本文汇总「深能源鹭湖科技园项目精装修工程」（标段编号 2302-440309-04-01-574758011001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建三局集团有限公司，中标价7290.12 万元，共 39 家单位参与投标，招标人深圳龙华深能科技投资有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2026-03-31。
中标结果
中标公示时间
2026-03-31
中标单位
中建三局集团有限公司
项目经理
刘华
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1422007200801988
中标价（万元）
7290.116669
中标下浮率(%)
18.1%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙华区近 12 个月 · 20 个已定标样本
13.57%P25
15.68%中位
18.36%P75
本标段中标下浮率 18.1%，处于同类中位以上。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
深能源鹭湖科技园
项目编号
2302-440309-04-01-574758
招标项目名称
深能源鹭湖科技园项目精装修工程
招标项目编号
2302-440309-04-01-574758011
标段名称
深能源鹭湖科技园项目精装修工程
标段编号
2302-440309-04-01-574758011001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳龙华深能科技投资有限公司
招标代理机构
深圳市京圳工程咨询有限公司
公告发布时间
2026-02-11
截标时间
2026-03-10 18:00
公告质疑截止时间
2026-02-28
公告答疑截止时间
2026-03-05
详细公告内容
招标范围
本次招标范围为四栋塔楼、裙楼、地下室等公区精装修部分(含大堂、电梯厅、公共走道、电梯轿厢、卫生间、茶水间等公共区域)、一单元标准层户内简装及二单元宿舍户内精装修，包括但不限于装修区域的墙面、地面、天棚、卫生间、卫生洁具、架空地板、标识标牌等。具体详见本工程界面划分表。上面工程承包范围的描述，只是概括的，不应该认为是全面的、完整无缺的，也不仅限于工程量清单，应认为是本工程施工图纸、工程变更、招标文件和招标答疑纪要、澄清文件、技术要求、标准、规范、合同文件等所包括的所有工程内容。以及包括依据合同文件、法规、规范及标准、政府文件所要求的全部工作。
招标估价（万元）
11297
计划总投资（万元）
218244
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人资质等级要求：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，具有有效的安全生产许可证。项目经理资格要求：一级注册建造师（建筑工程专业）且具备有效的安全生产考核合格证B证（提醒注意：一级建造师证书电子证书下载后须手写签名）。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
8763.185399
不可竞争费（万元）
626.289018
投标报价的其他要求
投标报价上限为公示最高投标限价净下浮11.14%，即7856.735142万元。
投标人明细 （共 39 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 7379.909937 | 17% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 2 | 深圳市艺越建设集团有限公司 | 合格 | 7696.986103 | 13.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 3 | 浙江亚厦装饰股份有限公司 | 合格 | 7355.499569 | 17.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 深圳市中深装建设集团有限公司 | 合格 | 7420.540134 | 16.5% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 5 | 深圳市忠德市政工程有限公司 | 合格 | 7679.370178 | 13.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 6 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 7403.975892 | 16.7% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 7 | 中铁建工集团有限公司 | 合格 | 7398.627876 | 16.77% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 8 | 中建三局集团有限公司 | 合格 | 7290.116669 | 18.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市聚豪装饰工程有限公司 | 合格 | 7729.798610 | 12.7% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 7306.730981 | 17.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 11 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 7388.882861 | 16.89% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 12 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 7201.494146 | 19.19% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 7314.813879 | 17.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市建安（集团）股份有限公司 | 合格 | 6582.424591 | 26.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 7168.594490 | 19.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市科建建设集团有限公司 | 合格 | 7070.736114 | 20.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳市万德建设集团有限公司 | 合格 | 7298.461641 | 18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳洲际建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 7721.645018 | 12.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 19 | 深圳市恒晟建设科技集团有限公司 | 合格 | 7762.236876 | 12.3% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市晶宫建筑装饰集团有限公司 | 合格 | 7111.417568 | 20.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 21 | 深圳特艺达建工集团有限公司 | 合格 | 7274.214216 | 18.3% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳金广源建设有限公司 | 合格 | 7538.833951 | 15.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 中建八局第一建设有限公司 | 合格 | 7054.419293 | 21% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 7746.098262 | 12.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中天建设集团有限公司 | 合格 | 6875.415543 | 23.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 26 | 深圳市顺洲建设集团有限公司 | 合格 | 7680.923931 | 13.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 27 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 7794.920009 | 11.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 6788.253617 | 24.27% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 29 | 深圳市伟标辉建设有限公司 | 合格 | 7757.659638 | 12.36% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 深圳唐彩装饰科技发展有限公司 | 合格 | 7244.841185 | 18.66% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 31 | 深圳宏一科技集团有限公司 | 合格 | 7737.806079 | 12.6% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 深圳三图建设集团有限公司 | 合格 | 7252.692729 | 18.56% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 33 | 深圳市建侨建工集团有限公司 | 合格 | 7827.434701 | 11.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 深圳市永恒建设工程有限公司 | 合格 | 6819.270647 | 23.89% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 35 | 深圳市越升建筑集团有限公司 | 合格 | 7578.215774 | 14.56% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 36 | 广东睿安建设有限公司 | 合格 | 7104.821819 | 20.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 深圳市东远泰建设集团有限公司 | 合格 | 6860.763896 | 23.38% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 38 | 深圳市中润达建筑工程有限公司 | 合格 | 6958.421420 | 22.18% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 深圳市焕升建筑集团有限公司 | 合格 | 7036.533542 | 21.22% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
39 家
最低投标报价（万元）
6582.424591
最高投标报价（万元）
7827.434701
报价中位数（万元）
7314.813879
报价平均值（万元）
7338.815471
平均下浮率(%)
17.50%
中标单位报价（万元）
7290.116669
中标价相对平均报价
-0.66%
本标段共 39 家投标单位给出有效报价，报价区间 6582.424591 – 7827.434701 万元，中位数 7314.813879 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.66%。
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-03-02）。
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