本文汇总「江屋村二期城市更新雅园建设项目【现用名：港悦璟云轩项目】精装修工程」（标段编号 2312-440308-04-01-274177004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司，中标价4935.46 万元，共 26 家单位参与投标，招标人深圳市东海江屋实业发展有限公司，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-03。
中标结果
中标公示时间
2026-02-03
中标单位
深圳广田集团股份有限公司
项目经理
刘仲娜
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442016201637111
中标价（万元）
4935.463808
中标下浮率(%)
20.21%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 20.21%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
江屋村二期城市更新雅园建设项目
项目编号
2312-440308-04-01-274177
招标项目名称
江屋村二期城市更新雅园建设项目【现用名：港悦璟云轩项目】精装修工程
招标项目编号
2312-440308-04-01-274177004
标段名称
江屋村二期城市更新雅园建设项目【现用名：港悦璟云轩项目】精装修工程
标段编号
2312-440308-04-01-274177004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市东海江屋实业发展有限公司
招标代理机构
广州高新工程顾问有限公司
公告发布时间
2025-12-30
截标时间
2026-01-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-09
公告答疑截止时间
2026-01-14
详细公告内容
招标范围
本项目工作内容包括：按照《港悦璟云轩精装修施工图》所包含的全部工程内容，以及招标文件和招标过程中招标人出具的答疑、澄清文件中所包含的全部工程内容以及为完成上述内容而有必要采取的所有施工及安全等各方面的措施。包括但不限于：住宅部分。公租房部分。公区部分。公共配套部分。本次招标范围精装住宅户型套内总面积为34110.98㎡,公区总面积为9154.93㎡，以及展示样板房套内面积201.7㎡。工作内容还包括向各有关部门申请并取得与本工程有关的许可及审批，如施工许可、竣工验收及竣工备案、配合移交等。以上所有的细目详见工程招标图纸、工程量清单及合同条款。中标人不得拒绝招标人为完成全部工程而需执行的可能遗漏工作的指令。同时，招标人有调整中标人工程承包范围的权利，中标人不得因此提出索赔和异议。（具体详见招标文件）
招标估价（万元）
6097.76
计划总投资（万元）
135000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：①投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的单位或具有独立承担民事责任能力的其他组织。②投标人须具备有效期内的建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且具备有效期内的安全生产许可证。2、项目负责人要求：具备一级注册建造师执业资格（建筑工程专业），且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
6097.763699
不可竞争费（万元）
346.646974
投标报价的其他要求
投标报价上限为5350.118525万元，招标控制价净下浮率13%
投标人明细 （共 26 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 4706.000126 | 24.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 5091.351295 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 4926.836108 | 20.36% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 4798.008284 | 22.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 5 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4896.884865 | 20.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 4936.008606 | 20.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 4935.463808 | 20.21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 5118.921034 | 17.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 4936.059736 | 20.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 4930.287007 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 4751.989027 | 23.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳圳通工程有限公司 | 合格 | 4918.969799 | 20.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 4933.162666 | 20.25% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 4954.583927 | 19.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 4925.680434 | 20.38% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 4665.773922 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 4925.696126 | 20.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 5010.790951 | 18.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 4941.788811 | 20.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳安星建设集团有限公司 | 合格 | 4937.763456 | 20.17% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 4903.892992 | 20.76% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市卓信建设集团有限公司 | 合格 | 4950.265808 | 19.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市望华建设集团有限公司 | 合格 | 4936.040488 | 20.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 4940.148253 | 20.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 5177.585020 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市航达建设工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
25 家
最低投标报价（万元）
4665.773922
最高投标报价（万元）
5177.585020
报价中位数（万元）
4935.463808
报价平均值（万元）
4925.998102
平均下浮率(%)
20.37%
中标单位报价（万元）
4935.463808
中标价相对平均报价
+0.19%
本标段共 25 家投标单位给出有效报价，报价区间 4665.773922 – 5177.585020 万元，中位数 4935.463808 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.19%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-30）。
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