本文汇总「南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块项目施工总承包工程」（标段编号 2403-440307-04-01-508630010001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团有限公司，中标价8.84 亿元，共 29 家单位参与投标，招标人深圳市特发新邦置业发展有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-22。
中标结果
中标公示时间
2026-01-22
中标单位
中建三局集团有限公司
项目经理
樊小甜
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422022202304491
中标价（万元）
88379.062250
中标下浮率(%)
26.3%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙岗区近 12 个月 · 167 个已定标样本
10.23%P25
14.18%中位
17.97%P75
本标段中标下浮率 26.3%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
南湾中部片区土地整备利益统筹项目
项目编号
2403-440307-04-01-508630
招标项目名称
南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块项目施工总承包工程
招标项目编号
2403-440307-04-01-508630010
标段名称
南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块项目施工总承包工程
标段编号
2403-440307-04-01-508630010001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市特发新邦置业发展有限公司
招标代理机构
深圳华瑞工程顾问有限公司
公告发布时间
2025-12-27
截标时间
2026-01-16 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-06
公告答疑截止时间
2026-01-11
详细公告内容
招标范围
施工总承包,一次装修,钢结构,屋面及防水,建筑电气,智能化,通风空调,电梯安装,消防,燃气,幕墙,金属门窗,主体结构,其他，本次施工总承包招标范围包括但不限于：主体结构工程、钢结构工程、建筑装饰装修工程（含商业裙楼、公配用房、入户大堂、标准层及户内精装修工程等）、门窗及幕墙工程、擦窗机、屋面及防水工程、建筑给排水、通风工程、空调工程、建筑电气工程、泛光照明工程、智能建筑工程、建筑节能、消防工程、燃气工程、变配电工程、园林景观及室外工程（含地下室管网与市政接驳）、电梯、抗震支架、人防工程、防火门及防火卷帘工程、防雷工程、信号覆盖、商业烟道、光伏工程、柴油发电机、气体灭火、充电桩、机械车位、连通口及地铁出入口工程等一切相关的工程，具体以施工图纸、工程量清单及合同条款为准。中标人不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的可能遗漏的工程。此外，本次施工总承包招标范围还包括对全部专业分包和发包人直接发包专业工程的总包管理及配合等工作，即本项目范围内的工程（包括但不仅限于总承包施工的工程、总承包管理、劳务分包、其他分包、独立承包施工的工程等）均包括在施工总承包的范围内。中标人需对上述范围内的工程质量、进度、安全等方面承担全部责任。
招标估价（万元）
119867.25
计划总投资（万元）
538780
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
116490.061624
不可竞争费（万元）
9603.675703
投标报价的其他要求
投标报价上限为105801.423032万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 29 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市禾图建设有限公司 | 合格 | 102541.388308 | 13.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 90623.337720 | 24.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 泛华建设集团有限公司 | 合格 | 88036.900591 | 26.62% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 北京城建集团有限责任公司 | 合格 | 90302.622829 | 24.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 88379.062250 | 26.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 6 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 88784.659380 | 25.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 湖南建工集团有限公司 | 合格 | 89714.702969 | 25.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 广东电白二建集团有限公司 | 合格 | 91373.101211 | 23.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 广西建工集团第二建筑工程有限责任公司 | 合格 | 89105.873546 | 25.62% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 89235.054201 | 25.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 89875.283581 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 87887.581143 | 26.76% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 通州建总集团有限公司 | 合格 | 90142.490890 | 24.65% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 中建二局第一建筑工程有限公司 | 合格 | 85487.263830 | 29.01% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 | 合格 | 89426.428689 | 25.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 89576.160123 | 25.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 86925.268312 | 27.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 103129.267816 | 12.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 89875.351530 | 24.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市精微建设工程有限公司 | 合格 | 103642.108086 | 12.02% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 89982.239213 | 24.