本文汇总「深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目施工总承包工程」（标段编号 2606-440306-04-01-741210004001）的招标与中标结果公示信息：中标单位浙江坤兴建设集团有限公司//富利建设集团有限公司，中标价14.65 亿元，共 10 家单位参与投标，招标人深圳市保利产业投资有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-09-30。
中标结果
中标公示时间
2026-09-30
中标单位
浙江坤兴建设集团有限公司//富利建设集团有限公司
项目经理
杨舟
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
浙1332015201644285
中标价（万元）
146511.198100
中标下浮率(%)
30.8%
同类项目下浮率参考
施工 · 宝安区近 12 个月 · 201 个已定标样本
13.85%P25
18.00%中位
21.99%P75
本标段中标下浮率 30.8%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目
项目编号
2606-440306-04-01-741210
招标项目名称
深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目施工总承包工程
招标项目编号
2606-440306-04-01-741210004
标段名称
深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目施工总承包工程
标段编号
2606-440306-04-01-741210004001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市保利产业投资有限公司
招标代理机构
深圳卓乾工程顾问有限公司
公告发布时间
2026-08-22
截标时间
2026-09-23 18:00
公告质疑截止时间
2026-09-13
公告答疑截止时间
2026-09-18
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本次施工招标范围为深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目施工总承包工程施工至工程完工验收、移交，完成并配合合同结（决）算评审等工作，具体详见合同。
招标估价（万元）
209159.52
计划总投资（万元）
1389198
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1、本招标项目允许联合体投标，联合体家数不得超过2家，已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。 2、联合体投标的，应当签订《联合体共同投标协议》，明确各方分工内容，联合体各方应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人要求：具备建筑工程施工总承包一级及以上资质； 注：1、本招标项目允许联合体投标，联合体家数不得超过2家，已组成联合体的单位不能再单独参与投标也不能再与其他单位组成联合体参加投标。 2、联合体投标的，应当签订《联合体共同投标协议》，明确各方分工内容，联合体各方应具备承担招标项目所需的相应资质条件和能力。 二、投标人项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师资格（建筑工程专业）（ 若为联合体投标，项目经理须由联合体牵头单位委派）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
209159.515681
不可竞争费（万元）
5779.773117
投标报价的其他要求
投标报价的净下浮率要求≥10%，即投标报价要求≤188821.541425万元
投标人明细 （共 10 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳帆盈建设工程有限公司 | 合格 | 172693.527034 | 17.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 浙江中豪建设集团有限公司 | 合格 | 170709.440611 | 18.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 福盈建业（深圳）建设有限公司 | 合格 | 174827.797235 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 4 | 浙江科业建设有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 5 | 浙江振丰建设有限公司 | 合格 | 167866.682295 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 浙江坤兴建设集团有限公司//富利建设集团有限公司 | 合格 | 146511.198100 | 30.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 7 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 173995.001673 | 17.29% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 8 | 浙江省三建建设集团有限公司 | 合格 | 178831.390527 | 14.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 中国建筑第六工程局有限公司 | 合格 | 150481.857445 | 28.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 10 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 177066.192304 | 15.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
9 家
最低投标报价（万元）
146511.198100
最高投标报价（万元）
178831.390527
报价中位数（万元）
172693.527034
报价平均值（万元）
168109.231914
平均下浮率(%)
20.18%
中标单位报价（万元）
146511.198100
中标价相对平均报价
-12.85%
本标段共 9 家投标单位给出有效报价，报价区间 146511.198100 – 178831.390527 万元，中位数 172693.527034 万元；中标单位报价较全场平均值低 12.85%。
相关标段
本项目（深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目）的其它标段
- 深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目监理工程（2026-09-04） 中标：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
- 深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目施工图设计工程（2026-09-02） 中标：筑博设计股份有限公司
- 深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目基坑支护、土石方及桩基础工程（2026-08-31） 中标：深圳市银胡基础工程有限公司
同招标人（深圳市保利产业投资有限公司）的其它标段
- 深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目监理工程（2026-09-04） 中标：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
- 深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目施工图设计工程（2026-09-02） 中标：筑博设计股份有限公司
- 深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目基坑支护、土石方及桩基础工程（2026-08-31） 中标：深圳市银胡基础工程有限公司
同地区同类工程（宝安区 · 施工）
- 燕罗街道宝利路（创新路-水泉路）新建工程（2026-09-04） 中标：深圳市正元建设有限公司
- 燕罗街道创新路以东地块管线迁改工程（2026-09-04） 中标：中冶华南建设工程有限公司
- 深圳机场飞行区南停机坪户外箱变改造项目（2026-09-01） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
- 新桥山工业区A、G栋宿舍整治提升项目（2026-09-01） 中标：深圳市同为装饰设计工程有限公司
- 宝安区综治中心新址改造工程（现用名：宝安区综治中心改造工程）施工（2026-08-31） 中标：中冶华南建设工程有限公司
- 深圳“A002-0113”宗地住宅、商业及配套项目基坑支护、土石方及桩基础工程（2026-08-31） 中标：深圳市银胡基础工程有限公司
- 2026年深圳机场第三批零星维修工程（2026-08-28） 中标：深圳市粤通建设工程有限公司
- 看守所监区电力设施改造工程（2026-08-26） 中标：深圳市华懋建设工程有限公司
- 航城街道规划二路（规划三路-规划五路）新建工程（EPC）（2026-08-25） 中标：深圳华粤城市建设工程设计有限公司//中国建筑一局（集团）有限…
- 金环宇技能中心改造项目（2026-08-24） 中标：宏伟建设工程股份有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-09-17）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。