本文汇总「臣田商务大厦物业提升改造项目」（标段编号 2601-440306-04-01-256161001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市侨铭建设工程有限公司，中标价638.83 万元，共 29 家单位参与投标，招标人深圳市宝安建设投资集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-06-26。
中标结果
中标公示时间
2026-06-26
中标单位
深圳市侨铭建设工程有限公司
项目经理
殷长庚
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442020202109801
中标价（万元）
638.826357
中标下浮率(%)
9.12%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 宝安区近 12 个月 · 70 个已定标样本
13.11%P25
17.41%中位
22.11%P75
本标段中标下浮率 9.12%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
臣田商务大厦物业提升改造项目
项目编号
2601-440306-04-01-256161
招标项目名称
臣田商务大厦物业提升改造项目
招标项目编号
2601-440306-04-01-256161001
标段名称
臣田商务大厦物业提升改造项目
标段编号
2601-440306-04-01-256161001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝安建设投资集团有限公司
招标代理机构
深圳市锦绣城工程造价咨询有限公司
公告发布时间
2026-05-21
截标时间
2026-06-09 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-30
公告答疑截止时间
2026-06-04
详细公告内容
招标范围
招标范围包括但不限于：室内提升改造（包括给排水、强弱电及消防工程）、空调设备安装购置等，具体详见施工图纸及工程量清单内容。
招标估价（万元）
713
计划总投资（万元）
835.48
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
/
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
701.382996
不可竞争费（万元）
15.514716
投标报价的其他要求
投标报价上限为：646.513534万元
投标人明细 （共 29 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳基鸿建设工程有限公司 | 合格 | 630.855478 | 10.28% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市宝璟建设发展有限公司 | 合格 | 619.062828 | 12% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市鸿宝电建设集团有限公司 | 合格 | 574.160429 | 18.55% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 冠誉装饰（深圳）有限公司 | 合格 | 641.650414 | 8.71% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市远筑建设工程有限公司 | 合格 | 588.900666 | 16.4% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 641.234896 | 8.77% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市富建建设集团有限公司 | 合格 | 585.609180 | 16.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 深圳市致远建投建设有限公司 | 合格 | 640.969076 | 8.81% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市恒壹建工装饰有限公司 | 合格 | 641.167796 | 8.78% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建三局第二建设安装有限公司 | 合格 | 585.745604 | 16.86% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 641.093455 | 8.79% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 638.434036 | 9.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 638.636057 | 9.15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市同为装饰设计工程有限公司 | 合格 | 641.781575 | 8.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 15 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 642.741221 | 8.55% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳通和工程发展有限公司 | 合格 | 582.044255 | 17.4% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 江苏鸿升建设集团有限公司 | 合格 | 640.477872 | 8.88% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市湛艺建设集团有限公司 | 合格 | 642.793799 | 8.54% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 19 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 641.805825 | 8.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 20 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 642.001603 | 8.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 21 | 深圳市旭生骏鹏建筑工程有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 22 | 深圳市侨铭建设工程有限公司 | 合格 | 638.826357 | 9.12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 23 | 深圳市粤晖建设工程有限公司 | 合格 | 640.300817 | 8.91% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 24 | 深圳市深建天弘建设有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 25 | 深圳市华盛辉建筑集团有限公司 | 合格 | 573.741813 | 18.61% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 26 | 深圳市中安建工集团有限公司 | 合格 | 593.007305 | 15.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中建港湾建设（深圳）有限公司 | 合格 | 565.212011 | 19.85% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 深圳鹏投装饰建设有限公司 | 合格 | 639.724042 | 8.99% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 577.925123 | 18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
27 家
最低投标报价（万元）
565.212011
最高投标报价（万元）
642.793799
报价中位数（万元）
638.826357
报价平均值（万元）
619.626057
平均下浮率(%)
11.92%
中标单位报价（万元）
638.826357
中标价相对平均报价
+3.10%
本标段共 27 家投标单位给出有效报价，报价区间 565.212011 – 642.793799 万元，中位数 638.826357 万元；中标单位报价较全场平均值高 3.10%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-05-21）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。