本文汇总「松涛社区党群服务中心改造装修工程」（标段编号 2503-440300-04-01-900006001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位银广厦集团有限公司，中标价131.76 万元，共 29 家单位参与投标，招标人深圳市宝安区松岗街道办事处，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-19。
中标结果
中标公示时间
2025-05-19
中标单位
银广厦集团有限公司
项目经理
王鹏
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442021202120903
中标价（万元）
131.755132
中标下浮率(%)
19.98%
同类项目下浮率参考
施工 · <500万 · 宝安区近 12 个月 · 60 个已定标样本
13.54%P25
17.84%中位
19.98%P75
本标段中标下浮率 19.98%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
松涛社区党群服务中心改造装修工程
项目编号
2503-440300-04-01-900006
招标项目名称
松涛社区党群服务中心改造装修工程
招标项目编号
2503-440300-04-01-900006001
标段名称
松涛社区党群服务中心改造装修工程
标段编号
2503-440300-04-01-900006001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安区松岗街道办事处
招标代理机构
鹏信工程项目管理顾问有限公司
公告发布时间
2025-03-25
截标时间
2025-04-14 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-04
公告答疑截止时间
2025-04-09
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本项目总投资187.2万元，其中，建安工程费约163.81万元。根据《建筑业企业资质标准》，《注册建造师执业管理办法》（试行），“本项目包含装修工程、结构工程、电气工程、暖通工程、给排水工程等属于是建筑工程，总投资187.2万元”属于建筑工程施工总承包三级承包工程范围；“单项工程合同额300万元为小型等级，属于二级注册建造师执业范围。故该项目最低资质要求为:建筑工程施工总承包三级，项目负责人资格要求为二级注册建造师（建筑工程专业）。
招标估价（万元）
163.81
计划总投资（万元）
187.2
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标申请人必须具备最低企业资质要求：建筑工程施工总承包三级；拟派项目经理（或注册建造师）最低资格等级：二级注册建造师（建筑工程专业）。其他投标条件要求：1、在招投标活动中有串通投标、弄虚作假不良行为记录被暂停投标资格期间或涉嫌串通投标、弄虚作假并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。2、项目经理（建造师）的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。3、因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到建设行政主管部门红色警示的企业，在红色警示期间，不接受其参与本次招标工程的投标。4、根据法院的《司法建议函》，列入名单的施工企业不得承接政府投资工程。5、本工程不接受联合体投标。6、根据《关于印发深圳市宝安区政府建设工程资金监管办法的通知》（深宝府【2010】94号）的有关规定，建设方有权对本方所投入的资金进行监管。7、招标人应当拒绝有下列情形之一的企业或者从业人员参与投标；（1）近3年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或者其法定代表人有行贿犯罪记录的；（2）近1年内（从截标之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到建设、交通或者财政部门行政处罚的；（3）因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被建设部门给与红色警示且在警示期内的；（4）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正的；（5）依法应当拒绝投标的其他情形；（6）被建设或者交通部门信用评价为红色且正处在信用评价结果公示期内的；（7）近3年内（从截标之日起倒算）曾被本项目招标人履约评价为不合格；（8）近2年内（从截标之日起倒算）曾有放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；（9）因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的。8、确定中标候选人后，在中标公示期内，招标人将通过中国裁判文书网（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）查询投标人法人及法定代表人自招标公告之日起倒算近三年内有无行贿犯罪记录，若有行贿犯罪记录的，取消其中标资格。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
163.649748
不可竞争费（万元）
4.047405
投标报价的其他要求
投标报价上限为142.294955万元，招标控制价净下浮率13.38%
投标人明细 （共 29 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳基鸿建设工程有限公司 | 合格 | 131.756584 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市卓越市政建设集团股份有限公司 | 合格 | 131.754974 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 银广厦集团有限公司 | 合格 | 131.755132 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市宝龙泰建设工程有限公司 | 合格 | 131.760895 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 5 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 131.760900 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市中安建工集团有限公司 | 合格 | 131.759873 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市清义生态环境工程有限公司 | 合格 | 133.357658 | 18.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 广东强雄建设集团有限公司 | 合格 | 131.758141 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中骏城建设有限公司 | 合格 | 131.633540 | 20.06% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 10 | 深圳市华鹏工程建设有限公司 | 合格 | 131.757335 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳市宝瑞建设有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 12 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 131.712917 | 20.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市骏鹏润实业有限公司 | 合格 | 135.270403 | 17.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 14 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 131.756890 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市尚润科工集团有限公司 | 合格 | 131.756658 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市瑞源达建设有限公司 | 合格 | 131.757040 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市松立建设集团有限公司 | 合格 | 131.760895 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 18 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 131.755002 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市启恒建筑工程有限公司 | 合格 | 131.753045 | 19.99% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 20 | 深圳市凯嘉建筑有限公司 | 合格 | 133.197670 | 19.08% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 21 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 131.757575 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市文丰装饰创新科技有限公司 | 合格 | 136.646327 | 16.92% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 133.847641 | 18.67% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳银广厦集团有限公司 | 合格 | 131.760900 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 25 | 深圳市中科装建设有限公司 | 合格 | 131.754815 | 19.98% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 132.448533 | 19.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 131.753045 | 19.99% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 28 | 中城交建（深圳）建设有限公司 | 合格 | 131.755317 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 29 | 深圳市杉颐建筑工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
27 家
最低投标报价（万元）
131.633540
最高投标报价（万元）
136.646327
报价中位数（万元）
131.757335
报价平均值（万元）
132.277767
平均下浮率(%)
19.66%
中标单位报价（万元）
131.755132
中标价相对平均报价
-0.40%
本标段共 27 家投标单位给出有效报价，报价区间 131.633540 – 136.646327 万元，中位数 131.757335 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.40%。
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