本文汇总「宝安新桥东重点城市更新项目新桥东恒泰府（A325-0234）（A325-0236）施工总承包工程」（标段编号 2019-440306-70-03-107023093001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团有限公司，中标价7.54 亿元，共 30 家单位参与投标，招标人深圳市宝实置业有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2026-01-28。
中标结果
中标公示时间
2026-01-28
中标单位
中建三局集团有限公司
项目经理
何凡
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422017201828941
中标价（万元）
75411.976558
中标下浮率(%)
38.96%
同类项目下浮率参考
施工 · 宝安区近 12 个月 · 201 个已定标样本
13.85%P25
18.00%中位
21.99%P75
本标段中标下浮率 38.96%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
宝安新桥东重点城市更新项目
项目编号
2019-440306-70-03-107023
招标项目名称
宝安新桥东重点城市更新项目新桥东恒泰府（A325-0234）（A325-0236）施工总承包工程
招标项目编号
2019-440306-70-03-107023093
标段名称
宝安新桥东重点城市更新项目新桥东恒泰府（A325-0234）（A325-0236）施工总承包工程
标段编号
2019-440306-70-03-107023093001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳市宝实置业有限公司
招标代理机构
深圳交易咨询集团有限公司
公告发布时间
2025-12-13
截标时间
2026-01-05 18:00
公告质疑截止时间
2025-12-26
公告答疑截止时间
2025-12-31
详细公告内容
招标范围
施工总承包，详见招标文件。
招标估价（万元）
116857
计划总投资（万元）
5476109
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标，联合体成员不超过2家，联合体牵头单位须是提供建筑工程施工总承包一级或以上资质的单位，联合体成员单位须是提供市政公用工程施工总承包三级或以上资质的单位。若为联合体投标，招标范围内涉及的房屋建筑工程由联合体牵头单位实施，涉及的恒泰路东段(K0+465-K0+565)及两端喇叭口洪田路（k0+940-k0+980）、甘霖路(k1+000-k1-040)、连廊、地下联通由联合体成员单位实施。已组成联合体的单位不能再单独参与投标，也不能再与其它单位组成联合体参加投标。
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、资质等级:1、投标人应同时具备建筑工程施工总承包一级或以上资质、市政公用工程施工总承包三级或以上资质；2、投标人须具备有效的安全生产许可证，如为联合体投标，则联合体各方均须提供。二、项目负责人要求：1、一级注册建造师执业资格（建筑工程专业），如为联合体形式投标，拟派项目经理须由联合体牵头单位派出。其他：1、中标后项目经理不允许更换，有关规定详见《深圳市住房和建设局关于明确招标工程项目负责人更换事项的通知》（深建标〔2017〕11号）；2、具备有效的安全生产考核合格证（B证）。注：根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标单位在使用《注册建造师证》电子证书时需注意：（1）电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。（2）一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。（3）其他一级建造师电子注册证书的使用注意事项请投标人自行查看上述通知，投标人未按建办市〔2021〕40号要求提供一级建造师电子注册证书的，则该证书视为无效。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
117562.577474
不可竞争费（万元）
9377.245632
投标报价的其他要求
投标报价上限为98521.95907万元，招标控制价净下浮率17.6%
投标人明细 （共 30 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中国十七冶集团有限公司//中冶华南建设工程有限公司 | 合格 | 82516.292253 | 32.39% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市建设（集团）有限公司 | 合格 | 80919.847187 | 33.87% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 75411.976558 | 38.96% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 4 | 中国一冶集团有限公司 | 合格 | 75748.711089 | 38.65% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中铁二局集团有限公司 | 合格 | 80606.542617 | 34.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 6 | 南通华荣建设集团有限公司 | 合格 | 75937.650359 | 38.48% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 78834.191536 | 35.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 湖南建工集团有限公司 | 合格 | 75461.976799 | 38.92% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 9 | 上海建工集团股份有限公司 | 合格 | 75965.795249 | 38.45% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 浙江中富建筑集团股份有限公司 | 合格 | 75240.521265 | 39.12% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市华晟建设集团股份有限公司 | 合格 | 75532.579237 | 38.85% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 12 | 深圳创茂建设工程有限公司 | 合格 | 75809.730231 | 38.59% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 中建八局第一建设有限公司//中建南方投资有限公司 | 合格 | 83289.414894 | 31.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 14 | 北京城建集团有限责任公司 | 合格 | 75317.323228 | 39.05% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 15 | 青建集团股份公司//青建华南建设发展（深圳）有限公司 | 不合格 | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 16 | 广西贵港建设集团有限公司 | 合格 | 75867.940273 | 38.54% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 81447.824382 | 33.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中国建筑第五工程局有限公司 | 合格 | 79502.977683 | 35.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 中铁上海工程局集团有限公司 | 合格 | 82869.860861 | 32.07% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 中国建筑一局（集团）有限公司//中建一局集团深圳建设有限公司 | 合格 | 82402.419788 | 32.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 79815.817785 | 34.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 22 | 中国建筑第七工程局有限公司 | 合格 | 84940.610075 | 30.15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市建工集团股份有限公司 | 合格 | 87032.998589 | 28.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 中建科工集团有限公司//中建科工发展有限公司 | 合格 | 82878.360085 | 32.06% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中国建筑第二工程局有限公司 | 合格 | 76257.737467 | 38.18% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 26 | 郑州一建集团有限公司 | 合格 | 81406.743967 | 33.42% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 中交第一航务工程局有限公司//中交一航局生态工程有限公司 | 合格 | 84501.253816 | 30.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 84457.864640 | 30.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 江苏省华建建设股份有限公司 | 合格 | 81861.417966 | 33% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 中交一公局集团有限公司 | 合格 | 86405.201768 | 28.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
29 家
最低投标报价（万元）
75240.521265
最高投标报价（万元）
87032.998589
报价中位数（万元）
80606.542617
报价平均值（万元）
79939.364884
平均下浮率(%)
34.78%
中标单位报价（万元）
75411.976558
中标价相对平均报价
-5.66%
本标段共 29 家投标单位给出有效报价，报价区间 75240.521265 – 87032.998589 万元，中位数 80606.542617 万元；中标单位报价较全场平均值低 5.66%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-12-13）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。