本文汇总「港悦观云轩项目装饰装修工程」（标段编号 2503-440300-04-01-900012002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳特艺达建工集团有限公司，中标价3460.95 万元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳市深圳港港口服务集团有限公司，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-02。
中标结果
中标公示时间
2026-02-02
中标单位
深圳特艺达建工集团有限公司
项目经理
徐晖
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442013201323381
中标价（万元）
3460.952066
中标下浮率(%)
20.44%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 20.44%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
港悦观云轩项目
项目编号
2503-440300-04-01-900012
招标项目名称
港悦观云轩项目装饰装修工程
招标项目编号
2503-440300-04-01-900012002
标段名称
港悦观云轩项目装饰装修工程
标段编号
2503-440300-04-01-900012002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市深圳港港口服务集团有限公司
招标代理机构
广州高新工程顾问有限公司
公告发布时间
2025-12-29
截标时间
2026-01-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-09
公告答疑截止时间
2026-01-14
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为港悦观云轩项目装饰装修工程相关的全部施工内容，包括但不限于以下内容：1.装饰工程：（1）住宅户内和公共空间；（2）营销中心。2.安装工程：（1）住宅户内；（2）公共空间开关插座过线盒面板收口、消火栓收口、消防喷淋头收口、消防烟感收口、电梯外呼设备收口、消防广播设备收口、照明设备收口、对讲门禁设备收口、生活给水管收口等精装修图纸涉及的所有装修装饰面的安装收口等一切图纸所含相关施工内容；（3）营销样板房、营销中心和公共空间；其他：包括本项目以暂估价方式发包的材料、设备、专业工程和向各有关部门申请并获取与本工程有关的一切所需许可及审批，包括但不限于施工许可、专项验收、竣工验收及竣工备案、配合移交等。以上所有的细目详见工程招标图纸、工程量清单及合同条款。中标人不得拒绝招标人为完成全部工程而需执行的可能遗漏工作的指令。同时，招标人有调整中标人工程承包范围的权利，中标人不得因此提出索赔和异议。（具体详见招标文件）
招标估价（万元）
4586.75
计划总投资（万元）
117942
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1、投标人要求：（1）投标人必须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的单位或具有独立承担民事责任能力的其他组织；（2）投标人必须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质及安全生产许可证（均须在有效期内）。2、项目经理要求：具备一级注册建造师（建筑工程专业）执业资格，且具备有效期内的安全生产考核合格证（B证）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4136.337731
不可竞争费（万元）
832.097193
投标报价的其他要求
投标报价上限为3706.786461万元，招标控制价净下浮率13%
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中铁建设集团有限公司 | 合格 | 3459.958970 | 20.47% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 3640.627187 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 3437.161116 | 21.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 3468.877328 | 20.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3690.269872 | 13.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市科源建设集团股份有限公司 | 合格 | 3461.922437 | 20.41% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 3442.428737 | 21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳广侨建设股份有限公司 | 合格 | 3363.130936 | 23.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 3343.324329 | 24% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳众大建设工程有限公司 | 合格 | 3411.154279 | 21.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3320.191956 | 24.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 3419.233678 | 21.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 3422.578074 | 21.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 3463.924783 | 20.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 3389.652507 | 22.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 17 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3458.968319 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3430.853903 | 21.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳海外装饰工程有限公司 | 合格 | 3495.316957 | 19.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 3464.918772 | 20.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 3460.952066 | 20.44% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 22 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 3425.919510 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 23 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 3521.086663 | 18.62% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳市建匠工程有限公司 | 合格 | 3449.050854 | 20.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
23 家
最低投标报价（万元）
3320.191956
最高投标报价（万元）
3690.269872
报价中位数（万元）
3449.050854
报价平均值（万元）
3453.978401
平均下浮率(%)
20.65%
中标单位报价（万元）
3460.952066
中标价相对平均报价
+0.20%
本标段共 23 家投标单位给出有效报价，报价区间 3320.191956 – 3690.269872 万元，中位数 3449.050854 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.20%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-29）。
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