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南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项目施工总承包工程
标段编号：2403-440307-04-01-508630007001
本文汇总「南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项目施工总承包工程」（标段编号 2403-440307-04-01-508630007001）的招标与中标结果公示信息：中标单位江苏省华建建设股份有限公司，中标价19.66 亿元，共 33 家单位参与投标，招标人深圳市特发新邦置业发展有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-11。
中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2025-04-11 |
| 中标单位 | 江苏省华建建设股份有限公司 |
| 中标价（万元） | 19.66 亿元 |
| 中标下浮率 | 23.5% |
| 项目经理 | 范永鸽 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 苏1322017201804038 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 南湾中部片区土地整备利益统筹项目 |
| 项目编号 | 2403-440307-04-01-508630 |
| 招标项目名称 | 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项目施工总承包工程 |
| 招标项目编号 | 2403-440307-04-01-508630007 |
| 标段名称 | 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项目施工总承包工程 |
| 标段编号 | 2403-440307-04-01-508630007001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 龙岗区住房和建设局 |
| 地区 | 龙岗区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市特发新邦置业发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳市疆业建设项目管理有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-03-19 |
| 公告发布结束时间 | 2025-04-08 |
| 公告质疑截止时间 | 2025-03-29 |
| 公告答疑截止时间 | 2025-04-03 |
| 招标估价（万元） | 25.00 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 53.88 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 施工总承包,一次装修,钢结构,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,电梯安装,消防,燃气,幕墙,金属门窗,市政管道,主体结构,其他，本次施工总承包招标范围包括但不限于：主体结构工程、钢结构工程、建筑装饰装修工程（含公配用房、幼儿园、入户大堂、标准层及户内精装修工程）、门窗及幕墙工程、屋面及防水工程、建筑给排水、通风工程、空调工程、建筑电气工程、泛光照明工程、智能建筑工程、建筑节能、消防工程、燃气工程、变配电工程、园林景观及室外工程（含地下室管网与市政接驳）、电梯、抗震支架、人防工程、防火门及防火卷帘工程、防雷工程、信号覆盖、商业烟道、光伏工程、柴油发电机、气体灭火工程等一切相关的工程。具体以施工图纸、工程量清单及合同条款为准，且不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工程。此外，还包括对全部专业分包和发包人直接发包专业工程的总包管理、配合等，即本项目范围内的工程，均包括在总承包的范围内，包括但不仅限于：总承包施工的工程、总承包管理、劳务分包、其他分包、独立承包施工的工程等。总承包需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上； |
| 其他资格要求 | — |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 25.05 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 2.11 亿元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为227559.974803万元，招标控制价净下浮率10% |
投标人明细（共 33 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市超卓建设管理集团有限公司 | 合格 | 19.04 亿元 | 26.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建三局集团华南有限公司 | 合格 | 19.08 亿元 | 26.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市华杰建设集团有限公司 | 合格 | 18.67 亿元 | 27.83% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 18.73 亿元 | 27.57% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 19.54 亿元 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 18.67 亿元 | 27.83% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 19.09 亿元 | 26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市文灿建设工程有限公司 | 合格 | 19.07 亿元 | 26.07% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 18.72 亿元 | 27.58% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 20.40 亿元 | 20.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市东深工程有限公司 | 合格 | 18.65 亿元 | 27.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市坤和建筑工程有限公司 | 合格 | 18.35 亿元 | 29.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 19.09 亿元 | 26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中国华西企业有限公司 | 合格 | 19.84 亿元 | 22.71% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 22.23 亿元 | 12.31% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 19.08 亿元 | 26.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 17.67 亿元 | 32.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 20.46 亿元 | 20% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 20.13 亿元 | 21.43% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 | 合格 | 20.24 亿元 | 20.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 江苏大江建设工程有限公司 | 合格 | 19.66 亿元 | 23.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 正太集团有限公司 | 合格 | 20.00 亿元 | 22.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 23 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 17.50 亿元 | 32.91% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 19.66 亿元 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 25 | 中建安装集团有限公司 | 合格 | 20.27 亿元 | 20.85% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 26 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 20.03 亿元 | 21.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 27 | 泰兴一建建设集团有限公司 | 合格 | 19.64 亿元 | 23.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 江苏中程建筑有限公司 | 合格 | 19.81 亿元 | 22.84% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 江苏伟业安装集团有限公司 | 合格 | 20.46 亿元 | 20.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳泛华工程集团有限公司 | 合格 | 19.65 亿元 | 23.52% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 中核华辰建筑工程有限公司 | 合格 | 20.23 亿元 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 32 | 深圳市罗湖建筑安装工程有限公司 | 合格 | 20.16 亿元 | 21.32% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳市华与科工集团有限公司 | 合格 | 20.38 亿元 | 20.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
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常见问题
1. 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项…的中标单位是哪家？
江苏省华建建设股份有限公司。中标价 19.66 亿元，中标公示时间 2025-04-11。
2. 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项…有多少家单位参与投标？
共 33 家单位参与投标，招标人为深圳市特发新邦置业发展有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-01）。
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