样板间在拆除及恢复交标；包含2栋电梯厅1、3~5、20层电梯门套及墙面的拆改，2栋消防梯轿厢恢复成无障碍电梯装修；具体内容详见施工图纸、招标文件、工程量清单等。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
5600
计划总投资（万元）
275250
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
6259.250532
不可竞争费（万元）
997.693059
投标报价的其他要求
投标报价不得超过最高投标限价净下浮11%后的金额，即5680.479210万元。
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市金众装饰工程有限公司 | 合格 | 5443.934618 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 广东联筑集团有限公司 | 合格 | 5469.419654 | 15.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 5080.661236 | 22.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 5092.346074 | 22.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | 5353.982493 | 17.21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳鹏源建工（集团）有限公司 | 合格 | 5298.323142 | 18.26% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 北京筑邦建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 5459.451425 | 15.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 苏州市金伯爵装饰工程有限公司 | 合格 | 5208.405839 | 19.97% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 5351.029601 | 17.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 5277.254482 | 18.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
10 家
最低投标报价（万元）
5080.661236
最高投标报价（万元）
5469.419654
报价中位数（万元）
5324.676371
报价平均值（万元）
5303.480856
平均下浮率(%)
18.16%
中标单位报价（万元）
5208.405839
中标价相对平均报价
-1.79%
本标段共 10 家投标单位给出有效报价，报价区间 5080.661236 – 5469.419654 万元，中位数 5324.676371 万元；中标单位报价较全场平均值低 1.79%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。