本文汇总「上屋北“站城一体化”A地块开发项目（汇里睿邻坊）项目机电装修及室外配套工程」（标段编号 2020-440306-70-03-017948005001）的招标与中标结果公示信息：中标单位深圳洲际建筑装饰集团有限公司，中标价2853.67 万元，共 18 家单位参与投标，招标人深圳地铁置业集团有限公司，所属地区宝安区，工程类型施工，中标公示时间 2025-06-09。
中标结果
中标公示时间
2025-06-09
中标单位
深圳洲际建筑装饰集团有限公司
项目经理
龚德成
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1442007200804768
中标价（万元）
2853.671864
中标下浮率(%)
22.79%
同类项目下浮率参考
施工 · 2000-5000万 · 宝安区近 12 个月 · 34 个已定标样本
13.36%P25
18.44%中位
22.30%P75
本标段中标下浮率 22.79%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
上屋北“站城一体化”A地块开发项目
项目编号
2020-440306-70-03-017948
招标项目名称
上屋北“站城一体化”A地块开发项目（汇里睿邻坊）项目机电装修及室外配套工程
招标项目编号
2020-440306-70-03-017948005
标段名称
上屋北“站城一体化”A地块开发项目（汇里睿邻坊）项目机电装修及室外配套工程
标段编号
2020-440306-70-03-017948005001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
宝安区住房和建设局
地区
宝安区
公告基本信息
招标人
深圳地铁置业集团有限公司
招标代理机构
深圳市建材交易集团有限公司
公告发布时间
2025-01-14
截标时间
2025-03-10 18:00
公告质疑截止时间
2025-02-01
公告答疑截止时间
2025-03-05
详细公告内容
招标范围
其他，A、土建类：公共区域二次精装修工程；幕墙工程；铝合金门窗工程（含护窗栏杆、阳台/露台栏杆/栏板、百叶、雨蓬等）；园林景观工程；标识标线工程；室外消防道路及路口开设。B、安装类：高低压变配电工程；发电机组及环保工程；给排水工程；电气工程；通风空调工程；智能化工程；消防工程（消防风水电）；燃气工程；泛光照明工程；室外管网工程。C、其他类：移动通信室内无线分布系统检测、消防设施检测、智能建筑第三方检测D、发包人和监理单位临设建设及办公设备设施等具体范围以招标文件、图纸和工程量清单为准。
招标估价（万元）
3800
计划总投资（万元）
18600
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
1.组成联合体投标的，联合体成员均需要满足投标人的资质要求；2.组成联合体投标，项目负责人可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出任，但必须符合本项目负责人的资格要求；3.组成联合体投标，联合体的各成员应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和职责；4.投标担保可以是联合体牵头人或联合体成员的任何一方出具。
投标人资格要求
施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/三级及以上；
其他资格要求
—
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑专业或机电类专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
3580.186564
不可竞争费（万元）
392.314967
投标报价的其他要求
投标报价上限为3261.399404万元，招标控制价净下浮率10%
投标人明细 （共 18 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 3003.181952 | 18.1% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 2 | 中建二局安装工程有限公司 | 合格 | 2910.733529 | 21% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 深圳市天海建设科技集团有限公司 | 合格 | 2878.857546 | 22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市华南装饰集团股份有限公司 | 合格 | 2818.600000 | 23.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 5 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 3155.202460 | 13.33% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 6 | 深圳市中科建设集团有限公司 | 合格 | 2842.851103 | 23.13% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 7 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 2853.671864 | 22.79% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 8 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 2988.517596 | 18.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市瑞源达建设有限公司 | 合格 | 2889.051863 | 21.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 中众建设（深圳）集团股份有限公司 | 合格 | 2917.109272 | 20.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 2829.123995 | 23.56% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 12 | 深圳市信宇建筑工程有限公司 | 合格 | 3022.308970 | 17.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深润鹏城（深圳）建设有限公司 | 合格 | 3251.835885 | 10.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 14 | 深圳市森蓝建设集团有限公司 | 合格 | 3018.987286 | 17.6% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳长城装饰集团有限公司 | 合格 | 2847.613497 | 22.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 16 | 标杆（深圳）建设工程有限公司 | 合格 | 2894.793772 | 21.5% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 17 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 2958.494125 | 19.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 2817.336427 | 23.93% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
18 家
最低投标报价（万元）
2817.336427
最高投标报价（万元）
3251.835885
报价中位数（万元）
2902.763651
报价平均值（万元）
2938.792841
平均下浮率(%)
20.12%
中标单位报价（万元）
2853.671864
中标价相对平均报价
-2.90%
本标段共 18 家投标单位给出有效报价，报价区间 2817.336427 – 3251.835885 万元，中位数 2902.763651 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.90%。
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官方原始公告
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