本文汇总「置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）一期门窗幕墙工程一标段」（标段编号 2307-440305-04-01-718494014001）的招标与中标结果公示信息：中标单位武汉凌云建筑装饰工程有限公司，中标价2.04 亿元，共 41 家单位参与投标，招标人深圳市航运集团有限公司，所属地区南山区，工程类型施工，中标公示时间 2026-02-10。
中标结果
中标公示时间
2026-02-10
中标单位
武汉凌云建筑装饰工程有限公司
项目经理
祝波
资格等级
一级注册建造师
资格证书编号
鄂1992006200800141
中标价（万元）
20406.718079
中标下浮率(%)
5.22%
同类项目下浮率参考
施工 · 南山区近 12 个月 · 281 个已定标样本
11.00%P25
15.60%中位
19.77%P75
本标段中标下浮率 5.22%，低于约 75% 的同类项目（让价偏少）。
口径：取源站公布的中标下浮率，未做重算；已剔除 >60% 的异常记录。下浮率越高表示中标价相对最高投标限价越低。仅供报价参考，不构成投标建议。
招标概况
项目名称
置换用地02-19-03地块（暂定名）
项目编号
2307-440305-04-01-718494
招标项目名称
置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）一期门窗幕墙工程一标段
招标项目编号
2307-440305-04-01-718494014
标段名称
置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）一期门窗幕墙工程一标段
标段编号
2307-440305-04-01-718494014001
工程类型
施工
招标方式
公开招标
资格审查方式
资格后审
是否场外项目
否
行政监督部门
南山区住房和建设局
地区
南山区
公告基本信息
招标人
深圳市航运集团有限公司
招标代理机构
中信国际招标有限公司
公告发布时间
2025-12-29
截标时间
2026-01-20 18:00
公告质疑截止时间
2026-01-10
公告答疑截止时间
2026-01-15
详细公告内容
招标范围
中信城开元湾府项目一期门窗幕墙工程一标段招标区域范围为：A栋和B栋塔楼，含架空层、标准层、避难层、屋面层和机房顶层。具体详见招标文件。
招标估价（万元）
21506.28
计划总投资（万元）
392410
评标方法
定性评审法
定标方法
直接票决
是否接受联合体投标
接受
联合体要求
本项目接受联合体投标；联合体成员数量（含联合体牵头单位）不超过2家，联合体牵头单位须具备建筑幕墙工程专业承包一级资质。若为联合体投标，联合体牵头单位须具备建筑幕墙工程专业承包一级资质，联合体成员须具备建筑幕墙工程设计专项甲级或以上资质，且在联合体共同投标协议书明确各自分工及责任，牵头单位负责幕墙施工部分的内容，成员单位负责幕墙设计部分的内容。若为联合体投标，项目经理由联合体牵头单位派出。
投标人资格要求
—
其他资格要求
投标人须同时具备以下两项资质：（1）建筑幕墙工程专业承包一级资质；（2）建筑幕墙工程设计专项甲级及以上资质；
项目负责人资格要求
一级
项目负责人专业
建筑工程专业
同类工程经验要求
—
最高投标限价
最高投标限价审核单位
招标人
最高投标限价（万元）
21506.283840
不可竞争费（万元）
425.368757
投标报价的其他要求
投标报价上限为21506.28384万元，招标控制价净下浮率0%
投标人明细 （共 41 家）
| 序号 | 投标人 | 资审结果 | 投标总价(万元) | 下浮率 | 开标结果 | 是否入围 | 评标结果 | 评标专家推优组别 | 是否进入票选范围 | 是否中标 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 深圳粤源建设有限责任公司 | 合格 | 18870.327636 | 12.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 2 | 武汉凌云建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 20406.718079 | 5.22% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | 是 |
| 3 | 深圳市汇诚幕墙科技有限公司 | 合格 | 18344.108028 | 15% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 4 | 中建深圳装饰有限公司 | 合格 | 20473.312812 | 4.9% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 5 | 中建东方装饰有限公司 | 合格 | 20604.020674 | 4.28% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 6 | 上海市建筑装饰工程集团有限公司 | 合格 | 20985.583167 | 2.47% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 7 | 深圳市博大建设集团有限公司 | 合格 | 20916.013913 | 2.8% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 8 | 苏州市华丽美登装饰装璜有限公司 | 合格 | 20418.502875 | 5.16% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 9 | 深圳市中筑营造建设工程有限公司 | 合格 | 21316.419560 | 0.9% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 10 | 浙江中南建设集团有限公司 | 合格 | 16623.782758 | 23.16% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 11 | 深圳广田集团股份有限公司 | 合格 | 20344.708416 | 5.51% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 12 | 中建二局装饰工程有限公司 | 合格 | 18302.023817 | 15.2% | 合格 | 是 | 合格 | — | — | — |
