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置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）二期商业建筑方案设计（重新招标）

标段编号：2307-440305-04-01-718494017002

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本文汇总「置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）二期商业建筑方案设计（重新招标）」（标段编号 2307-440305-04-01-718494017002）的招标与中标结果公示信息：中标单位浙江绿城建筑设计有限公司，中标价308.97 万元，共 8 家单位参与投标，招标人深圳市航运集团有限公司，所属地区南山区，工程类型设计，中标公示时间 2026-05-20。

中标结果

中标公示时间
2026-05-20
中标单位
浙江绿城建筑设计有限公司
项目经理
—
资格等级
—
资格证书编号
—
中标价（万元）
308.965500
中标下浮率(%)
—

招标概况

项目名称
置换用地02-19-03地块（暂定名）
项目编号
2307-440305-04-01-718494
招标项目名称
置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）二期商业建筑方案设计（重新招标）
招标项目编号
2307-440305-04-01-718494017
标段名称
置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）二期商业建筑方案设计（重新招标）
标段编号
2307-440305-04-01-718494017002
工程类型
设计
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格预审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区

公告基本信息

招标人
深圳市航运集团有限公司
招标代理机构
中信国际招标有限公司
公告发布时间
2026-02-13
截标时间
2026-03-05 18:00
公告质疑截止时间
2026-02-28
公告答疑截止时间
2026-03-02

详细公告内容

招标范围
本次招标为置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）二期商业建筑方案设计，设计范围为地上商业和地下商业，建筑面积约为13680㎡。本次招标范围包括但不限于二期商业部分的概念设计、建筑方案设计至建筑单专业深化设计、施工图设计配合、施工配合、报建配合等。详见设计任务书。
招标估价（万元）
350
计划总投资（万元）
392410
评标方法
记名投票法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目允许联合体投标，联合体单位不超过2家，需以联合体协议书明确联合体的牵头机构和各自职责，组成联合体的各成员机构不得再以自己的名义单独投标，不得同时加入本项目其它联合体投标。（由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。具体要求分别如下：①2家单位各自分工内容都包含方案设计及后续阶段设计深化内容的，2家单位须满足建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质要求；②分工内容为设计事务所资质承担业务范围的，该分工单位可以仅具备设计事务所资质，但至少有1家资质须满足建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质要求；③分工内容仅为概念设计或方案创意设计或设计配合咨询、顾问的，可无需提供设计资质，但至少有1家资质须满足建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质要求）。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标申请人资质条件须符合以下条件：1、申请机构须具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织（机构负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同机构，不得同时报名投标；国内外机构均可报名参加，不接受个人及个人组合的报名。中国境内机构必须具有经合法注册并在有效期内的营业执照；境外（含港澳台地区）机构需提供所在国（地区）政府主管部门核发的企业注册登记证明）。2、投标申请人须具备建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；3、投标申请人在近5年内（2021年1月1日起至今）有1个6500平米或以上的公共建筑方案设计项目业绩；4、本项目允许联合体投标，联合体单位不超过2家，需以联合体协议书明确联合体的牵头机构和各自职责，组成联合体的各成员机构不得再以自己的名义单独投标，不得同时加入本项目其它联合体投标。（由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。具体要求分别如下：①2家单位各自分工内容都包含方案设计及后续阶段设计深化内容的，2家单位须满足建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质要求；②分工内容为设计事务所资质承担业务范围的，该分工单位可以仅具备设计事务所资质，但至少有1家资质须满足建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质要求；③分工内容仅为概念设计或方案创意设计或设计配合咨询、顾问的，可无需提供设计资质，但至少有1家资质须满足建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质要求）。
项目负责人资格要求
/
项目负责人专业
—
同类工程经验要求
投标申请人在近5年内（2021年1月1日起至今）有1个6500平米或以上的公共建筑方案设计项目业绩。

最高投标限价

最高投标限价审核单位
—
最高投标限价（万元）
—
不可竞争费（万元）
—
投标报价的其他要求
—

投标人明细 （共 8 家）

序号投标人资审结果投标总价(万元)下浮率开标结果是否入围评标结果评标专家推优组别是否进入票选范围是否中标
1浙江大学建筑设计研究院有限公司合格304.087500—合格是合格———
2香港华艺设计顾问（深圳）有限公司合格321.480000—合格是合格———
3海德联创设计集团有限公司不合格————————
4浙江绿城建筑设计有限公司合格308.965500—合格是合格综合组是是
5悉地国际设计顾问（深圳）有限公司不合格————————
6浙江城建规划设计院有限公司不合格————————
7华东建筑设计研究院有限公司//FIOworks Limited合格340.632000—合格是合格综合组是—
8深圳市华汇设计有限公司合格315.697500—合格是合格综合组是—

竞争概况

有效报价家数
5 家
最低投标报价（万元）
304.087500
最高投标报价（万元）
340.632000
报价中位数（万元）
315.697500
报价平均值（万元）
318.172500
中标单位报价（万元）
308.965500
中标价相对平均报价
-2.89%

本标段共 5 家投标单位给出有效报价，报价区间 304.087500 – 340.632000 万元，中位数 315.697500 万元；中标单位报价较全场平均值低 2.89%。

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官方原始公告

本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-02-13）。

数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。

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