本文汇总「上川大厦升级改造工程」（标段编号 2608-440306-04-01-922546001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳中宏建设有限公司，中标价3143.16 万元，共 4 家单位参与投标，招标人深圳市新安上合股份合作公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-10-19。
中标结果
中标公示时间
2026-10-19
中标单位
深圳中宏建设有限公司
项目经理
张梦平
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442021202203660
中标价（万元）
3143.156433
中标下浮率(%)
10.2%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 10.2%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
上川大厦升级改造工程
项目编号
2608-440306-04-01-922546
招标项目名称
上川大厦升级改造工程
招标项目编号
2608-440306-04-01-922546001
标段名称
上川大厦升级改造工程
标段编号
2608-440306-04-01-922546001001
工程类型
施工
招标方式
邀请招标
资格审查方式
—
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市新安上合股份合作公司
招标代理机构
深圳市全过程项目管理有限公司
公告发布时间
2026-09-15
截标时间
2026-10-05 18:00
公告质疑截止时间
2026-09-25
公告答疑截止时间
2026-09-30
详细公告内容
招标范围
包括但不限于拆除工程、结构工程、机电工程、装修工程、消防工程、电气工程、给排水工程、电梯工程等，以及负责办理项目施工阶段直至竣工验收等所有相关报批报建手续(包括但不限于办理各类配套手续、施工审批手续、各项验收手续)等。具体详见施工图纸及工程量清单，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。
招标估价（万元）
3490.61
计划总投资（万元）
3880
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级或以上资质； 2.投标人项目经理（建造师）要求：拟派项目经理须具备一级注册建造师（建筑工程专业）； 3.本项目不接受联合体投标。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3490.613607
不可竞争费（万元）
84.171201
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后金额，即 3149.969366 万元
投标人明细 （共 4 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳中宏建设有限公司 | 合格 | 3143.156433 | 10.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 2 | 深圳市宝骏建设有限公司 | 合格 | 3146.596394 | 10.1% | 不合格 | — | — | — | — | — |
| 3 | 深圳市智诚工程实业有限公司 | 合格 | 3148.473379 | 10.04% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市镇东建设工程有限公司 | 合格 | 3145.639337 | 10.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
4 家
最低投标报价（万元）
3143.156433
最高投标报价（万元）
3148.473379
报价中位数（万元）
3146.117866
报价平均值（万元）
3145.966386
平均下浮率(%)
10.12%
中标单位报价（万元）
3143.156433
中标价相对平均报价
-0.09%
本标段共 4 家投标单位给出有效报价，报价区间 3143.156433 – 3148.473379 万元，中位数 3146.117866 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.09%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-09-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。