| 13 | 江苏恒尚节能科技股份有限公司 | 合格 | 20663.060785 | 4% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 14 | 广东世纪达建设集团有限公司 | 合格 | 18710.150062 | 13.26% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 15 | 中建五局装饰幕墙有限公司 | 合格 | 20477.249274 | 4.88% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 16 | 深圳市广旗装饰设计工程有限公司 | 合格 | 21242.758300 | 1.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 17 | 深圳广晟幕墙科技有限公司 | 合格 | 20409.717090 | 5.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 18 | 深圳新艺华建筑装饰工程有限公司 | 合格 | 20422.032065 | 5.14% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 19 | 深圳市金大众建设工程有限公司 | 合格 | 20224.565647 | 6.08% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 20 | 深圳市三鑫科技发展有限公司 | 合格 | 20799.718147 | 3.35% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 21 | 深圳市大地幕墙科技有限公司 | 合格 | 20079.452963 | 6.77% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 22 | 江苏恒龙装饰工程有限公司 | 合格 | 21152.124362 | 1.68% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 23 | 浙江亚厦幕墙有限公司 | 合格 | 20431.274169 | 5.1% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组+商务组 | 是 | — |
| 24 | 北京和平幕墙工程有限公司 | 合格 | 21026.713093 | 2.27% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 25 | 中建海峡建设发展有限公司 | 合格 | 17670.208587 | 18.2% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 26 | 珠海兴业绿色建筑科技有限公司 | 合格 | 18343.965933 | 15% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 27 | 深圳纵横幕墙科技有限公司 | 合格 | 17395.525441 | 19.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 28 | 中建不二幕墙装饰有限公司 | 合格 | 20374.243451 | 5.37% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 29 | 上海京藤建设工程（集团）有限公司 | 合格 | 18712.551680 | 13.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 30 | 北京丽贝亚幕墙工程有限公司 | 合格 | 21242.394912 | 1.25% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 31 | 深圳市中航科建建设集团有限公司 | 合格 | 20770.510884 | 3.49% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 32 | 江西建工国际工程有限责任公司 | 合格 | 20452.252642 | 5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 33 | 深圳中壹建设（集团）有限公司 | 合格 | 20810.613585 | 3.3% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 34 | 沈阳远大铝业工程有限公司 | 合格 | 18622.414657 | 13.68% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 35 | 苏州金螳螂幕墙有限公司 | 合格 | 20620.469452 | 4.2% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 36 | 正兴建设集团股份有限公司 | 合格 | 19100.034675 | 11.41% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 37 | 苏州柯利达装饰股份有限公司 | 合格 | 20726.291138 | 3.7% | 合格 | 是 | 合格 | 商务组 | 是 | — |
| 38 | 德才装饰股份有限公司 | 合格 | 21190.073745 | 1.5% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 39 | 浙江宝业幕墙装饰有限公司 | 合格 | 18323.372488 | 15.1% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
| 40 | 中建八局装饰工程有限公司 | 合格 | 21042.504582 | 2.2% | 合格 | 是 | 合格 | 技术组 | 是 | — |
| 41 | 南京国豪装饰安装工程股份有限公司 | 合格 | 21227.731215 | 1.32% | 合格 | — | 合格 | — | — | — |
竞争概况
有效报价家数
41 家
最低投标报价（万元）
16623.782758
最高投标报价（万元）
21316.419560
报价中位数（万元）
20431.274169
报价平均值（万元）
19996.816994
平均下浮率(%)
7.16%
中标单位报价（万元）
20406.718079
中标价相对平均报价
+2.05%
本标段共 41 家投标单位给出有效报价，报价区间 16623.782758 – 21316.419560 万元，中位数 20431.274169 万元；中标单位报价较全场平均值高 2.05%。
相关标段
本项目（置换用地02-19-03地块（暂定名））的其它标段
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（宗地号K709-0004）住宅（含配套用房）施工图设计（2024-01-10） 中标：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（宗地号K709-0004）景观方案设计（2024-04-09） 中标：SWAGROUP
- 中信城开东角头置换用地02-19-03地块（暂定名）（宗地号K709-0004）土石方、基坑支护和桩基工程（2024-04-15） 中标：深圳市建工集团股份有限公司
