本文汇总「梅沙文化创意产业园及基础设施配套项目（EPC）」（标段编号 2502-440308-04-01-654234001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国市政工程西南设计研究总院有限公司//中交（深圳）工程局有限公司//中交华南建设发展有限公司//中建科工集团有限公司，中标价2.95 亿元，共 6 家单位参与投标，招标人深圳市盐田区城市建设投资集团有限公司，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-09。
中标结果
中标公示时间
2025-07-09
中标单位
中国市政工程西南设计研究总院有限公司//中交（深圳）工程局有限公司//中交华南建设发展有限公司//中建科工集团有限公司
项目经理
罗文军
资格等级
一级建造师
资格证书编号
粤1442016201738985
中标价（万元）
29518.001941
中标下浮率(%)
12.81%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 12.81%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
梅沙文化创意产业园及基础设施配套项目
项目编号
2502-440308-04-01-654234
招标项目名称
梅沙文化创意产业园及基础设施配套项目（EPC）
招标项目编号
2502-440308-04-01-654234001
标段名称
梅沙文化创意产业园及基础设施配套项目（EPC）
标段编号
2502-440308-04-01-654234001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市盐田区城市建设投资集团有限公司
招标代理机构
深圳海洋资源交易有限公司
公告发布时间
2025-06-07
截标时间
2025-07-03 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-16
公告答疑截止时间
2025-06-21
详细公告内容
招标范围
（1）工程勘察：包括但不限于岩土工程勘察、地下管线（涵）探测、地形测量等及其他需后续配合的服务，勘察成果须满足相关阶段设计的要求，具体以经招标人同意的勘察设计任务书为准。（2）工程设计：包括但不限于本项目的方案设计、概算编制、各专业的施工图设计、设计变更、竣工图绘制、BIM设计（设计与施工联合应用）、后续设计服务工作以及提供施工阶段设计配合、设计相关的咨询服务、按国家有关规定和相关规范要求应由设计单位完成的工作等，具体以经招标人同意的勘察设计任务书为准。（3）工程施工：协助办理工程规划许可、负责办理工程施工许可、完成项目实施阶段的工程建设施工直至工程竣工验收、按规范及政府规定的各项专项验收（包括规划验收）、项目移交（交钥匙）、工程竣工验收备案、缺陷保修等；具体施工内容以最终确定的施工图纸及工程量清单为准。中标人不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的可能遗漏的工作。招标人保留调整发包范围的权利，中标人不得提出异议并不得进行任何索赔。
招标估价（万元）
33440.53
计划总投资（万元）
50000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，以联合体形式参加本次招标的，联合体组成单位不超过5家，联合体各成员均须至少具备本项目要求的一项设计资质或施工资质，资质等级满足本项目最低要求。若为联合体投标，须提供《联合体共同投标协议书》，明确牵头单位及成员单位，联合体牵头单位须具有工程设计综合资质甲级或风景园林工程设计专项甲级资质，联合体各成员单位须满足《联合体共同投标协议》约定的成员分工所需的资格条件，已组成联合体的单位不能再与其他单位联合组成新联合体参加本工程投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
（一）投标人资格要求：投标人应同时满足以下设计资质要求与施工资质要求：（1）设计资质要求：满足以下设计资格条件之一：1）工程设计综合资质甲级；2）同时具备建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业丁级及以上工程设计资质、市政行业（桥梁工程）专业乙级及以上工程设计资质、风景园林工程设计专项甲级设计资质。（2）施工资质要求：同时满足以施工资格条件：1）具有市政公用工程施工总承包一级或以上资质，同时且具备有效的安全生产许可证；2）具有房屋建筑工程施工总承包三级或以上资质，同时且具备有效的安全生产许可证。本项目接受联合体投标，以联合体形式参加本次招标的，联合体组成单位不超过5家，联合体各成员均须至少具备本项目要求的一项设计资质或施工资质，资质等级满足本项目最低要求。若为联合体投标，须提供《联合体共同投标协议书》，明确牵头单位及成员单位，联合体牵头单位须具有工程设计综合资质甲级或风景园林工程设计专项甲级资质，联合体各成员单位须满足《联合体共同投标协议》约定的成员分工所需的资格条件，已组成联合体的单位不能再与其他单位联合组成新联合体参加本工程投标。（二）项目负责人资格要求：（1）施工项目负责人（项目经理）资格要求：施工项目负责人（项目经理）具有一级注册建造师资格（市政公用工程），且具备项目负责人安全生产考核合格证（B证）（若为联合体投标，须由联合体承担施工任务的单位委派）。（2）设计负责人资格要求：具备工程设计类注册执业资格（仅限一级注册结构工程师、一级注册建筑工程师、注册土木工程师、注册公用设备工程师），同时具有工程类高级或以上技术职称（若为联合体投标，须由联合体牵头单位委派）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
市政公用工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
