本文汇总「大悦铂悦苑综合楼物业提升改造项目（EPC）（二次）」（标段编号 2505-440306-04-05-531749001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市高鸣装饰有限公司//中筑（深圳）设计院有限公司，中标价446.51 万元，共 17 家单位参与投标，招标人深圳市宝安产业发展集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-08。
中标结果
中标公示时间
2025-07-08
中标单位
深圳市高鸣装饰有限公司//中筑（深圳）设计院有限公司
项目经理
薛岩强
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1522020202100362
中标价（万元）
446.513419
中标下浮率(%)
18.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 宝安区近 12 个月 · 70 个已定标样本
13.11%P25
17.41%中位
22.11%P75
本标段中标下浮率 18.2%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
大悦铂悦苑综合楼物业提升改造项目
项目编号
2505-440306-04-05-531749
招标项目名称
大悦铂悦苑综合楼物业提升改造项目（EPC）（二次）
招标项目编号
2505-440306-04-05-531749001
标段名称
大悦铂悦苑综合楼物业提升改造项目（EPC）（二次）
标段编号
2505-440306-04-05-531749001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安产业发展集团有限公司
招标代理机构
深圳市福日升建设监理有限公司
公告发布时间
2025-06-19
截标时间
2025-06-29 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-24
公告答疑截止时间
2025-06-26
详细公告内容
招标范围
详见招标文件
招标估价（万元）
450
计划总投资（万元）
618
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员不超2家，联合体牵头单位须为具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质的单位。已组成联合体的单位不能再单独参与投标，也不能再与其他单位组成联合体参加投标。组成联合体的各成员单位须具备招标公告中资质要求范围内的至少1项资质。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人须同时具备以下（1）、（2）资质：（1）施工资质：须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且具备有效期内住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；（2）设计资质：须具备建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。二、投标人项目经理要求：1、施工负责人（项目经理）：具备二级或以上注册建造师（建筑工程专业）且具有安全生产考核合格证（B证），并未担任其他在建工程项目的项目经理；2、设计负责人资格要求：具备一级注册建筑师资格；3、若为联合体投标，施工负责人（项目经理）由联合体牵头单位委派，设计负责人由联合体设计单位委派；施工负责人（项目经理）、设计负责人不得相互兼任，否则视为投标资格未满足投标要求。中标后施工负责人（项目经理）原则上不允许更换，投标人应充分考虑其实际项目任职情况，杜绝出现被锁定的情况。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
538.028207
不可竞争费（万元）
35.212751
投标报价的其他要求
投标报价上限为449.532687万元，招标控制价净下浮率17.6%
投标人明细 （共 17 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市富建建设集团有限公司//深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 443.072039 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市高鸣装饰有限公司//中筑（深圳）设计院有限公司 | 合格 | 446.513419 | 18.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司//广东兴凯嘉建工程设计有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 德才装饰股份有限公司//建威建设集团（深圳）有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 深圳市宝湾建设集团有限公司//豫兴建筑工程有限公司 | 合格 | 448.778639 | 17.75% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳东海建设集团有限公司 | 合格 | 447.875947 | 17.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 广东粤善建设工程有限公司 | 合格 | 437.714699 | 19.95% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市侨铭建设工程有限公司//深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 448.426556 | 17.82% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市新朗建设工程有限公司//深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 442.433822 | 19.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 10 | 深圳鹏投装饰建设有限公司 | 合格 | 449.029881 | 17.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 海腾创建（深圳）集团有限公司//深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 448.924969 | 17.72% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市麒峰建筑工程有限公司//深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 448.332382 | 17.84% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 13 | 深圳市成弘华建设有限公司//深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 448.531987 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市固安特建安工程有限公司//西城工程设计集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 15 | 深圳市国乾建设工程有限公司//湖南城市学院设计研究院有限公司 | 合格 | 448.273507 | 17.85% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市东远泰建设集团有限公司//深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 448.728915 | 17.76% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市尚润科工集团有限公司//中联合创设计有限公司 | 合格 | 448.627019 | 17.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
437.714699
最高投标报价（万元）
449.029881
报价中位数（万元）
448.379469
报价平均值（万元）
446.804556
平均下浮率(%)
18.14%
中标单位报价（万元）
446.513419
中标价相对平均报价
-0.07%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 437.714699 – 449.029881 万元，中位数 448.379469 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.07%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-06-19）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。