本文汇总「中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目一期施工总承包工程」（标段编号 2406-440343-04-01-175372006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建八局第三建设有限公司，中标价3.16 亿元，共 44 家单位参与投标，招标人中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司，所属地区大鹏新区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-30。
中标结果
中标公示时间
2026-09-30
中标单位
中建八局第三建设有限公司
项目经理
巫丽敏
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
苏1322020202106775
中标价（万元）
31571.456129
中标下浮率(%)
39.98%
同类项目下浮率参考
施工 · 大鹏新区近 12 个月 · 46 个已定标样本
12.84%P25
16.41%中位
22.85%P75
本标段中标下浮率 39.98%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目一期
项目编号
2406-440343-04-01-175372
招标项目名称
中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目一期施工总承包工程
招标项目编号
2406-440343-04-01-175372006
标段名称
中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目一期施工总承包工程
标段编号
2406-440343-04-01-175372006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
大鹏新区住房和建设局
地区
大鹏新区
公告基本信息
招标人
中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司
招标代理机构
华润守正招标有限公司
公告发布时间
2026-08-24
截标时间
2026-09-15 18:00
公告质疑截止时间
2026-09-05
公告答疑截止时间
2026-09-10
详细公告内容
招标范围
其他，包括但不限于： （1）施工工作内容：包括为实现本工程设计功能、合同目的、质量标准、竣工验收及移交使用所需的全部工作内容，具体包括但不限于土石方工程、地基基础工程、基坑支护工程、主体结构工程（含钢结构工程、水滑道滑梯塔工程）、屋面工程（含金属屋面）、后勤办公装修、门窗幕墙工程、泛光照明工程、通风空调（含末端设备）、给排水、机电工程（包括但不限于从变电所低压柜出线端开始）、消防工程、外立面涂料、抗震支架、标识划线工程、所有的市政接驳（与景观单位一起）及路口开设、施工图阶段及施工阶段BIM技术应用等，具体内容以设计图纸及招标清单为准。 （2）配合及服务工作：负责由发包人直接发包但纳入总包管理的专业工程（如景观、游乐设备安装等）的总包配合管理；承担施工范围内安全文明施工、扬尘管控、完工清场等全部责任；负责工程所有报批报建、施工备验协助、竣工验收资料整理及移交城建档案馆等相关服务工作。 （3）其他：承包人不能拒绝执行为完成全部工程、实现设计功能及通过各项验收而需执行的可能遗漏的工作。发包人保留在实施过程中根据实际情况调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
49661.54
计划总投资（万元）
120000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/一级及以上；
其他资格要求
一、投标人要求： 资质等级：建筑工程施工总承包一级或以上资质。 其他：投标人必须具备在有效期内的安全生产许可证。 二、项目经理要求：一级注册建造师（建筑工程专业） 其他：1.拟派项目经理必须具备在有效期内的安全生产考核合格证（B证）。 2.所提交的一级注册建造师电子注册证书具体要求详见《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造--师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）。 三：联合体要求：本项目不接受联合体投标。 详见招标文件。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
49661.538777
不可竞争费（万元）
4413.708241
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后的金额，即45136.755723万元。
投标人明细 （共 44 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建八局第三建设有限公司 | 合格 | 31571.456129 | 39.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 中铁十四局集团有限公司 | 合格 | 41064.466666 | 19% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 3 | 深圳市华盛辉建筑集团有限公司 | 合格 | 39027.421850 | 23.5% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 4 | 广西建工集团冶金建设有限公司 | 合格 | 40906.082732 | 19.35% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 5 | 广西建工集团控股有限公司 | 合格 | 40113.939355 | 21.1% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 6 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 40272.610703 | 20.75% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 7 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 35643.760915 | 30.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中明建投建设集团有限责任公司 | 合格 | 39268.190091 | 22.97% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 9 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 37408.426268 | 27.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 10 | 中交建筑集团有限公司 | 合格 | 39254.714562 | 23% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 11 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 36494.420084 | 29.1% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 12 | 湖南省沙坪建设有限公司 | 合格 | 38882.320927 | 23.82% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 13 | 广东省第一建筑工程有限公司 | 合格 | 39910.620749 | 21.55% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 14 | 华锦建设集团股份有限公司 | 合格 | 38964.872463 | 23.64% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 15 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 35679.956800 | 30.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 39670.579390 | 22.08% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 17 | 上海宝冶集团有限公司 | 合格 | 36050.968938 | 30.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 18 | 豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 39675.658420 | 22.07% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 19 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 37661.791002 | 26.52% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 20 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 36141.487099 | 29.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 21 | 广州市第三建筑工程有限公司 | 合格 | 41978.454649 | 16.98% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 22 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 32467.363173 | 38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 23 | 福建省五建建设集团有限公司 | 合格 | 34363.264721 | 33.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 24 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 34775.002531 | 32.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 25 | 中建八局第一建设有限公司 | 合格 | 31969.391255 | 39.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 26 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 41494.280465 | 18.05% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 27 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 34961.475687 | 32.49% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 28 | 广西贵港建设集团有限公司 | 合格 | 34440.008945 | 33.64% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 29 | 中国二十二冶集团有限公司 | 合格 | 34331.657353 | 33.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 30 | 河北建工集团有限责任公司 | 合格 | 34381.320594 | 33.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 31 | 广州工程总承包集团有限公司 | 合格 | 41114.223551 | 18.89% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 32 | 通州建总集团有限公司 | 合格 | 40928.707484 | 19.3% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 33 | 中国电建市政建设集团有限公司 | 合格 | 42896.295340 | 14.95% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 34 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 32503.550262 | 37.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 35 | 广西建工第一建筑工程集团有限公司 | 合格 | 34453.779639 | 33.61% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 36 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 36996.671010 | 27.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 37 | 湖南建工集团有限公司 | 合格 | 34376.923657 | 33.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 38 | 中国一冶集团有限公司 | 合格 | 39639.122514 | 22.15% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 39 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 39245.510059 | 23.02% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 40 | 中冶天工集团有限公司 | 合格 | 40569.173468 | 20.09% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 41 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 41806.741632 | 17.36% | 合格 | — | — | — | — | — |
| 42 | 中建新疆建工（集团）有限公司 | 合格 | 36153.895911 | 29.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 43 | 中建五局第三建设有限公司 | 合格 | 34286.254255 | 33.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 44 | 广西建工集团第四建筑工程有限责任公司 | 合格 | 31286.996700 | 40.61% | 合格 | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
44 家
最低投标报价（万元）
31286.996700
最高投标报价（万元）
42896.295340
报价中位数（万元）
37535.108635
报价平均值（万元）
37388.268409
平均下浮率(%)
27.12%
中标单位报价（万元）
31571.456129
中标价相对平均报价
-15.56%
本标段共 44 家投标单位给出有效报价，报价区间 31286.996700 – 42896.295340 万元，中位数 37535.108635 万元；中标单位报价较全场平均值低 15.56%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-09-09）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。