本文汇总「蛟湖产业园项目精装修工程」（标段编号 44038120230015007001）的招标与中标结果公示信息：中标单位上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳市东深工程有限公司，中标价5506.3 万元，共 16 家单位参与投标，招标人深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司，所属地区深汕合作区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-06。
中标结果
中标公示时间
2026-02-06
中标单位
上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳市东深工程有限公司
项目经理
赵文斌
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1312015201502900
中标价（万元）
5506.296475
中标下浮率(%)
23.89%
同类项目下浮率参考
施工 · 深汕合作区近 12 个月 · 49 个已定标样本
17.80%P25
21.18%中位
23.20%P75
本标段中标下浮率 23.89%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
蛟湖产业园项目
项目编号
44038120230015
招标项目名称
蛟湖产业园项目精装修工程
招标项目编号
44038120230015007
标段名称
蛟湖产业园项目精装修工程
标段编号
44038120230015007001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深汕特别合作区住房建设和水务局
地区
深汕合作区
公告基本信息
招标人
深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司
招标代理机构
深圳市聚匠工程项目管理有限公司
公告发布时间
2025-12-27
截标时间
2026-01-26 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-06
公告答疑截止时间
2026-01-11
详细公告内容
招标范围
投标人需根据招标人委托，负责项目的深化设计、采购、施工、报批报建（包含但不限于：竣工备案、规费交纳及环保等政府相关部门的报建审批手续等），具体内容详见招标文件。
招标估价（万元）
4860.21
计划总投资（万元）
197972.73
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，若投标人为联合体投标，须提供联合体投标协议书，联合体成员组成不超过2家，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。已组成联合体的单位不能再独立投标且不能再与其它单位联合组成新联合体参加本标段工程投标，相互有控股关系的投标人不得同时参与本工程投标。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
7036.108875
不可竞争费（万元）
632.547175
投标报价的其他要求
投标报价上限为6075.57462万元，招标控制价净下浮率15%
投标人明细 （共 16 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳广田集团股份有限公司//深圳市中嘉建科股份有限公司 | 合格 | 5414.395593 | 25.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳海外装饰工程有限公司//深圳市芳德建筑科技有限公司 | 合格 | 5551.861671 | 23.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 5712.825868 | 20.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市科建建设集团有限公司//广东建雅建设工程有限公司 | 合格 | 5150.261812 | 29.45% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳三图建设集团有限公司//深圳市广源达建筑工程有限公司 | 合格 | 5670.228517 | 21.33% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市晟瑞兴建设工程有限公司//深圳鸿昊装饰设计工程有限公司 | 合格 | 5302.053312 | 27.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市华艺阳光建设科技集团有限公司 | 合格 | 5787.414382 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 8 | 中建不二幕墙装饰有限公司//深圳市金鹏建设有限公司 | 合格 | 5563.323121 | 23% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市嘉景丰建筑工程有限公司//中建四局建设发展有限公司 | 合格 | 5403.152932 | 25.5% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 深圳中埔信科技集团有限公司//深圳市一品建建设工程有限公司 | 合格 | 5563.290774 | 23% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳铭泰达建设有限公司//深圳市天健第三建设工程有限公司 | 合格 | 5595.237739 | 22.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳兴泉建设有限公司//深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 5622.199072 | 22.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司//深圳市东深工程有限公司 | 合格 | 5506.296475 | 23.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 14 | 中晨建工（深圳）有限公司//深圳市特区建工科工集团装饰科技有限公司 | 合格 | 5462.401909 | 24.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 深圳市中航科建建设集团有限公司//深圳市烨佳装饰工程有限公司 | 合格 | 5682.828479 | 21.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 广东华茂水电生态集团有限公司//中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 5692.640792 | 20.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
16 家
最低投标报价（万元）
5150.261812
最高投标报价（万元）
5787.414382
报价中位数（万元）
5563.306948
报价平均值（万元）
5542.525778
平均下浮率(%)
23.32%
中标单位报价（万元）
5506.296475
中标价相对平均报价
-0.65%
本标段共 16 家投标单位给出有效报价，报价区间 5150.261812 – 5787.414382 万元，中位数 5563.306948 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.65%。
相关标段
本项目（蛟湖产业园项目）的其它标段
- 蛟湖产业园项目电梯采购与安装工程（标段一）（2025-06-15） 中标：日立电梯（中国）有限公司
- 蛟湖产业园项目电梯采购与安装工程（标段二）（2025-06-15） 中标：广州广日电梯工业有限公司
同招标人（深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司）的其它标段
- 深汕特色骑行环项目施工总承包（2026-08-28） 中标：深圳深东建筑工程有限公司
- 海逸花园项目园林景观工程（2024-03-20） 中标：深圳市深汕特别合作区景观园林工程有限公司
- 海逸花园项目高低压变配电工程（2024-10-12） 中标：广东华煜电力科技有限公司
- 蛟湖产业园项目（E2023划001地块、E2023划002地块）高低压变配电工程（2025-06-13） 中标：深圳市长远电力安装工程有限公司
- 蛟湖产业园项目（05-47地块）高低压变配电工程（2025-06-13） 中标：广东华煜电力科技有限公司
- 蛟湖产业园项目电梯采购与安装工程（标段一）（2025-06-15） 中标：日立电梯（中国）有限公司
- 蛟湖产业园项目电梯采购与安装工程（标段二）（2025-06-15） 中标：广州广日电梯工业有限公司
- 蛟湖产业园项目（05-47地块）园林景观工程（2025-06-20） 中标：深圳兴泉建设有限公司
- 蛟湖产业园项目（E2023划001地块、E2023划002地块）园林景观工程（2025-06-20） 中标：中冶华南（深圳）建筑科创有限公司//中冶华南建设工程有限公司
- 新圩村留用地合作开发项目施工总承包（2026-03-19） 中标：深圳望鹏建设发展有限公司
- 深汕特色骑行环项目施工总承包（重新招标）（2026-09-22） 中标：深圳深东建筑工程有限公司
同地区同类工程（深汕合作区 · 施工）
- 深汕特色骑行环项目施工总承包（2026-08-28） 中标：深圳深东建筑工程有限公司
- 延锋国际项目施工总承包（2024-01-10） 中标：深圳二十冶建设有限公司//二十冶集团（深圳）建设发展有限公司
- 深汕科技生态园A区电信、联通信号覆盖工程（2024-01-16） 中标：深圳市电信工程有限公司
- 深汕科技生态园A区移动信号覆盖工程（2024-01-16） 中标：网建通信建设有限公司
- 鹅山公园项目EPC总承包（2024-01-18） 中标：深特市政建设集团有限公司//深圳市雅涛景观建筑设计有限公司
- 深汕特别合作区鹅埠镇金斗安置点民生补短板项目（2024-01-25） 中标：深圳市深汕特别合作区源净建设有限公司
- 小漠港商贸物流园A区南侧仓库（含盘道）主体工程（2024-01-31） 中标：中国建筑第七工程局有限公司
- 嘉康深汕食品加工基地项目设计采购施工总承包（EPC）（2024-02-26） 中标：中建六局华南建设有限公司//安徽省交通规划设计研究总院股份有…
- 鹅埠镇群众诉求服务大厅EPC总承包项目（2024-02-29） 中标：深圳中壹建设（集团）有限公司//广东深意建设工程有限公司
- 特发赛格新一代信息技术产业园项目一期施工总承包工程（2024-03-06） 中标：深圳市政集团有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-27）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。