本文汇总「深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目B02地块港鹏新村52栋及排水设施改造工程」（标段编号 2018-440303-47-01-706808006001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳市兴嵘建设有限公司，中标价251.98 万元，共 5 家单位参与投标，招标人深圳市天健（集团）股份有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-03-07。
中标结果
中标公示时间
2025-03-07
中标单位
深圳市兴嵘建设有限公司
项目经理
郑汉松
资格等级
二级注册建造师
资格证书编号
粤2442021202120736
中标价（万元）
251.975422
中标下浮率(%)
4.5%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 4.5%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目
项目编号
2018-440303-47-01-706808
招标项目名称
深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目B02地块港鹏新村52栋及排水设施改造工程
招标项目编号
2018-440303-47-01-706808006
标段名称
深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目B02地块港鹏新村52栋及排水设施改造工程
标段编号
2018-440303-47-01-706808006001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市天健（集团）股份有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-01-25
截标时间
2025-02-21 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-11
公告答疑截止时间
2025-02-16
详细公告内容
招标范围
其他，工程范围包括但不限于港鹏新村52栋电房结构检测、加固、防水、外立面美化、周边改造和B02地块排水设施改造工程等的施工图深化、报批报建、施工、验收及移交手续办理。（一）包括但不限于：1.现场资料收集；2.施工图深化；3.施工图报批、施工报建收；4.相应建筑装饰装修、屋面、结构加固、室外、排水等设施改造新建等；5.为完成本项目施工而发生的措施项目、二次搬运、垃圾清理外运、成品保护、检测试验、验收前的清洁等一切必要工作；6.工程竣工验收合格及移交等。（二）承包人应根据自身经验结合现场实际情况及时向发包人提出合理化建议，在确保施工质量及验收移交的前提下优化施工工艺、加快施工进度、降低发包人成本。（三）承包人不能拒绝执行为完成全部工作而需执行的可能遗漏的工作。作为有经验的承包商，应该预见为完成本项目所须的一切工作内容及风险。
招标估价（万元）
262.33
计划总投资（万元）
4031094.5
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
1.投标人须具有建筑工程施工总承包三级或以上资质，且具有效的安全生产许可证。2.项目经理须具有注册二级建造师证（建筑工程专业）或以上资质，且具有效的安全生产考核合格证（B证）。3.本项目不接受联合体投标。拟派项目经理（或建筑师）最低资格等级二级拟派项目经理（或建筑师）专业建筑工程专业投标申请人应当具有的同类工程经验要求无其他投标条件投标申请人必须具备安全生产许可证。投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。
项目负责人资格要求
二级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
262.329610
不可竞争费（万元）
32.159487
投标报价的其他要求
投标报价上限为262.32961万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 5 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市华懋建设工程有限公司 | 合格 | 233.163825 | 12.67% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 244.378856 | 7.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳华奕建设发展有限公司 | 合格 | 257.488928 | 2.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市长鸿建设工程有限公司 | 合格 | 249.439784 | 5.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市兴嵘建设有限公司 | 合格 | 251.975422 | 4.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
竞争概况
有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
233.163825
最高投标报价（万元）
257.488928
报价中位数（万元）
249.439784
报价平均值（万元）
247.289363
平均下浮率(%)
6.53%
中标单位报价（万元）
251.975422
中标价相对平均报价
+1.89%
本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 233.163825 – 257.488928 万元，中位数 249.439784 万元；中标单位报价较全场平均值高 1.89%。
相关标段
本项目（深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目）的其它标段
- 深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目生活水泵房改造工程（2024-09-27） 中标：深圳市骏轩建设工程有限公司
- 深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目竣工决算编制咨询服务（2026-05-19） 中标：深圳市栋森工程项目管理有限公司
同招标人（深圳市天健（集团）股份有限公司）的其它标段
- 深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目生活水泵房改造工程（2024-09-27） 中标：深圳市骏轩建设工程有限公司
- 深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目竣工决算编制咨询服务（2026-05-19） 中标：深圳市栋森工程项目管理有限公司
同地区同类工程（罗湖区 · 施工）
- 沙湾河深圳水库截排二期工程（大望及梧桐片区水源水质保障）施工总承包Ⅲ标（2026-09-02） 中标：中交第四航务工程局有限公司//深圳市环水建设工程有限公司
- 笋岗站物业开发项目施工总承包工程（重新公告）（2026-09-02） 中标：中建四局华南建设有限公司//中建四局土木工程有限公司
- 围岭片区文旅配套工程一围岭片区全民健身体育设施和停车场工程（基础设施）施工总承包（2026-08-27） 中标：上海园林（集团）有限公司//深圳市宏基基础设施投资有限公司
- 罗湖区清秀幼儿园御荣分园改造工程（2026-08-27） 中标：深圳市晟楷桦建筑工程有限公司
- 笋岗社康、桂木园社康及消化内镜中心建设工程-基建工程（2026-08-17） 中标：深圳市环楷泰建筑工程有限公司
- 泰富广场连接招商中环天桥工程（2024-01-15） 中标：中建深圳装饰有限公司
- 安居微棠2023年度第二批城中村装修改造项目铝合金门窗供货与安装工程（罗湖区）（重新招标）（2024-01-19） 中标：深圳市宝晟建设集团有限公司
- 2023年度第二批改造提升项目施工总承包（罗湖区）（重新招标）（2024-01-25） 中标：深圳市博大建设集团有限公司
- 智丰大厦1栋首层钢结构夹层装修工程（2024-01-30） 中标：广东星辰建设（集团）有限公司
- 清水河重点片区棚户区改造项目配建小学施工总承包工程（重新招标）（2024-01-30） 中标：中铁城建集团有限公司//中铁建发展（深圳）城市开发运营有限公…
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-01-25）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。