本文汇总「泰禾都市花园施工总承包工程」（标段编号 44030020170244001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中国建筑第二工程局有限公司，中标价1.86 亿元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳泰禾房地产开发有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-07-18。
中标结果
中标公示时间
2025-07-18
中标单位
中国建筑第二工程局有限公司
项目经理
东蔡豪
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
京1112015201533606
中标价（万元）
18565.712957
中标下浮率(%)
29.1%
同类项目下浮率参考
施工 · 宝安区近 12 个月 · 201 个已定标样本
13.85%P25
18.00%中位
21.99%P75
本标段中标下浮率 29.1%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
泰禾都市花园
项目编号
44030020170244
招标项目名称
泰禾都市花园施工总承包工程
招标项目编号
44030020170244001
标段名称
泰禾都市花园施工总承包工程
标段编号
44030020170244001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳泰禾房地产开发有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-05-23
截标时间
2025-06-11 18:00
公告质疑截止时间
2025-06-01
公告答疑截止时间
2025-06-06
详细公告内容
招标范围
施工总承包,其他，总用地面积:21433.33㎡，总建筑面积:68285.27㎡，计容建筑面积：36849.6㎡，其中:商业5000㎡，住宅29140㎡，物业服务用房：100㎡，社区警务室：50㎡，地下室:31435.67㎡。（最终以规划审批确认数据为准）；本项目承包范围包括设计图纸、工程量清单及招标文件等所包含的全部工程内容。
招标估价（万元）
22534.36
计划总投资（万元）
400000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过2家（含联合体牵头单位），联合体各方单位均须具备承接本项目的最低资质。2.若投标人为联合体投标，须提供《联合体共同投标协议》，并在《联合体共同投标协议》中明确各自工作内容、牵头单位及联合体成员单位。已组成联合体的单位不能再单独参与本项目投标或与其他单位组成联合体参与投标；由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。3.组成联合体投标，应以牵头单位在网上递交投标文件，且联合体牵头单位在网上递交投标文件时应勾选与《联合体共同投标协议》一致的联合体成员单位。4.具备安全生产许可证（若为联合体投标，联合体各方均须提供）；
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/二级及以上；
其他资格要求
投标人项目经理（建造师）要求具备一级注册建造师（建筑工程专业），如为联合体投标，由联合体牵头单位委派，且具备有效期内的安全生产考核合格证书（安全B证）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程（如为联合体投标，由联合体牵头单位委派）
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
24612.178334
不可竞争费（万元）
3833.975717
投标报价的其他要求
投标报价上限为22534.358072万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市建设（集团）有限公司 | 合格 | 19531.908950 | 24.45% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 中国建筑第八工程局有限公司//中建八局南方建设有限公司 | 合格 | 20038.706419 | 22.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中深建业建设集团有限公司 | 合格 | 22223.237412 | 11.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建科工集团有限公司//中建科工发展有限公司 | 合格 | 18815.060038 | 27.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳银广厦集团有限公司 | 合格 | 22251.784194 | 11.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中建三局集团（深圳）有限公司//中建三局集团有限公司 | 合格 | 19999.417353 | 22.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 18565.712957 | 29.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 中铁建工集团有限公司//中铁铁工城市建设有限公司 | 合格 | 21059.229408 | 17.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 广西贵港建设集团有限公司 | 合格 | 22317.100871 | 11.05% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 江苏省华建建设股份有限公司//华建建筑科技（深圳）有限公司 | 合格 | 19292.170135 | 25.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 湖南建工集团有限公司 | 合格 | 20975.994899 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳大运建工有限公司 | 合格 | 22295.484034 | 11.15% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 22149.987420 | 11.85% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 青竹湖建设集团有限公司 | 合格 | 21765.530107 | 13.7% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
18565.712957
最高投标报价（万元）
22317.100871
报价中位数（万元）
21017.612153
报价平均值（万元）
20805.808871
平均下浮率(%)
18.32%
中标单位报价（万元）
18565.712957
中标价相对平均报价
-10.77%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 18565.712957 – 22317.100871 万元，中位数 21017.612153 万元；中标单位报价较全场平均值低 10.77%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-05-23）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。