本文汇总「南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项目施工总承包工程」（标段编号 2403-440307-04-01-508630007001）的招标与中标结果公示信息：中标单位江苏省华建建设股份有限公司，中标价19.66 亿元，共 33 家单位参与投标，招标人深圳市特发新邦置业发展有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-11。
中标结果
中标公示时间
2025-04-11
中标单位
江苏省华建建设股份有限公司
项目经理
范永鸽
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
苏1322017201804038
中标价（万元）
196603.542773
中标下浮率(%)
23.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙岗区近 12 个月 · 167 个已定标样本
10.23%P25
14.18%中位
17.97%P75
本标段中标下浮率 23.5%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南湾中部片区土地整备利益统筹项目
项目编号
2403-440307-04-01-508630
招标项目名称
南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项目施工总承包工程
招标项目编号
2403-440307-04-01-508630007
标段名称
南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项目施工总承包工程
标段编号
2403-440307-04-01-508630007001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市特发新邦置业发展有限公司
招标代理机构
深圳市疆业建设项目管理有限公司
公告发布时间
2025-03-19
截标时间
2025-04-08 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-29
公告答疑截止时间
2025-04-03
详细公告内容
招标范围
施工总承包,一次装修,钢结构,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,电梯安装,消防,燃气,幕墙,金属门窗,市政管道,主体结构,其他，本次施工总承包招标范围包括但不限于：主体结构工程、钢结构工程、建筑装饰装修工程（含公配用房、幼儿园、入户大堂、标准层及户内精装修工程）、门窗及幕墙工程、屋面及防水工程、建筑给排水、通风工程、空调工程、建筑电气工程、泛光照明工程、智能建筑工程、建筑节能、消防工程、燃气工程、变配电工程、园林景观及室外工程（含地下室管网与市政接驳）、电梯、抗震支架、人防工程、防火门及防火卷帘工程、防雷工程、信号覆盖、商业烟道、光伏工程、柴油发电机、气体灭火工程等一切相关的工程。具体以施工图纸、工程量清单及合同条款为准，且不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工程。此外，还包括对全部专业分包和发包人直接发包专业工程的总包管理、配合等，即本项目范围内的工程，均包括在总承包的范围内，包括但不仅限于：总承包施工的工程、总承包管理、劳务分包、其他分包、独立承包施工的工程等。总承包需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。
招标估价（万元）
250000
计划总投资（万元）
538780
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
250498.262220
不可竞争费（万元）
21115.388053
投标报价的其他要求
投标报价上限为227559.974803万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 33 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市超卓建设管理集团有限公司 | 合格 | 190445.810950 | 26.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建三局集团华南有限公司 | 合格 | 190822.412673 | 26.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市华杰建设集团有限公司 | 合格 | 186661.008294 | 27.83% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 187264.319745 | 27.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 195449.467657 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 186661.007640 | 27.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 190863.908000 | 26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 190700.467744 | 26.07% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 187234.532956 | 27.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 204048.058866 | 20.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市东深工程有限公司 | 合格 | 186454.571210 | 27.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市坤和建筑工程有限公司 | 合格 | 183518.461754 | 29.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 190857.137452 | 26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 198405.406126 | 22.71% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 222261.843741 | 12.31% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 190812.841769 | 26.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 176728.817939 | 32.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 204622.403140 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 201340.262093 | 21.43% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 | 合格 | 202363.752456 | 20.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 江苏大江建设工程有限公司 | 合格 | 196618.616269 | 23.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 正太集团有限公司 | 合格 | 200011.101586 | 22.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 23 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 175009.017974 | 32.91% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 196603.542773 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 25 | 中建安装集团有限公司 | 合格 | 202672.781892 | 20.85% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 26 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 200279.364731 | 21.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 27 | 泰兴一建建设集团有限公司 | 合格 | 196364.158533 | 23.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 江苏中程建筑有限公司 | 合格 | 198107.172908 | 22.84% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 江苏伟业安装集团有限公司 | 合格 | 204576.010212 | 20.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳泛华工程集团有限公司 | 合格 | 196547.395198 | 23.52% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 中核华辰建筑工程有限公司 | 合格 | 202323.907457 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 32 | 深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 | 合格 | 201594.037455 | 21.32% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市华与科工集团有限公司 | 合格 | 203796.254546 | 20.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
33 家
最低投标报价（万元）
175009.017974
最高投标报价（万元）
222261.843741
报价中位数（万元）
196547.395198
报价平均值（万元）
195212.722841
平均下浮率(%)
24.10%
中标单位报价（万元）
196603.542773
中标价相对平均报价
+0.71%
本标段共 33 家投标单位给出有效报价，报价区间 175009.017974 – 222261.843741 万元，中位数 196547.395198 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.71%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-01）。
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