本文汇总「罗湖区笋岗-清水河片区04子单元奥康德地块城市更新单元改造提升工程」（标段编号 2020-440303-70-03-010988009001）的招标与中标结果公示信息：中标单位上海市建筑装饰工程集团有限公司，中标价2236.1 万元，共 14 家单位参与投标，招标人深圳市信荣投资有限公司，所属地区罗湖区，工程类型施工，中标公示时间 2025-04-10。
中标结果
中标公示时间
2025-04-10
中标单位
上海市建筑装饰工程集团有限公司
项目经理
季恋冬
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
沪1322019202002126
中标价（万元）
2236.099220
中标下浮率(%)
10.91%
同类项目下浮率参考
施工 · 罗湖区近 12 个月 · 85 个已定标样本
10.68%P25
13.80%中位
17.50%P75
本标段中标下浮率 10.91%，处于同类中位以下。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
罗湖区笋岗-清水河片区04子单元奥康德地块城市更新单元
项目编号
2020-440303-70-03-010988
招标项目名称
罗湖区笋岗-清水河片区04子单元奥康德地块城市更新单元改造提升工程
招标项目编号
2020-440303-70-03-010988009
标段名称
罗湖区笋岗-清水河片区04子单元奥康德地块城市更新单元改造提升工程
标段编号
2020-440303-70-03-010988009001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
罗湖区住房和建设局
地区
罗湖区
公告基本信息
招标人
深圳市信荣投资有限公司
招标代理机构
中信国际招标有限公司
公告发布时间
2025-03-07
截标时间
2025-03-31 18:00
公告质疑截止时间
2025-03-21
公告答疑截止时间
2025-03-26
详细公告内容
招标范围
本次招标内容为本项目改造提升，公寓合计建筑面积约8143.5平方米。1、工程内容：包括并不限于：深化设计、施工、验收与保修，以及与精装修相关的空调、消防、弱电、精保洁等其它专业的预留、开孔与收口等。2、工程承包范围：施工范围内地面工程、天花工程、墙面工程、固定家私、卫浴五金（洁具安装）、栏杆工程、门窗工程（含锁具五金）、电气工程（含动力设备供电）、给排水工程、工程照明、以及必要的拆改工程，户内强弱电箱位置需调整导致可能发生的开槽、移位、烟道的拆除及移位，重新开口、堵洞等，包括施工脚手架搭拆、户内装修保护及成品保护、材料运输通道保护，施工材料二次搬运费、垃圾清运费、开荒保洁费等施工过程中的其它一切措施费用。包括材料购置、运输、制作、安装、缺陷修补、维护等合同规定的和可以合理推断出的全部工作。详见合同协议书附件《承包范围及界面划分》。
招标估价（万元）
2216.47
计划总投资（万元）
64000
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
2503.700491
不可竞争费（万元）
51.306399
投标报价的其他要求
投标报价上限为2503.700491万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 14 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中孚泰文化建筑股份有限公司 | 合格 | 2285.437417 | 8.9% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 1993.602612 | 20.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 深圳新科特种装饰工程有限公司 | 合格 | 2255.956627 | 10.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 1939.649908 | 23% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳源鸿建安科技集团有限公司 | 合格 | 2396.775980 | 4.36% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 2318.274924 | 7.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 2236.099220 | 10.91% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 2307.516264 | 8% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 2111.317545 | 16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 2290.822047 | 8.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 11 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 2258.335486 | 10.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 南京国豪装饰安装工程股份有限公司 | 合格 | 2270.723161 | 9.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳市德勤建工集团有限公司 | 合格 | 2258.460764 | 10% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市和顺达建筑工程有限公司 | 合格 | 2122.111506 | 15.56% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
14 家
最低投标报价（万元）
1939.649908
最高投标报价（万元）
2396.775980
报价中位数（万元）
2258.398125
报价平均值（万元）
2217.505962
平均下浮率(%)
11.67%
中标单位报价（万元）
2236.099220
中标价相对平均报价
+0.84%
本标段共 14 家投标单位给出有效报价，报价区间 1939.649908 – 2396.775980 万元，中位数 2258.398125 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.84%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-03-25）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。