本文汇总「深圳工业软件园研发办公用房提升工程」（标段编号 2503-440307-04-05-338249001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳广田集团股份有限公司//深圳市致远建投建设有限公司，中标价2550.38 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市龙岗区城投高新技术产业投资开发有限公司，所属地区龙岗区，工程类型施工，中标公示时间 2025-08-05。
中标结果
中标公示时间
2025-08-05
中标单位
深圳广田集团股份有限公司//深圳市致远建投建设有限公司
项目经理
梅浩
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442017201847471
中标价（万元）
2550.375971
中标下浮率(%)
16.13%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 龙岗区近 12 个月 · 22 个已定标样本
12.67%P25
14.56%中位
17.62%P75
本标段中标下浮率 16.13%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳工业软件园研发办公用房提升工程
项目编号
2503-440307-04-05-338249
招标项目名称
深圳工业软件园研发办公用房提升工程
招标项目编号
2503-440307-04-05-338249001
标段名称
深圳工业软件园研发办公用房提升工程
标段编号
2503-440307-04-05-338249001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙岗区住房和建设局
地区
龙岗区
公告基本信息
招标人
深圳市龙岗区城投高新技术产业投资开发有限公司
招标代理机构
深圳市合创建设工程顾问有限公司
公告发布时间
2025-07-09
截标时间
2025-07-30 18:00
公告质疑截止时间
2025-07-20
公告答疑截止时间
2025-07-25
详细公告内容
招标范围
本工程承包范围包括不限于室内装修（包含新砌隔墙及拆改、门、天地墙装修、固定家具、窗帘等）、通风空调、给排水、电气（包含基础照明、灯具、开关插座，不含其他末端设备）、弱电（布线及末端接口，不含弱电末端设备）、消防等内容及工程量招标清单、工程招标图纸所涵盖的内容及招标文件和招标答疑补疑、技术要求、标准和规范、工程变更等包含的全部内容。
招标估价（万元）
3000
计划总投资（万元）
2500
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.本项目接受联合体投标，若投标人为联合体投标，联合体单位（含牵头单位）不超过2家，投标时必须明确牵头单位，联合体的各方至少具备上述一项资质条件，且联合体各方需具备各自分工范围内全部工作内容的相应资质。2.联合体牵头单位应具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质。3.如为联合体投标，项目经理需由联合体牵头单位委派。
投标人资格要求
施工资质：同时具备1、2：1、住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；2、住建部资质/施工/专业承包/消防设施工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3004.285279
不可竞争费（万元）
190.192662
投标报价的其他要求
投标报价上限为2633.950691万元，招标控制价净下浮率13.16%
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市万德建设集团有限公司//深圳市超卓建设管理集团有限公司 | 合格 | 2551.497777 | 16.09% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳市致远建投建设有限公司 | 合格 | 2550.375971 | 16.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 中建二局装饰工程有限公司//深圳市宝璟建设发展有限公司 | 合格 | 2447.194348 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 2470.176081 | 18.98% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市美芝装饰设计工程股份有限公司//检安建设（广东）股份有限公司 | 合格 | 2576.775419 | 15.19% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 2574.972913 | 15.26% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 2577.376406 | 15.17% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中孚泰文化建筑股份有限公司 | 合格 | 2576.260822 | 15.21% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
2447.194348
最高投标报价（万元）
2577.376406
报价中位数（万元）
2563.235345
报价平均值（万元）
2540.578717
平均下浮率(%)
16.48%
中标单位报价（万元）
2550.375971
中标价相对平均报价
+0.39%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 2447.194348 – 2577.376406 万元，中位数 2563.235345 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.39%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-09）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。