本文汇总「平湖创科大厦创新产业用房提升改造工程设计施工总承包（DB）」（标段编号 2407-440307-04-01-331432001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳中埔信科技集团有限公司，中标价3325.13 万元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市联合建业投资发展有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2024-08-17。
中标结果
中标公示时间
2024-08-17
中标单位
深圳广田集团股份有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳中埔信科技集团有限公司
项目经理
—
资格等级
—
资格证书编号
—
中标价（万元）
3325.132396
中标下浮率(%)
13.3%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 龙岗区近 12 个月 · 22 个已定标样本
12.67%P25
14.56%中位
17.62%P75
本标段中标下浮率 13.3%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
平湖创科大厦创新产业用房提升改造工程
项目编号
2407-440307-04-01-331432
招标项目名称
平湖创科大厦创新产业用房提升改造工程设计施工总承包（DB）
招标项目编号
2407-440307-04-01-331432001
标段名称
平湖创科大厦创新产业用房提升改造工程设计施工总承包（DB）
标段编号
2407-440307-04-01-331432001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市联合建业投资发展有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2024-08-09
截标时间
2024-08-15 18:00
公告质疑截止时间
2024-08-12
公告答疑截止时间
2024-08-13
详细公告内容
招标范围
本工程承包模式为设计-施工一体化总承包（DB），承包范围如下：（1）本工程所需的设计及相关工作，主要包括满足报批报建需要的相关专题研究及需要的相关复查、施工图设计、竣工图编制及项目建设全过程中各阶段所需的设计配合工作等；（2）本工程范围内的前期工程及施工准备工作，施工阶段主要包括：3层餐饮区、4-18层办公区改造，其中包含首层大堂闸机、8层架空区域、室内办公区等空间，涵盖水电、消防、暖通、智能化、办公家具等设施，本工程承包范围以最终经招标人确定的施工图、工程量清单、合同等相关技术资料为准。招标人根据项目开展的实际情况，有权调整招标范围及具体工作内容，中标人必须无条件接受；（3）其它与工程建设相关的所有服务及配合工作：详见招标文件。
招标估价（万元）
3790.6
计划总投资（万元）
4055
评标方法
定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
接受联合体投标（联合体成员组成不超过3家），联合体牵头单位须为具有建筑工程施工总承包二级或以上资质。联合体各方均须满足上述（1）或（2）的要求，联合体各方须签署合法有效的《联合体共同投标协议书》，并明确各方职责以及分工等内容。组成联合体投标的，项目经理须由联合体牵头单位拟派。
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须同时具备以下资格条件：（1)设计资质：具有有效的建筑行业（建筑工程）建筑工程专业设计甲级或以上资质；（2）施工资质：具有有效的建筑工程施工总承包二级或以上资质，并具有有效的安全生产许可证；2.投标人项目经理要求：(1）投标人拟派项目经理须具有一级注册建造师证（建筑工程专业），提供证书复印件或扫描件；(2）拟派项目经理具有安全生产考核合格证（B证），提供证书复印件或扫描件。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3790.597530
不可竞争费（万元）
290.859449
投标报价的其他要求
投标报价上限为3510.618484万元，招标控制价净下浮率8%
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建一局集团华南建设有限公司//中建一局建设发展（广东）有限公司//中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 | 合格 | 3504.318955 | 8.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 2 | 中建二局装饰工程有限公司//中铁二十五局集团深圳建设有限公司//深圳市物业国际建筑设计有限公司 | 合格 | 3202.641596 | 16.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市宝鹰建设集团股份有限公司//深圳市超卓建设管理集团有限公司//广东省华城建筑设计有限公司 | 合格 | 3167.731477 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 4 | 中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司//中建科工建设投资（深圳）有限公司 | 合格 | 3281.285172 | 14.55% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳海外装饰工程有限公司//中建三局（深圳）科创有限公司//深圳和华国际工程与设计有限公司 | 合格 | 3188.651623 | 17.