本文汇总「中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目沙滩俱乐部施工总承包工程」（标段编号 2605-440343-04-01-439402001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第四工程局有限公司，中标价1694.63 万元，共 20 家单位参与投标，招标人中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司，所属地区大鹏新区，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-28。
中标结果
中标公示时间
2026-07-28
中标单位
中国建筑第四工程局有限公司
项目经理
张新宇
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442016201635854
中标价（万元）
1694.628072
中标下浮率(%)
16.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 大鹏新区近 12 个月 · 46 个已定标样本
12.84%P25
16.41%中位
22.85%P75
本标段中标下浮率 16.8%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目沙滩俱乐部
项目编号
2605-440343-04-01-439402
招标项目名称
中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目沙滩俱乐部施工总承包工程
招标项目编号
2605-440343-04-01-439402001
标段名称
中旅森泊大鹏龙岐湾度假区项目沙滩俱乐部施工总承包工程
标段编号
2605-440343-04-01-439402001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
大鹏新区住房和建设局
地区
大鹏新区
公告基本信息
招标人
中旅森泊（深圳）旅游度假有限公司
招标代理机构
华润守正招标有限公司
公告发布时间
2026-06-26
截标时间
2026-07-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-07-09
公告答疑截止时间
2026-07-14
详细公告内容
招标范围
施工总承包，完成为实现本工程设计功能所需的所有工作内容，具体包含但不限于：（一）施工工作内容：施工图纸范围内的桩基及支护工程、建筑结构工程、一二次机电工程（水电暖及消防）、电梯工程、钢结构工程、铝合金门窗工程、栏杆工程、精装修工程、弱电智能化工程、泛光照明、三网通信工程，负责完成消防设施竣工检测、室内环境检测、竣工测绘、基坑支护及土石方第三方监测、防雷检测等工作，提供资质和内容符合规划和住建验收要求的检测报告，以及发包人指定的其他零星工程等。具体内容以施工图纸及工程量清单为准。（二）配合及服务工作：1、负责由招标人直接发包但纳入总包管理的专业工程（如景观等）的总包配合管理；2、负责工程所有报批报建、施工备验协助、竣工验收资料整理及移交城建档案馆等相关服务工作。（三）其他：中标人不能拒绝执行为完成全部工程、实现设计功能及通过各项验收而需执行的可能遗漏的工作。招标人保留在实施过程中根据实际情况调整发包范围的权利，中标人不得提出异议。
招标估价（万元）
2011.72
计划总投资（万元）
4400
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2011.721803
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
2011.721803万元
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国建筑一局（集团）有限公司 | 合格 | 1970.245934 | 2.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中交（深圳）工程局有限公司 | 合格 | 1954.871513 | 3.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 3 | 中建八局天津建设工程有限公司 | 合格 | 1859.003476 | 8.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中铁一局集团有限公司 | 合格 | 1764.196848 | 13.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 1748.154561 | 13.96% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 1782.205818 | 12.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市恒利建筑工程有限公司 | 合格 | 1917.908643 | 4.97% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建二局第二建筑工程有限公司 | 合格 | 1822.596788 | 10.02% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 中建八局华南建设有限公司 | 合格 | 2006.093670 | 0.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建八局第三建设有限公司 | 合格 | 1649.540071 | 19.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 11 | 上海公路桥梁（集团）有限公司 | 合格 | 1891.065475 | 6.39% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中建新疆建工（集团）有限公司 | 合格 | 1983.577544 | 1.49% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 13 | 中国新兴建设开发有限责任公司 | 合格 | 1760.682792 | 13.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 青岛中建联合集团有限公司 | 合格 | 1970.887222 | 2.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 15 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 1917.348454 | 5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 16 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 1694.628072 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 17 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 1809.772833 | 10.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 18 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 1908.389450 | 5.47% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 19 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 1813.537770 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市鹏润达控股集团有限公司 | 合格 | 1719.170247 | 15.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
1649.540071
最高投标报价（万元）
2006.093670
报价中位数（万元）
1840.800132
报价平均值（万元）
1847.193859
平均下浮率(%)
8.72%
中标单位报价（万元）
1694.628072
中标价相对平均报价
-8.26%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 1649.540071 – 2006.093670 万元，中位数 1840.800132 万元；中标单位报价较全场平均值低 8.26%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。