本文汇总「宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元设计采购施工总承包工程（EPC）」（标段编号 2305-440306-04-01-266929001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第二工程局有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司，中标价13.31 亿元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市磐石汇林房地产开发有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2024-01-10。
中标结果
中标公示时间
2024-01-10
中标单位
中国建筑第二工程局有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
项目经理
李绪
资格等级
一级
资格证书编号
京1112021202201757
中标价（万元）
133120.000000
中标下浮率(%)
5%
同类项目下浮率参考
施工 · 宝安区近 12 个月 · 201 个已定标样本
13.85%P25
18.00%中位
21.99%P75
本标段中标下浮率 5%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目
项目编号
2305-440306-04-01-266929
招标项目名称
宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元设计采购施工总承包工程（EPC）
招标项目编号
2305-440306-04-01-266929001
标段名称
宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元设计采购施工总承包工程（EPC）
标段编号
2305-440306-04-01-266929001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市磐石汇林房地产开发有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2023-11-30
截标时间
2023-12-20 18:00
公告质疑截止时间
2023-12-10
公告答疑截止时间
2023-12-15
详细公告内容
招标范围
施工总承包;其他;本项目为EPC工程总承包模式。工程设计范围：包括但不限于以下内容：方案设计，初步设计（含概算），施工图设计(包含：景观设计、幕墙设计、绿色建筑设计、装配式设计、BIM(全过程）、人防设计、海绵城市设计、建筑节能设计、深基坑设计、铝合金门窗及栏杆（含节能）二次深化设计、二次装修装饰深化设计、智能化二次深化设计、高低压变配电二次深化设计、充电桩二次深化设计、泛光照明、亮化工程设计等等）及后续施工现场处理技术设计问题、答疑、每周专人驻场指导与监督、竣工图编制等等施工相关服务工作，参加竣工验收、资料归档并移交、后续设计配合工作等内容。施工总承包范围：包括但不限于土石方工程、基坑支护工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑及装饰装修工程、建筑屋面工程、电气工程、建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程、智能建筑、建筑节能、电梯工程等分部子分部工程及室外建筑环境工程、室外安装工程等，建设方指定专业分包工程仅为：电梯工程、高低压配电工程、燃气工程、拆迁工程、树木迁移工程等。具体招标范围详见招标文件。
招标估价（万元）
140000
计划总投资（万元）
227000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体组成不超2家，主体单位（联合体牵头人）为具有建筑工程施工总承包一级或以上资质施工单位。投标文件递交地点：/投标条件：
投标人资格要求
以下条件全部满足：建筑工程施工总承包一级且以下条件部分满足：建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计综合资质甲级建筑行业甲级
其他资格要求
投标人资格要求：1．投标人须同时具备以下资格条件：（1）建筑工程施工总承包一级或以上资质；（2)工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级及以上或建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；本项目接受联合体投标，联合体组成不超2家，主体单位（联合体牵头人）为具有建筑工程施工总承包一级或以上资质施工单位。2.接受为招标项目前期准备提供设计、咨询服务的单位参与后续方案设计、施工图设计、工程总承包（含EPC和设计施工总承包）招标项目的投标，但不得接受其参加全过程咨询或监理招标项目的投标（若前期方案设计单位中标，精细化审图需由发包人另行委托，费用由中标单位承担）；招标人可接受与其存在利害关系单位的投标，但是在进入定标程序的投标人中，按照投标报价由低往高排序，该投标人排位未在前1/2人数（含与其中投标报价差价不超过1%的投标人）时，不得确定其为中标人。3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位同时递交投标文件时,在资格审查阶段,当部分相关单位自愿退出后其中只剩1家单位时,招标人可接受该单位投标,否则应拒绝所有相关单位投标。招标人也可直接拒绝所有相关单位投标。项目负责人资格要求：施工项目经理由具有一级注册建造师（建筑工程专业）证书（联合体的应由牵头单位提供），设计负责人须为一级注册建筑师。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
140000.000000
不可竞争费（万元）
0.000000
投标报价的其他要求
投标报价上限为140000万元，招标控制价净下浮率0.0%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 广东恒舟建设工程有限公司//中筑（深圳）设计院有限公司 | 合格 | 138624.000000 | 1% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 2 | 中国华西企业有限公司//北京中外建建筑设计有限公司 | 合格 | 124726.400000 | 10.91% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 3 | 福建建工集团有限责任公司//福建省建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 137770.880000 | 1.62% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 4 | 中建科工集团有限公司//深圳市华阳国际工程设计股份有限公司 | 合格 | 115149.440000 | 17.75% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
| 5 | 中国建筑第二工程局有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司 | 合格 | 133120.000000 | 5% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | 是 |
| 6 | 深圳潮汕建设集团有限公司//深圳星蓝德工程顾问有限公司 | 合格 | 137936.000000 | 1.47% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 7 | 深圳市万城建设工程有限公司//深圳中海世纪建筑设计有限公司 | 合格 | 136862.720000 | 2.24% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 8 | 中国建筑第四工程局有限公司//广东省建筑设计研究院有限公司 | 合格 | 115232.000000 | 17.69% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
115149.440000
最高投标报价（万元）
138624.000000
报价中位数（万元）
134991.360000
报价平均值（万元）
129927.680000
平均下浮率(%)
7.21%
中标单位报价（万元）
133120.000000
中标价相对平均报价
+2.46%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 115149.440000 – 138624.000000 万元，中位数 134991.360000 万元；中标单位报价较全场平均值高 2.46%。
相关标段
本项目（宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新项目）的其它标段
- 宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元工程（监理）（2024-01-10） 中标：广东鲁班行技术管理有限公司
同招标人（深圳市磐石汇林房地产开发有限公司）的其它标段
- 宝安区燕罗街道107发展带洪桥头段城市更新单元工程（监理）（2024-01-10） 中标：广东鲁班行技术管理有限公司
同地区同类工程（宝安区 · 施工）
- 燕罗街道宝利路（创新路-水泉路）新建工程（2026-09-04） 中标：深圳市正元建设有限公司
- 燕罗街道创新路以东地块管线迁改工程（2026-09-04） 中标：中冶华南建设工程有限公司
- 深圳机场飞行区南停机坪户外箱变改造项目（2026-09-01） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
- 新桥山工业区A、G栋宿舍整治提升项目（2026-09-01） 中标：深圳市同为装饰设计工程有限公司
- 宝安区综治中心新址改造工程（现用名：宝安区综治中心改造工程）施工（2026-08-31） 中标：中冶华南建设工程有限公司
- 深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目基坑支护、土石方及桩基础工程（2026-08-31） 中标：深圳市银胡基础工程有限公司
- 2026年深圳机场第三批零星维修工程（2026-08-28） 中标：深圳市粤通建设工程有限公司
- 看守所监区电力设施改造工程（2026-08-26） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
- 航城街道规划二路（规划三路-规划五路）新建工程（EPC）（2026-08-25） 中标：深圳华粤城市建设工程设计有限公司//中国建筑一局（集团）有限…
- 金环宇技能中心改造项目（2026-08-24） 中标：宏伟建设工程股份有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2023-11-30）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。