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 101739.708228 | 13.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 广东联富建设工程有限公司 | 合格 | 102648.296800 | 12.95% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 90474.186207 | 24.34% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 25 | 中铁十二局集团有限公司 | 合格 | 91266.973962 | 23.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 26 | 广东中龙建设有限公司 | 合格 | 89960.751200 | 24.82% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市福田建安建设集团有限公司 | 合格 | 89896.499898 | 24.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 中国新兴建设开发有限责任公司 | 合格 | 102060.399340 | 13.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市华与科工集团有限公司 | 合格 | 100406.545595 | 15.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
29 家
最低投标报价（万元）
85487.263830
最高投标报价（万元）
103642.108086
报价中位数（万元）
89960.751200
报价平均值（万元）
92499.983015
平均下浮率(%)
22.44%
中标单位报价（万元）
88379.062250
中标价相对平均报价
-4.46%
本标段共 29 家投标单位给出有效报价，报价区间 85487.263830 – 103642.108086 万元，中位数 89960.751200 万元；中标单位报价较全场平均值低 4.46%。
相关标段
本项目（南湾中部片区土地整备利益统筹项目）的其它标段
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目建筑设计（重新公告）（2024-06-13） 中标：艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块土石方、基坑支护及桩基工程（2024-06-28） 中标：江苏省华建建设股份有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块监理（2024-07-11） 中标：深圳市特发工程管理有限责任公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块土石方、基坑支护及桩基工程（2024-12-20） 中标：深圳中铁二局工程有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块全过程造价咨询（2024-12-20） 中标：深圳市航建工程造价咨询有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块监理（2024-12-20） 中标：深圳市特发工程管理有限责任公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项目施工总承包工程（2025-04-11） 中标：江苏省华建建设股份有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块地基与基础工程检测（2025-05-20） 中标：深圳市精恒工程检验有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块全过程造价咨询（2025-06-19） 中标：深圳市普利工程咨询有限公司
同招标人（深圳市特发新邦置业发展有限公司）的其它标段
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目建筑设计（重新公告）（2024-06-13） 中标：艾奕康设计与咨询（深圳）有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块土石方、基坑支护及桩基工程（2024-06-28） 中标：江苏省华建建设股份有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块监理（2024-07-11） 中标：深圳市特发工程管理有限责任公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块土石方、基坑支护及桩基工程（2024-12-20） 中标：深圳中铁二局工程有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块全过程造价咨询（2024-12-20） 中标：深圳市航建工程造价咨询有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块监理（2024-12-20） 中标：深圳市特发工程管理有限责任公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块项目施工总承包工程（2025-04-11） 中标：江苏省华建建设股份有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块地基与基础工程检测（2025-05-20） 中标：深圳市精恒工程检验有限公司
- 南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-01-01地块全过程造价咨询（2025-06-19） 中标：深圳市普利工程咨询有限公司
- 南湾中片区九年一贯制学校新建工程建筑设计（2025-09-18） 中标：深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司
- 南湾街道文体中心项目建筑设计（2026-02-06） 中标：深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司
同地区同类工程（龙岗区 · 施工）
- 南湾街道2026年第二批社区“民生微实事·大盆菜”项目（施工）（2026-09-04） 中标：深圳市永恒建设工程有限公司
- 平湖街道重点片区道路综合整治工程（2026-08-28） 中标：深圳市荣鹏建筑工程有限公司
- 门急诊检验和急诊科改造工程（2026-08-28） 中标：深圳中茂工程有限公司
- 深圳市龙岗区人民医院门诊四楼眼耳鼻喉科建设工程（2026-08-21） 中标：深圳市鹏泰建设有限公司
- 华为人才公寓、中广核等2个社区健康服务中心改造工程（2026-08-18） 中标：深圳鹏合工程有限公司
- 罗山地块110KV远牛高压线迁改工程（2024-01-05） 中标：深圳市输变电工程有限公司
- 龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元项目项目一期（医院用地部分）建筑物拆除及废弃物综合利用工程（2024-01-09） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 岗头人才公寓配套幼儿园修缮改造工程（2024-01-09） 中标：深圳市华与科工集团有限公司
- 坂田街道13单元03-13地块配套工程（施工）（2024-01-10） 中标：深圳市永朝建设工程有限公司
- 深圳市龙岗区第二人民医院（龙岭院区）门诊楼加装电梯工程（2024-01-11） 中标：深圳市宝华建设工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-27）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。