本文汇总「J209-0300地块建筑改造工程（修缮工程）」（标段编号 2503-440308-04-01-371861001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳恒腾建设工程有限公司，中标价399.91 万元，共 6 家单位参与投标，招标人深圳市盐田区建筑工程事务署，所属地区盐田区，工程类型施工，中标公示时间 2025-12-04。
中标结果
中标公示时间
2025-12-04
中标单位
深圳恒腾建设工程有限公司
项目经理
李锋剑
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442023202404555
中标价（万元）
399.909587
中标下浮率(%)
16.68%
同类项目下浮率参考
施工 · 盐田区近 12 个月 · 38 个已定标样本
9.29%P25
15.77%中位
20.04%P75
本标段中标下浮率 16.68%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
J209-0300地块建筑改造工程
项目编号
2503-440308-04-01-371861
招标项目名称
J209-0300地块建筑改造工程（修缮工程）
招标项目编号
2503-440308-04-01-371861001
标段名称
J209-0300地块建筑改造工程（修缮工程）
标段编号
2503-440308-04-01-371861001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
盐田区住房和建设局
地区
盐田区
公告基本信息
招标人
深圳市盐田区建筑工程事务署
招标代理机构
深圳海洋资源交易有限公司
公告发布时间
2025-10-31
截标时间
2025-11-25 18:00
公告质疑截止时间
2025-11-10
公告答疑截止时间
2025-11-15
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为J209-0300地块建筑改造工程（修缮工程）全部施工内容，包括但不限于拆除工程、加固工程、室内装修改造工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程等，具体内容详见工程量清单、设计图纸及合同条款。本工程在实际施工中施工内容可能有增减，承包人须无条件接受发包人提出的设计变更要求，并按设计变更调整施工范围及内容。
招标估价（万元）
444.56
计划总投资（万元）
3282.39
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
473.639347
不可竞争费（万元）
31.674000
投标报价的其他要求
投标报价上限为413.53206万元，招标控制价净下浮率13.6%
投标人明细 （共 6 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 398.593640 | 16.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市鼎致建设工程有限公司 | 合格 | 404.338791 | 15.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 深圳恒腾建设工程有限公司 | 合格 | 399.909587 | 16.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 深圳市粤源实业有限公司 | 合格 | 400.272266 | 16.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
| 5 | 深圳市水利土木建筑工程有限公司 | 合格 | 400.000006 | 16.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 401.599122 | 16.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
6 家
最低投标报价（万元）
398.593640
最高投标报价（万元）
404.338791
报价中位数（万元）
400.136136
报价平均值（万元）
400.785569
平均下浮率(%)
16.48%
中标单位报价（万元）
399.909587
中标价相对平均报价
-0.22%
本标段共 6 家投标单位给出有效报价，报价区间 398.593640 – 404.338791 万元，中位数 400.136136 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.22%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-10-31）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。