本文汇总「深铁源著里项目室内示范区精装修工程（批量招标）」（标段编号 2506-440310-04-01-748707001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市恒晟建设科技集团有限公司，深圳市梵森建筑装饰工程有限公司，中标价3097.37 万元，共 23 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区坪山区，工程类型施工，中标公示时间 2025-09-17。
中标结果
中标公示时间
2025-09-17
中标单位
深圳市恒晟建设科技集团有限公司，深圳市梵森建筑装饰工程有限公司
项目经理
邓灏，王景
资格等级
一级注册建造师，一级注册建造师
资格证书编号
粤1442006200913086，粤1442014202005074
中标价（万元）
3097.370000
中标下浮率(%)
—
同类项目下浮率参考
施工 · 坪山区近 12 个月 · 68 个已定标样本
6.80%P25
15.73%中位
17.46%P75
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深铁源著里项目室内示范区精装修
项目编号
2506-440310-04-01-748707
招标项目名称
深铁源著里项目室内示范区精装修工程（批量招标）
招标项目编号
2506-440310-04-01-748707001
标段名称
深铁源著里项目室内示范区精装修工程（批量招标）
标段编号
2506-440310-04-01-748707001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
坪山区住房和建设局
地区
坪山区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-04-17
截标时间
2025-07-09 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-29
公告答疑截止时间
2025-07-04
详细公告内容
招标范围
本次招标范围包含深铁置业在2025-2026年度内需开展的室内示范区精装修工程，包括但不限于各项目展示区的营销中心、户内样板间（含：交付样板间、展示样板间、工法样板间等）、公区等部位的装饰装修、机电、给排水工程以及室内装配式精装修深化设计、配合所有报批报建、专项验收、竣工验收、移交等工作。（二）本次招标范围不包括：/具体范围以招标文件、图纸等为准。
招标估价（万元）
4060
计划总投资（万元）
4424
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
（1）组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；（2）组成联合体投标，项目经理可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目经理的资格要求；（3）组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—
投标人明细 （共 23 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市梵森建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 1574.870000 | 22.42% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | 是 |
| 2 | 深圳市鑫瑞达生态环境建设有限公司 | 合格 | — | 24.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 4 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | — | 24.53% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | — |
| 5 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1522.500000 | 25% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | 是 |
| 6 | 广东省建筑装饰集团公司 | 合格 | — | 24.6% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | — |
| 7 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | — | 19.39% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳金鹏佳装饰集团有限公司 | 合格 | — | 21.88% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | — |
| 9 | 深圳市中饰南方建设工程有限公司 | 合格 | — | 24.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | — | 23.55% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | — |
| 11 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | — | 22.78% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | — |
| 12 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | — | 23% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市中邑建设集团有限公司 | 合格 | — | 22.8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 15 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | — | 20.07% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | — |
| 16 | 深圳市天翊建设有限公司 | 合格 | — | 25.8% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | — |
| 17 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | — | 24.52% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市三江盈建筑工程有限公司 | 合格 | — | 21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳铿时建设集团有限公司 | 合格 | — | 22.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | — | 24.2% | 合格 | 是 | 合格 | 综合组 | — | — |
| 21 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | — | 22.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 22 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | — | 21.55% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市众华装饰工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
2 家
最低投标报价（万元）
1522.500000
最高投标报价（万元）
1574.870000
报价中位数（万元）
1548.685000
报价平均值（万元）
1548.685000
平均下浮率(%)
23.07%
中标单位报价（万元）
1574.870000
中标价相对平均报价
+1.69%
本标段共 2 家投标单位给出有效报价，报价区间 1522.500000 – 1574.870000 万元，中位数 1548.685000 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.69%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-07-02）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。