本文汇总「审计署深圳特派办办公用房维修更新改造项目工程」（标段编号 2604-440300-04-01-900008001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中深建业建设集团有限公司，中标价556.6 万元，共 8 家单位参与投标，招标人华润置地城市运营管理（深圳）有限公司，所属地区市住建，工程类型施工，中标公示时间 2026-05-29。
中标结果
中标公示时间
2026-05-29
中标单位
中深建业建设集团有限公司
项目经理
罗志兴
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442019202006247
中标价（万元）
556.604547
中标下浮率(%)
10.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 500-2000万 · 市住建近 12 个月 · 26 个已定标样本
8.68%P25
11.41%中位
24.28%P75
本标段中标下浮率 10.5%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
审计署深圳特派办办公用房维修更新改造项目
项目编号
2604-440300-04-01-900008
招标项目名称
审计署深圳特派办办公用房维修更新改造项目工程
招标项目编号
2604-440300-04-01-900008001
标段名称
审计署深圳特派办办公用房维修更新改造项目工程
标段编号
2604-440300-04-01-900008001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
华润置地城市运营管理（深圳）有限公司
招标代理机构
深圳市京圳工程咨询有限公司
公告发布时间
2026-04-30
截标时间
2026-05-19 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-09
公告答疑截止时间
2026-05-14
详细公告内容
招标范围
包括但不限于：拆除工程、室内装修改造工程及配套安装工程等。所有的细目详见合同图纸、技术要求、工程量清单及合同其他文件，发包人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，承包人不能拒绝执行。
招标估价（万元）
652.39
计划总投资（万元）
720.92
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/二级及以上；
其他资格要求
投标人须具备：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
618.201776
不可竞争费（万元）
31.445005
投标报价的其他要求
投标人的投标报价上限为公示最高投标限价净下浮5%，即588.863937万元
投标人明细 （共 8 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 565.573180 | 8.97% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市金鑫华建设集团有限公司 | 合格 | 548.377895 | 11.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 543.985934 | 12.65% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 554.830201 | 10.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 563.467299 | 9.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中深建装饰设计工程有限公司 | 合格 | 559.525967 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 广东省浩盛智造建设集团有限公司 | 合格 | 519.205588 | 16.87% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 556.604547 | 10.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
8 家
最低投标报价（万元）
519.205588
最高投标报价（万元）
565.573180
报价中位数（万元）
555.717374
报价平均值（万元）
551.446326
平均下浮率(%)
11.38%
中标单位报价（万元）
556.604547
中标价相对平均报价
+0.94%
本标段共 8 家投标单位给出有效报价，报价区间 519.205588 – 565.573180 万元，中位数 555.717374 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.94%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-30）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。