本文汇总「绿景大厦B座政府物业改造及新办公用房装修项目设计采购施工总承包（EPC）」（标段编号 44030020230016001001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建科工集团有限公司，中标价2943 万元，共 19 家单位参与投标，招标人深圳市建筑工务署工程管理中心，所属地区市住建，工程类型施工，中标公示时间 2024-02-04。
中标结果
中标公示时间
2024-02-04
中标单位
中建科工集团有限公司
项目经理
马振
资格等级
一级
资格证书编号
粤1442020202103806
中标价（万元）
2943.000000
中标下浮率(%)
12.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 市住建近 12 个月 · 37 个已定标样本
10.30%P25
15.00%中位
20.63%P75
本标段中标下浮率 12.88%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
绿景大厦B座政府物业改造及新办公用房装修项目
项目编号
44030020230016
招标项目名称
绿景大厦B座政府物业改造及新办公用房装修项目设计采购施工总承包（EPC）
招标项目编号
44030020230016001
标段名称
绿景大厦B座政府物业改造及新办公用房装修项目设计采购施工总承包（EPC）
标段编号
44030020230016001001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
深圳市建筑工务署工程管理中心
招标代理机构
—
公告发布时间
2023-12-21
截标时间
2024-01-11 18:00
公告质疑截止时间
2023-12-29
公告答疑截止时间
2024-01-06
详细公告内容
招标范围
绿景大厦B座政府物业改造及新办公用房装修项目位于深圳市福田区深南大道6009号绿景大厦B座，本项目是对绿景大厦B座的5、6、7、8、9、11层全层和14层的一部分进行改造装修，装修后的办公用房是作为深圳市民政局单位的办公场所。项目主要建设内容为装饰装修及相关强弱电、给排水、空调、消防改造、变配电扩容和局部结构加固等，涉及建筑面积9645.3平方米。具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
3200
计划总投资（万元）
0
评标方法
综合定性评审法
定标方法
票决抽签
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员单位不得超过3家投标文件递交地点：/投标条件：
投标人资格要求
以下条件部分满足：工程设计综合资质甲级建筑行业（建筑工程）专业甲级建筑行业甲级建筑工程施工总承包三级
其他资格要求
1.投标人需具备以下资质之一：(1)建筑工程施工总承包三级及以上资质；(2)工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质；2.（1）项目负责人要求：具有注册建筑师或勘察设计注册工程师或注册建造师的执业资格；（2）项目经理要求：建筑工程专业二级注册建造师；（3）本项目项目负责人与项目经理可以为同一人。3.评标办法：综合定性评审法；4.定标办法：票选抽签法（前3名）；
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3348.471963
不可竞争费（万元）
203.762691
投标报价的其他要求
投标报价上限为3044.619587万元，招标控制价净下浮率10.0%
投标人明细 （共 19 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 二十冶集团（深圳）建设发展有限公司//深圳市同济人建筑设计有限公司//德才装饰股份有限公司 | 合格 | 3017.621451 | 10.52% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市建设（集团）有限公司//深圳市广泰建筑设计有限公司 | 合格 | 2857.897305 | 15.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中铁十二局集团有限公司 | 合格 | 2971.123021 | 12% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 4 | 中冶天工集团有限公司//广东智铭设计有限公司 | 合格 | 2703.177687 | 20.52% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 5 | 中建科工集团有限公司 | 合格 | 2943.433154 | 12.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | 是 |
| 6 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 3044.021464 | 9.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳中壹建设（集团）有限公司//深圳市深筑国际建筑设计有限公司 | 合格 | 2813.869325 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 8 | 深圳市建安（集团）股份有限公司//深圳广田集团股份有限公司//深圳壹创国际设计股份有限公司 | 合格 | 2835.864721 | 16.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 9 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 2789.635761 | 17.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | — | — |
| 10 | 中铁一局集团有限公司 | 合格 | 2672.356729 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 11 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 2935.275809 | 13.14% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 12 | 中国建筑第七工程局有限公司//中国建筑西北设计研究院有限公司 | 合格 | 2774.242033 | 18.26% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 13 | 上海建工（深圳）建设有限公司//上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 2952.236909 | 12.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 14 | 中建科技集团有限公司 | 合格 | 3034.227910 | 9.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 15 | 中建五局第三建设有限公司 | 合格 | 2656.006981 | 22.02% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 16 | 优跃建工（深圳）有限公司 | 合格 | 2670.157702 | 21.57% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 17 | 中正道和建设集团有限公司 | 合格 | 2720.154825 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
| 18 | 中建三局第二建设工程有限责任公司 | 合格 | 2914.426154 | 13.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | — | — |
| 19 | 浙江省建工集团有限责任公司 | 合格 | 2763.556925 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | — | — |
竞争概况
有效报价家数
19 家
最低投标报价（万元）
2656.006981
最高投标报价（万元）
3044.021464
报价中位数（万元）
2835.864721
报价平均值（万元）
2845.751888
平均下浮率(%)
15.99%
中标单位报价（万元）
2943.433154
中标价相对平均报价
+3.43%
本标段共 19 家投标单位给出有效报价，报价区间 2656.006981 – 3044.021464 万元，中位数 2835.864721 万元；中标单位报价较全场平均值高 3.43%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2023-12-21）。
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