南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块项目施工总承包工程
标段编号：2403-440307-04-01-508630010001
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中标结果
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 中标公示时间 | 2026-01-22 |
| 中标单位 | 中建三局集团有限公司 |
| 中标价（万元） | 8.84 亿元 |
| 中标下浮率 | 26.3% |
| 项目经理 | 樊小甜 |
| 资格等级 | 一级注册建造师 |
| 资格证书编号 | 鄂1422022202304491 |
招标概况
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 南湾中部片区土地整备利益统筹项目 |
| 项目编号 | 2403-440307-04-01-508630 |
| 招标项目名称 | 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块项目施工总承包工程 |
| 招标项目编号 | 2403-440307-04-01-508630010 |
| 标段名称 | 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块项目施工总承包工程 |
| 标段编号 | 2403-440307-04-01-508630010001 |
| 工程类型 | 施工 |
| 招标方式 | 公开招标 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 是否场外项目 | 否 |
| 行政监督部门 | 龙岗区住房和建设局 |
| 地区 | 龙岗区 |
公告基本信息
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标人 | 深圳市特发新邦置业发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 深圳华瑞工程顾问有限公司 |
| 公告发布开始时间 | 2025-12-27 |
| 公告发布结束时间 | 2026-01-16 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-01-06 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-01-11 |
| 招标估价（万元） | 11.99 亿元 |
| 计划总投资（万元） | 53.88 亿元 |
详细公告内容
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 招标范围 | 施工总承包,一次装修,钢结构,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,电梯安装,消防,燃气,幕墙,金属门窗,主体结构,其他，本次施工总承包招标范围包括但不限于：主体结构工程、钢结构工程、建筑装饰装修工程（含商业裙楼、公配用房、入户大堂、标准层及户内精装修工程等）、门窗及幕墙工程、擦窗机、屋面及防水工程、建筑给排水、通风工程、空调工程、建筑电气工程、泛光照明工程、智能建筑工程、建筑节能、消防工程、燃气工程、变配电工程、园林景观及室外工程（含地下室管网与市政接驳）、电梯、抗震支架、人防工程、防火门及防火卷帘工程、防雷工程、信号覆盖、商业烟道、光伏工程、柴油发电机、气体灭火、充电桩、机械车位、连通口及地铁出入口工程等一切相关的工程，具体以施工图纸、工程量清单及合同条款为准。中标人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工程。此外，本次施工总承包招标范围还包括对全部专业分包和发包人直接发包专业工程的总包管理及配合等工作，即本项目范围内的工程（包括但不仅限于总承包施工的工程、总承包管理、劳务分包、其他分包、独立承包施工的工程等）均包括在施工总承包的范围内。中标人需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。 |
| 评标方法 | 定性评审法 |
| 定标方法 | 直接票决 |
| 是否接受联合体投标 | 不接受 |
| 联合体要求 | — |
| 投标人资格要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上； |
| 其他资格要求 | — |
| 项目负责人资格要求 | 一级 |
| 项目负责人专业 | 建筑工程 |
| 同类工程经验要求 | — |
最高投标限价
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 最高投标限价审核单位 | 招标人 |
| 最高投标限价（万元） | 11.65 亿元 |
| 不可竞争费（万元） | 9603.68 万元 |
| 投标报价的其他要求 | 投标报价上限为105801.423032万元，招标控制价净下浮率10% |
投标人明细（共 29 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 10.25 亿元 | 13.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 9.06 亿元 | 24.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 泛华建设集团有限公司 | 合格 | 8.80 亿元 | 26.62% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 北京城建集团有限责任公司 | 合格 | 9.03 亿元 | 24.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 8.84 亿元 | 26.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 8.88 亿元 | 25.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 湖南建工集团有限公司 | 合格 | 8.97 亿元 | 25.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 广东电白二建集团有限公司 | 合格 | 9.14 亿元 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 | 合格 | 8.91 亿元 | 25.62% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 8.92 亿元 | 25.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 8.99 亿元 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 8.79 亿元 | 26.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 通州建总集团有限公司 | 合格 | 9.01 亿元 | 24.65% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中建二局第一建筑工程有限公司 | 合格 | 8.55 亿元 | 29.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 | 合格 | 8.94 亿元 | 25.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 8.96 亿元 | 25.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 8.69 亿元 | 27.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 10.31 亿元 | 12.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 8.99 亿元 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 10.36 亿元 | 12.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 9.00 亿元 | 24.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 10.17 亿元 | 13.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 10.26 亿元 | 12.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 9.05 亿元 | 24.34% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 25 | 中铁十二局集团有限公司 | 合格 | 9.13 亿元 | 23.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 26 | 广东中龙建设有限公司 | 合格 | 9.00 亿元 | 24.82% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市福田建安建设集团有限公司 | 合格 | 8.99 亿元 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 中国新兴建设开发有限责任公司 | 合格 | 10.21 亿元 | 13.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市华与科工集团有限公司 | 合格 | 10.04 亿元 | 15.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
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常见问题
1. 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块项目施工…的中标单位是哪家？
中建三局集团有限公司。中标价 8.84 亿元，中标公示时间 2026-01-22。
2. 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块项目施工…有多少家单位参与投标？
共 29 家单位参与投标，招标人为深圳市特发新邦置业发展有限公司。
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-27）。
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