本文汇总「福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（五标段）」（标段编号 44031020230030028001）的招标与中标结果公示信息：中标单位中建五局第三建设（深圳）有限公司，中标价5.28 亿元，共 24 家单位参与投标，招标人深圳市新龙福投资发展有限公司，所属地区龙华区，工程类型施工，中标公示时间 2025-05-26。
中标结果
中标公示时间
2025-05-26
中标单位
中建五局第三建设（深圳）有限公司
项目经理
陶汝专
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
粤1432017201873562
中标价（万元）
52796.815402
中标下浮率(%)
17.88%
同类项目下浮率参考
施工 · 龙华区近 12 个月 · 90 个已定标样本
11.92%P25
14.57%中位
17.00%P75
本标段中标下浮率 17.88%，高于约 75% 的同类项目（让价偏多）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
福城南产业片区12-16等宗地项目
项目编号
44031020230030
招标项目名称
福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（五标段）
招标项目编号
44031020230030028
标段名称
福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（五标段）
标段编号
44031020230030028001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
龙华区住房和建设局
地区
龙华区
公告基本信息
招标人
深圳市新龙福投资发展有限公司
招标代理机构
深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
公告发布时间
2025-04-02
截标时间
2025-04-23 18:00
公告质疑截止时间
2025-04-13
公告答疑截止时间
2025-04-18
详细公告内容
招标范围
施工总承包，本次招标范围包括但不限于以下内容：1.地基与基础工程（含基坑支护与土石方工程、桩基础工程）；2.主体结构工程（含混凝土结构、劲钢混凝土结构、砌体结构、钢结构）；3.建筑装饰装修工程；4.建筑屋面工程；5.建筑给水排水工程；6.建筑电气工程（含泛光照明工程等）；7.智能建筑工程（含室分系统等）；8.通风工程、空调工程（如有）；9.电梯工程；10.建筑节能工程；11.人防工程；12.园林景观工程；13.道路工程；14.燃气工程；15.消防工程；16.交通设施工程；17.道路灭失及绿化、市政管线、市政设施迁改工程；18.BIM应用工程；19.预售测绘及竣工测绘工作；20.白蚁防治工程；21.满足竣工验收及竣工备案所需的全部检验检测工作（不包括桩基础、主体结构的第三方检测）；22.集中供冷站（包含土建工程、消防系统等）；具体工作内容以施工图纸为准，本项目为深圳市智能建造试点项目。
招标估价（万元）
61341.35
计划总投资（万元）
1199894
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
不接受
联合体要求
—
投标人资格要求
—
其他资格要求
一、具备建筑工程施工总承包一级资质或以上资质；二、项目经理（建造师）要求：具备一级注册建造师（建筑工程专业），同时具有安全生产考核合格B证。
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
61341.349156
不可竞争费（万元）
13552.127203
投标报价的其他要求
投标报价上限为53695.073643万元，招标控制价净下浮率16%
投标人明细 （共 24 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳市双润建安工程有限公司 | 合格 | 53451.348612 | 16.51% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 2 | 广东铭联建设有限公司 | 合格 | 53274.528483 | 16.88% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 3 | 中建三局集团（深圳）有限公司 | 合格 | 52748.788477 | 17.98% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 4 | 中建二局深圳南方建设投资有限公司 | 合格 | 52356.883689 | 18.8% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 深圳市政集团有限公司 | 合格 | 52452.254271 | 18.6% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 6 | 中建三局第一建设工程有限责任公司 | 合格 | 52977.952102 | 17.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 7 | 中建二局第三建筑工程有限公司 | 合格 | 52895.923378 | 17.67% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 上海建工（深圳）建设有限公司 | 合格 | 51777.729181 | 20.01% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 9 | 深圳市润源建筑工程有限公司 | 合格 | 53494.373312 | 16.42% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 10 | 深圳市科工建设有限公司 | 合格 | 53622.709460 | 16.15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 11 | 中建五局第三建设（深圳）有限公司 | 合格 | 52796.815402 | 17.88% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 12 | 中铁五局集团深圳工程有限责任公司 | 合格 | 52688.589725 | 18.11% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 13 | 中建八局深圳建筑科技有限公司 | 合格 | 52844.462652 | 17.78% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 14 | 深圳市景鹏建设工程有限公司 | 合格 | 53518.253595 | 16.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 深圳银广厦集团有限公司 | 合格 | 53579.744395 | 16.24% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 16 | 深圳市东方永恒建设工程有限公司 | 合格 | 53656.070488 | 16.08% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 17 | 中国建筑第四工程局有限公司 | 合格 | 52423.052599 | 18.66% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 中电建生态环境集团（深圳）建设有限公司 | 合格 | 52892.708660 | 17.68% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 19 | 深圳潮汕建设集团有限公司 | 合格 | 53670.585890 | 16.05% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳金广源建设有限公司 | 合格 | 53641.956944 | 16.11% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 21 | 中建海峡（深圳）建设发展有限公司 | 合格 | 52312.619413 | 18.89% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 22 | 深圳市旭生骏鹏建筑工程有限公司 | 合格 | 53589.377299 | 16.22% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 23 | 深圳市中荣煜建筑工程有限公司 | 合格 | 53556.111369 | 16.29% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 24 | 深圳泰鸿建科集团有限公司 | 合格 | 53613.081191 | 16.17% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
