本文汇总「四期御景佳园公租房项目装修工程」（标段编号 2411-440308-04-05-524957001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司，中标价3634.68 万元，共 19 家单位参与投标，招标人深圳市盐田区城市建设投资集团有限公司，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-02-18。
中标结果
中标公示时间
2025-02-18
中标单位
深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
项目经理
弓准库
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442007200804529
中标价（万元）
3634.682978
中标下浮率(%)
17.09%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 17.09%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
四期御景佳园公租房项目装修工程
项目编号
2411-440308-04-05-524957
招标项目名称
四期御景佳园公租房项目装修工程
招标项目编号
2411-440308-04-05-524957001
标段名称
四期御景佳园公租房项目装修工程
标段编号
2411-440308-04-05-524957001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市盐田区城市建设投资集团有限公司
招标代理机构
深圳海洋资源交易有限公司
公告发布时间
2025-01-03
截标时间
2025-01-27 18:00
公告质疑截止时间
2025-01-17
公告答疑截止时间
2025-01-22
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为四期御景佳园公租房项目装修工程施工全部工作内容，包括2栋A、B座地下室（B2层-B1层）、首层大堂、3-33层户内及公区，含装饰工程、安装工程、局部改造、精保洁、白蚁防治、工程保险等，其中安装工程包括强弱电、给排水、门禁系统、可视对讲系统、消防喷淋、自动报警系统、家用电器等，不含软装、电梯轿厢装修、燃气工程、标识标牌、阳台栏杆玻璃缺失修复等，具体内容详见工程量清单、设计图纸及合同条款。本工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人须无条件接受发包人提出的设计变更要求，并按设计变更调整施工范围及内容。
招标估价（万元）
4303.22
计划总投资（万元）
4122.13
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级一级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4303.224425
不可竞争费（万元）
391.349405
投标报价的其他要求
投标报价上限为3912.036923万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 19 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市鼎致建设工程有限公司 | 合格 | 3715.269403 | 15.03% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市锦得东建筑工程有限公司 | 合格 | 3865.094676 | 11.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳千里马装饰集团有限公司 | 合格 | 3777.065696 | 13.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3634.682978 | 17.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 5 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 3630.381922 | 17.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3630.375304 | 17.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3599.091477 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 3712.001332 | 15.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3589.307234 | 18.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 3599.869623 | 17.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3430.689682 | 22.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 3525.084514 | 19.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 3651.506047 | 16.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 3481.878362 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 广西华业建筑工程有限公司 | 合格 | 3575.615349 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳港湾建设有限公司 | 合格 | 3691.015984 | 15.65% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3546.276619 | 19.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市粤源实业有限公司 | 合格 | 3704.707266 | 15.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市华夏建工集团股份有限公司 | 合格 | 3668.758765 | 16.22% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
19 家
最低投标报价（万元）
3430.689682
最高投标报价（万元）
3865.094676
报价中位数（万元）
3630.381922
报价平均值（万元）
3633.088012
平均下浮率(%)
17.13%
中标单位报价（万元）
3634.682978
中标价相对平均报价
+0.04%
本标段共 19 家投标单位给出有效报价，报价区间 3430.689682 – 3865.094676 万元，中位数 3630.381922 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.04%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-01-03）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。