33440.533787
不可竞争费（万元）
2821.941335
投标报价的其他要求
投标报价上限为30399.69583万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 6 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中交第二公路勘察设计研究院有限公司//中建三局集团有限公司//湖南建工集团（深圳）建设有限公司 | 合格 | 28538.558511 | 16.01% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中国市政工程西南设计研究总院有限公司//中交（深圳）工程局有限公司//中交华南建设发展有限公司//中建科工集团有限公司 | 合格 | 29518.001941 | 12.81% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 中国华西工程设计建设有限公司//深圳市晟皓建设有限公司 | 合格 | 30095.610954 | 10.92% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中交第一公路勘察设计研究院有限公司//中交路桥建设有限公司 | 合格 | 29457.203557 | 13.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中国市政工程东北设计研究总院有限公司//中交一公局厦门工程有限公司 | 合格 | 30217.193345 | 10.53% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市市政设计研究院有限公司//中铁七局集团有限公司 | 合格 | 30201.993563 | 10.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
6 家
最低投标报价（万元）
28538.558511
最高投标报价（万元）
30217.193345
报价中位数（万元）
29806.806447
报价平均值（万元）
29671.426978
平均下浮率(%)
12.31%
中标单位报价（万元）
29518.001941
中标价相对平均报价
-0.52%
本标段共 6 家投标单位给出有效报价，报价区间 28538.558511 – 30217.193345 万元，中位数 29806.806447 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.52%。
相关标段
本项目（梅沙文化创意产业园及基础设施配套项目）的其它标段
- 梅沙文化创意产业园及基础设施配套项目（监理）（2025-07-11） 中标：深圳市合创建设工程顾问有限公司//深圳市盐田区合创工程项目管…
- 梅沙文化创意产业园及基础设施配套项目（全过程造价咨询）（2025-07-11） 中标：国众联建设工程管理顾问有限公司
同招标人（深圳市盐田区城市建设投资集团有限公司）的其它标段
- 四期御景佳园公租房项目装修工程（2025-02-18） 中标：深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司
- 梅沙文化创意产业园及基础设施配套项目（监理）（2025-07-11） 中标：深圳市合创建设工程顾问有限公司//深圳市盐田区合创工程项目管…
- 梅沙文化创意产业园及基础设施配套项目（全过程造价咨询）（2025-07-11） 中标：国众联建设工程管理顾问有限公司
- 盐田区低空经济基础设施建设工程项目（EPC）（2025-12-03） 中标：广东南方电信规划咨询设计院有限公司//广东赛宝新天地科技有限…
- 盐田区低空经济基础设施建设工程-起降点（EPC）（2025-12-03） 中标：中交第一航务工程局有限公司//中交（深圳）工程局有限公司//…
- 盐田区低空经济基础设施建设工程（造价咨询）（2026-01-09） 中标：国众联建设工程管理顾问有限公司
- 盐田区低空经济基础设施建设工程（监理）（2026-01-09） 中标：深圳市合创建设工程顾问有限公司//深圳市盐田区合创工程项目管…
同地区同类工程（盐田区 · 施工）
- 深圳市盐田区人民医院新介入手术室装修改造项目（2026-08-25） 中标：深圳市协众建设有限公司
- 深圳港盐田港区东作业区集装箱码头工程一期工程中控楼装饰装修及智能化工程（2026-08-18） 中标：上海市建筑装饰工程集团有限公司//中建四局安装工程有限公司
- 盐田区公园管理中心改造工程（2026-08-18） 中标：深建工程集团有限公司
- 东海道设施建设工程（施工）（2024-01-05） 中标：五矿二十三冶建设集团有限公司//五矿二十三冶（深圳）投资建设…
- 沙头角梧桐路棚户区改造项目海山涵工程（2024-01-22） 中标：中建三局深圳投资建设有限公司
- 小梅沙海滨公园精装修工程（一期）（2024-01-24） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司//深圳广田集团股份有限公司
- 叠翠湖郊野公园建筑施工总承包工程（二次）（2024-03-14） 中标：广东文科绿色科技股份有限公司//深圳市垲烨建筑工程有限公司
- 江屋村二期城市更新雅园建设项目基坑、土石方及桩基础工程（2024-03-29） 中标：深圳市基础工程有限公司
- 盐田区梅沙街道小梅沙片区城市更新单元特发小梅沙湾畔家园园林景观工程（2024-03-29） 中标：广东文科绿色科技股份有限公司
- 盐田区河道等排涝通道提升工程（2024-04-02） 中标：深圳市华胜建设集团有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-06-07）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。