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江屋村二期城市更新雅园建设项目【现用名：港悦璟云轩项目】精装修工程
标段编号：2312-440308-04-01-274177004001
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中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-02-03 |
| 中标单位 | 深圳广田集团股份有限公司 |
| 中标价（万元） | 4935.46 万元 |
| 中标下浮率 | 20.21% |
| 项目经理 | 刘仲娜 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 粤1442016201637111 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 江屋村二期城市更新雅园建设项目 |
| 项目编号 | 2312-440308-04-01-274177 |
| 招标项目名称 | 江屋村二期城市更新雅园建设项目【现用名：港悦璟云轩项目】精装修工程 |
| 招标项目编号 | 2312-440308-04-01-274177004 |
| 标段名称 | 江屋村二期城市更新雅园建设项目【现用名：港悦璟云轩项目】精装修工程 |
| 标段编号 | 2312-440308-04-01-274177004001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 盐田区住房和建设局 |
| 地区 | 盐田区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市东海江屋实业发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 广州高新工程顾问有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-12-30 |
| 公告发布结束时间 | 2026-01-19 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-09 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-14 |
| 招标估价（万元） | 6097.76 万元 |
| 计划总投资（万元） | 13.50 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 本项目工作内容包括：按照《港悦璟云轩精装修施工图》所包含的全部工程内容，以及招标文件和招标过程中招标人出具的答疑、澄清文件中所包含的全部工程内容以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施。包括但不限于：住宅部分。公租房部分。公区部分。公共配套部分。本次招标范围精装住宅户型套内总面积为34110.98㎡,公区总面积为9154.93㎡，以及展示样板房套内面积201.7㎡。工作内容还包括向各有关部门申请并取得与本工程有关的许可及审批，如施工许可、竣工验收及竣工备案、配合移交等。以上所有的细目详见工程招标图纸、工程量清单及合同条款。中标人不得拒绝招标人为完成全部工程而需执行的可能遗漏工作的指令。同时，招标人有调整中标人工程承包范围的权利，中标人不得因此提出索赔和异议。（具体详见招标文件） |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | — |
| 其他资格要求 | 1、投标人要求：①投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的单位或具有独立承担民事责任能力的其他组织。②投标人须具备有效期内的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备有效期内的安全生产许可证。2、项目负责人要求：具备一级注册建造师执业资格（建筑工程专业），且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。 |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 6097.76 万元 |
| 不可竞争费（万元） | 346.65 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为5350.118525万元，招标控制价净下浮率13% |
投标人明细（共 26 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 4706.00 万元 | 24.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 5091.35 万元 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 4926.84 万元 | 20.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 4798.01 万元 | 22.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4896.88 万元 | 20.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 4936.01 万元 | 20.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 4935.46 万元 | 20.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 5118.92 万元 | 17.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 4936.06 万元 | 20.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4930.29 万元 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 4751.99 万元 | 23.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 4918.97 万元 | 20.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 4933.16 万元 | 20.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 4954.58 万元 | 19.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 4925.68 万元 | 20.38% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4665.77 万元 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 4925.70 万元 | 20.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 5010.79 万元 | 18.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 4941.79 万元 | 20.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 4937.76 万元 | 20.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 4903.89 万元 | 20.76% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 4950.27 万元 | 19.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 4936.04 万元 | 20.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 4940.15 万元 | 20.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 5177.59 万元 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市航达建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
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常见问题
1. 江屋村二期城市更新雅园建设项目【现用名：港悦璟云轩项目】精装…的中标单位是哪家？
深圳广田集团股份有限公司。中标价 4935.46 万元，中标公示时间 2026-02-03。
2. 江屋村二期城市更新雅园建设项目【现用名：港悦璟云轩项目】精装…有多少家单位参与投标？
共 26 家单位参与投标，招标人为深圳市东海江屋实业发展有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-30）。
数据说明：本页为第三方整理，统计口径以已发布中标结果公示的建设工程依法必招项目为主（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。
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