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 6 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司//陕建科工（深圳）建设有限公司//深圳艺洲建筑工程设计有限公司 | 合格 | 3206.270527 | 16.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市凯业建设工程有限责任公司//铭扬工程设计集团有限公司 | 合格 | 3438.523037 | 10.06% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 8 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司//深圳中埔信科技集团有限公司 | 合格 | 3325.132396 | 13.3% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 中建东方装饰有限公司//中建四局深圳实业有限公司//深圳市建筑设计研究总院有限公司 | 合格 | 3437.823993 | 10.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 10 | 中建一局集团装饰工程有限公司//中国中建设计研究院有限公司 | 合格 | 3228.889332 | 16.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳润华建安工程有限公司 | 合格 | 3318.053678 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
3167.731477
最高投标报价（万元）
3504.318955
报价中位数（万元）
3281.285172
报价平均值（万元）
3299.938344
平均下浮率(%)
14.02%
中标单位报价（万元）
3325.132396
中标价相对平均报价
+0.76%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 3167.731477 – 3504.318955 万元，中位数 3281.285172 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.76%。
相关标段
同招标人（深圳市联合建业投资发展有限公司）的其它标段
- 汇芯科创大厦项目室内装饰工程设计施工总承包（DB）（2024-03-08） 中标：中建二局深圳建投发展有限公司//广东新长安建筑设计院有限公司
- 景园二期保障性租赁住房项目设计（2024-05-23） 中标：深圳市华阳国际工程设计股份有限公司
- 景园二期保障性租赁住房项目全过程造价咨询（2024-09-06） 中标：深圳市航建工程造价咨询有限公司
- 龙岗公众高尔夫球场综合楼改造及停车场路面提升工程（2024-09-09） 中标：深圳市建筑装饰（集团）有限公司//中铁二十五局集团深圳建设有…
- 宝龙街道上井片区周边道路新建工程（一期）施工总承包（2025-01-14） 中标：中建三局集团有限公司
- 平湖木古货站A栋仓库、坪地教育北路11号（泰宇厂）、坪地教育北路13号（正崎厂）、横岗业务部松柏老街三巷九号物业等四个项…（2025-01-15） 中标：深圳市上梁营造工程有限公司//深圳市德勤建工集团有限公司
- 西坑粮食储备库配套道路工程（一标段）施工总承包（2025-04-10） 中标：中国建筑第八工程局有限公司
同地区同类工程（龙岗区 · 施工）
- 南湾街道2026年第二批社区“民生微实事·大盆菜”项目（施工）（2026-09-04） 中标：深圳市永恒建设工程有限公司
- 平湖街道重点片区道路综合整治工程（2026-08-28） 中标：深圳市荣鹏建筑工程有限公司
- 门急诊检验和急诊科改造工程（2026-08-28） 中标：深圳中茂工程有限公司
- 深圳市龙岗区人民医院门诊四楼眼耳鼻喉科建设工程（2026-08-21） 中标：深圳市鹏泰建设有限公司
- 华为人才公寓、中广核等2个社区健康服务中心改造工程（2026-08-18） 中标：深圳鹏合工程有限公司
- 罗山地块110KV远牛高压线迁改工程（2024-01-05） 中标：深圳市输变电工程有限公司
- 龙岗区横岗街道四联排榜村城市更新单元项目项目一期（医院用地部分）建筑物拆除及废弃物综合利用工程（2024-01-09） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 岗头人才公寓配套幼儿园修缮改造工程（2024-01-09） 中标：深圳市华与科工集团有限公司
- 坂田街道13单元03-13地块配套工程（施工）（2024-01-10） 中标：深圳市永朝建设工程有限公司
- 深圳市龙岗区第二人民医院（龙岭院区）门诊楼加装电梯工程（2024-01-11） 中标：深圳市宝华建设工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2024-08-09）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。