本文汇总「深圳市药品检验研究院光明分院建设项目精装修工程」（标段编号 2018-440300-74-01-503021007001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建深圳装饰有限公司，中标价3646.18 万元，共 20 家单位参与投标，招标人深圳市建筑工务署工程管理中心，所属地区市住建，工程类型施工，中标公示时间 2026-07-03。
中标结果
中标公示时间
2026-07-03
中标单位
中建深圳装饰有限公司
项目经理
罗金明
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442025202600534
中标价（万元）
3646.183899
中标下浮率(%)
19.98%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 市住建近 12 个月 · 37 个已定标样本
10.30%P25
15.00%中位
20.63%P75
本标段中标下浮率 19.98%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市药品检验研究院光明分院建设
项目编号
2018-440300-74-01-503021
招标项目名称
深圳市药品检验研究院光明分院建设项目精装修工程
招标项目编号
2018-440300-74-01-503021007
标段名称
深圳市药品检验研究院光明分院建设项目精装修工程
标段编号
2018-440300-74-01-503021007001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
深圳市住房和建设局
地区
市住建
公告基本信息
招标人
深圳市建筑工务署工程管理中心
招标代理机构
—
公告发布时间
2026-04-28
截标时间
2026-05-25 18:00
公告质疑截止时间
2026-05-07
公告答疑截止时间
2026-05-13
详细公告内容
招标范围
其他，本标段范围建筑面积约2.725万平方米，招标范围包括：地下室负1层的公共走道、候梯厅、裙楼区域普通实验室装饰工程（不含消声控制室、全消声室)；地上1层至11层的公共区域、大厅、餐厅、普通实验室的室内精装修工程（不含电磁兼容室及相关设施设备采购、X射线屏蔽室、彩钢板结构区实验室）；地上12层及以上公共区域的室内精装修工程（含公共走道、卫生间、茶水间、候梯厅、前室、数据统计、数据分析室、物理性能检测实验室等）；电梯门套、洁具、电线电缆、照明灯具、开关插座、线管、线盒等深化设计、采购安装工程，与其他专业工程的装饰收边收口等。
招标估价（万元）
4500
计划总投资（万元）
56685
评标方法
定性评审法
定标方法
一次票决（市工务署）
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
1.投标人最低资质：建筑装修装饰工程专业承包一级；2.项目经理选用建造师执业最低资格等级：建筑工程专业一级；3.定标办法：直接票决法（简单多数）；
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
4465.331436
不可竞争费（万元）
365.495563
投标报价的其他要求
本工程投标报价不得超过最高投标限价净下浮10%后的金额，即4055.347849万元
投标人明细 （共 20 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 3710.961631 | 18.4% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 3738.918757 | 17.72% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 3 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 3671.343458 | 19.37% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市卓艺建设装饰工程股份有限公司 | 合格 | 3623.260305 | 20.54% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建一局集团建设发展有限公司 | 合格 | 3691.278726 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 3580.589516 | 21.58% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 3657.658942 | 19.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中建七局建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3591.019965 | 21.33% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 3711.804049 | 18.38% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 10 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 3727.729493 | 17.99% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 3719.783666 | 18.18% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 12 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 3676.083567 | 19.25% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 3646.183899 | 19.98% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | 是 |
| 14 | 深圳市华剑建设集团股份有限公司 | 合格 | 3624.869508 | 20.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 15 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 3770.657735 | 16.94% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 3645.000669 | 20.01% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 3940.648996 | 12.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 18 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 3662.709574 | 19.58% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 中建六局装饰工程有限公司 | 合格 | 3362.393600 | 26.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 3706.373628 | 18.51% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
20 家
最低投标报价（万元）
3362.393600
最高投标报价（万元）
3940.648996
报价中位数（万元）
3673.713512
报价平均值（万元）
3672.963484
平均下浮率(%)
19.33%
中标单位报价（万元）
3646.183899
中标价相对平均报价
-0.73%
本标段共 20 家投标单位给出有效报价，报价区间 3362.393600 – 3940.648996 万元，中位数 3673.713512 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.73%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-04-28）。
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