本文汇总「福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程」（标段编号 2405-440309-04-01-522685002001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建五局第三建设（深圳）有限公司，中标价1.11 亿元，共 11 家单位参与投标，招标人深圳市新龙福投资发展有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2026-08-28。
中标结果
中标公示时间
2026-08-28
中标单位
中建五局第三建设（深圳）有限公司
项目经理
袁伟
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1432021202201306
中标价（万元）
11072.198328
中标下浮率(%)
18.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 5000万-2亿 · 龙华区近 12 个月 · 20 个已定标样本
13.57%P25
15.68%中位
18.36%P75
本标段中标下浮率 18.88%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福城南产业片区12-10-01宗地项目
项目编号
2405-440309-04-01-522685
招标项目名称
福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程
招标项目编号
2405-440309-04-01-522685002
标段名称
福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程
标段编号
2405-440309-04-01-522685002001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市新龙福投资发展有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2026-07-24
截标时间
2026-08-12 18:00
公告质疑截止时间
2026-08-02
公告答疑截止时间
2026-08-07
详细公告内容
招标范围
本项目招标范围为12-10-01宗地内营销中心、住宅实体样板房和可售住宅批量精装修工程及此范围内配套的安装工程，包括但不限于：营销中心精装修；可售住宅精装修合计559套，包含实体楼内创意样板房4套（1栋78㎡户型、88㎡户型、117㎡户型及2栋的105㎡竖厅户型）、交付样板房11套（1栋及2栋的11层）、情景样板房1套（为2栋10层的138㎡户型，按交付标准精装修）、工艺样板房1套（竣工验收前完成交付标准精装修）、批量住宅542套的精装修；可售住宅公区（入户大堂、电梯厅、走道）的精装修和电梯轿厢（含营销展示期间的临时客梯）装修；架空层硬装施工等。具体要求详见招标文件
招标估价（万元）
13259.87
计划总投资（万元）
140025.5
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、投标人资格要求：具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，同时具备有效的安全生产许可证证明； 二、项目经理（建造师）要求： 具备一级注册建造师（建筑工程专业），同时具有安全生产考核合格B证；
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
无
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
13273.604415
不可竞争费（万元）
1613.872496
投标报价的其他要求
投标报价上限为最高投标限价净下浮16%后的金额即11408.047308万元
投标人明细 （共 11 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中建八局第二建设有限公司 | 合格 | 11104.887341 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 10689.140800 | 22.17% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 3 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 11095.118996 | 18.68% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 4 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 10954.478766 | 19.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 维业建设集团股份有限公司 | 合格 | 10965.150272 | 19.8% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 11058.267033 | 19% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 11098.412082 | 18.66% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 8 | 中建五局第三建设（深圳）有限公司 | 合格 | 11072.198328 | 18.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | 是 |
| 9 | 深圳市景泰建设集团有限公司 | 合格 | 10923.060932 | 20.16% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 10 | 北京承达创建装饰工程有限公司 | 合格 | 10946.321955 | 19.96% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 11 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 10977.803200 | 19.69% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
竞争概况
有效报价家数
11 家
最低投标报价（万元）
10689.140800
最高投标报价（万元）
11104.887341
报价中位数（万元）
10977.803200
报价平均值（万元）
10989.530882
平均下浮率(%)
19.59%
中标单位报价（万元）
11072.198328
中标价相对平均报价
+0.75%
本标段共 11 家投标单位给出有效报价，报价区间 10689.140800 – 11104.887341 万元，中位数 10977.803200 万元；中标单位报价较全场平均值高 0.75%。
相关标段
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同招标人（深圳市新龙福投资发展有限公司）的其它标段
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- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（01-04、01-13、12-04-02、12-10-01宗地）（2024-01-30） 中标：深圳市长勘勘察设计有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（二标段）（2024-02-29） 中标：中海建筑有限公司//中铁五局集团深圳工程有限责任公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（12-16、12-18、12-19宗地）（2024-03-22） 中标：深圳市交通工程试验检测中心有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（01-04、01-13、12-04-02、12-10-01宗地）（2024-04-18） 中标：深圳市天健工程技术有限公司
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- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（11-20-02宗地）（2024-10-17） 中标：深圳市一泰检测有限公司
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官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-07-24）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。