24 家
最低投标报价（万元）
51777.729181
最高投标报价（万元）
53670.585890
报价中位数（万元）
53126.240293
报价平均值（万元）
53076.496691
平均下浮率(%)
17.29%
中标单位报价（万元）
52796.815402
中标价相对平均报价
-0.53%
本标段共 24 家投标单位给出有效报价，报价区间 51777.729181 – 53670.585890 万元，中位数 53126.240293 万元；中标单位报价较全场平均值低 0.53%。
相关标段
本项目（福城南产业片区12-16等宗地项目）的其它标段
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（12-16、12-18、12-19宗地）（2024-01-30） 中标：深圳市工勘岩土集团有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（01-04、01-13、12-04-02、12-10-01宗地）（2024-01-30） 中标：深圳市长勘勘察设计有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（二标段）（2024-02-29） 中标：中海建筑有限公司//中铁五局集团深圳工程有限责任公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（12-16、12-18、12-19宗地）（2024-03-22） 中标：深圳市交通工程试验检测中心有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（01-04、01-13、12-04-02、12-10-01宗地）（2024-04-18） 中标：深圳市天健工程技术有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目监理（四标段）（2024-08-20） 中标：深圳市银建安工程项目管理有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（11-20-02宗地）（2024-10-17） 中标：深圳市勘察测绘院（集团）有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（11-20-02宗地）（2024-10-17） 中标：深圳市一泰检测有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（四标段）（2024-11-14） 中标：中建三局集团（深圳）有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目首个营销中心设计（2025-01-15） 中标：矩阵纵横设计股份有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（六标段）（2025-05-26） 中标：深圳市政集团有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目监理（五标段）（2025-09-11） 中标：深圳市建力建设监理有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目监理（六标段）（2025-09-11） 中标：深圳市竣迪建设监理有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（10-08-02宗地）（2025-11-14） 中标：深圳市交通工程试验检测中心有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（10-08-03宗地）（2026-09-11） 中标：深圳市盐田港建筑工程检测有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（10-08-02宗地）（2025-11-14） 中标：深圳市水务规划设计院股份有限公司
同招标人（深圳市新龙福投资发展有限公司）的其它标段
- 福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（12-16、12-18、12-19宗地）（2024-01-30） 中标：深圳市工勘岩土集团有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（01-04、01-13、12-04-02、12-10-01宗地）（2024-01-30） 中标：深圳市长勘勘察设计有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（二标段）（2024-02-29） 中标：中海建筑有限公司//中铁五局集团深圳工程有限责任公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（12-16、12-18、12-19宗地）（2024-03-22） 中标：深圳市交通工程试验检测中心有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（01-04、01-13、12-04-02、12-10-01宗地）（2024-04-18） 中标：深圳市天健工程技术有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目监理（四标段）（2024-08-20） 中标：深圳市银建安工程项目管理有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方监测（11-20-02宗地）（2024-10-17） 中标：深圳市勘察测绘院（集团）有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目第三方检测（11-20-02宗地）（2024-10-17） 中标：深圳市一泰检测有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（四标段）（2024-11-14） 中标：中建三局集团（深圳）有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目首个营销中心设计（2025-01-15） 中标：矩阵纵横设计股份有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目施工总承包（六标段）（2025-05-26） 中标：深圳市政集团有限公司
- 福城南产业片区12-04-02宗地项目精装修工程（2025-08-28） 中标：中建五局装饰幕墙有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目监理（五标段）（2025-09-11） 中标：深圳市建力建设监理有限公司
- 福城南产业片区12-16等宗地项目监理（六标段）（2025-09-11） 中标：深圳市竣迪建设监理有限公司
同地区同类工程（龙华区 · 施工）
- 天马总部大厦展厅装修及配套项目（2026-09-01） 中标：上海妙文创意科技有限公司//上海亿品展示创意有限公司
- 福城南产业片区12-10-01宗地项目精装修工程（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 翠竹路及澜幽路新建工程（重新招标）（2026-08-28） 中标：深圳市东深工程有限公司
- 福城南片区利益统筹配套道路三期新建工程（施工）（2026-08-28） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 宝华和平工业园项目施工总承包（2024-01-09） 中标：中建五局第三建设（深圳）有限公司
- 龙华大道段（桂香路-观光路）新建电缆通道工程（2024-01-12） 中标：中交二航局深圳建设有限公司//中交第二航务工程局有限公司
- 深圳市安居微棠龙华区城中村保障性住房安全整治和品质提升项目施工总承包（第二批）（2024-01-15） 中标：深圳市建安（集团）股份有限公司
- 新华中学新教学楼建设工程（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市鹏润达控股集团有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-清业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市路安达工程有限公司
- 新业更新单元周边配套道路新建工程-新业路（施工）（2024-01-31） 中标：深圳市兴远工程有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2025-04-18）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。