- 中信城开东角头置换用地02-19-03地块（暂定名）（宗地号K709-0004）工程监理（2024-04-15） 中标：上海建科工程咨询有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期360户型样板房装饰方案设计（2024-11-28） 中标：伊波莱茨建筑咨询服务（上海）有限责任公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期配套空间精装方案及批量精装施工图设计（2024-12-23） 中标：深圳朗信设计集团有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期490户型样板房装饰方案设计（2024-12-23） 中标：深圳市郑中设计股份有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期施工总承包（2025-01-06） 中标：中信建设有限责任公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期公区及地下车库装饰方案设计（2025-01-08） 中标：伊波莱茨建筑咨询服务（上海）有限责任公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期公区一至三层装饰方案及施工图设计（重新公告）（2025-04-27） 中标：深圳市郑中设计股份有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期文化活动室精装方案及施工图设计（2025-06-11） 中标：深圳市郑中设计股份有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）一期景观方案设计（2025-10-24） 中标：加特林（重庆）景观规划设计有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）一期电梯采购及安装工程（2025-12-05） 中标：通力电梯有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）一期门窗幕墙工程二标段（2026-02-10） 中标：沈阳远大铝业工程有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）一期门窗幕墙工程三标段（2026-02-10） 中标：浙江亚厦幕墙有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）二期商业建筑方案设计（重新招标）（2026-05-20） 中标：浙江绿城建筑设计有限公司
同招标人（深圳市航运集团有限公司）的其它标段
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（宗地号K709-0004）住宅（含配套用房）施工图设计（2024-01-10） 中标：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（宗地号K709-0004）景观方案设计（2024-04-09） 中标：SWAGROUP
- 中信城开东角头置换用地02-19-03地块（暂定名）（宗地号K709-0004）土石方、基坑支护和桩基工程（2024-04-15） 中标：深圳市建工集团股份有限公司
- 中信城开东角头置换用地02-19-03地块（暂定名）（宗地号K709-0004）工程监理（2024-04-15） 中标：上海建科工程咨询有限公司
- 元湾府（一期）泛光照明工程（2026-08-05） 中标：中建照明有限公司
- 元湾府（一期）风振减振调谐质量（TMD）阻尼器采购及安装工程（2026-08-13） 中标：智性科技南通有限公司//智性纤维复合加固南通有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期360户型样板房装饰方案设计（2024-11-28） 中标：伊波莱茨建筑咨询服务（上海）有限责任公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期配套空间精装方案及批量精装施工图设计（2024-12-23） 中标：深圳朗信设计集团有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期490户型样板房装饰方案设计（2024-12-23） 中标：深圳市郑中设计股份有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期施工总承包（2025-01-06） 中标：中信建设有限责任公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期公区及地下车库装饰方案设计（2025-01-08） 中标：伊波莱茨建筑咨询服务（上海）有限责任公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期公区一至三层装饰方案及施工图设计（重新公告）（2025-04-27） 中标：深圳市郑中设计股份有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开东角头项目）一期文化活动室精装方案及施工图设计（2025-06-11） 中标：深圳市郑中设计股份有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）一期景观方案设计（2025-10-24） 中标：加特林（重庆）景观规划设计有限公司
- 置换用地02-19-03地块（暂定名）（中信城开元湾府项目）一期电梯采购及安装工程（2025-12-05） 中标：通力电梯有限公司
同地区同类工程（南山区 · 施工）
- 南达楼等三个老旧小区改造工程施工（2026-09-04） 中标：深圳大运建工有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【二标段】（2026-09-03） 中标：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店精装修工程 【一标段】（2026-09-03） 中标：广东省建筑装饰工程有限公司
- 自贸时代中心项目T1栋酒店暖通与智能化工程（2026-09-03） 中标：广州市安装集团有限公司
- 前湾智慧化靠泊点及广深沿江高速前海特大桥通航孔开通工程施工（2026-09-01） 中标：中交广州航道局有限公司
- 前湾片区城市照明整治项目设计施工总承包工程（2026-09-01） 中标：中建照明有限公司
- 深南大道（沙河街道段）沿线及欢乐海岸周边环境与设施整治提升项目EPC总承包（2026-08-31） 中标：深圳市城市规划设计研究院股份有限公司//中国华西企业有限公司
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期一标段（2026-08-28） 中标：深圳广信建设（集团）有限公司//中电建水电十一局深圳工程有限…
- 大学城西校区提升改造工程项目-总体景观项目二期二标段（2026-08-28） 中标：广东省建筑工程机械施工有限公司//深圳市绿雅生态发展有限公司
- 前海特区馆及企业公馆室内提升改造工程（二期）项目设计施工总承包（2026-08-28） 中标：中建深圳装饰有限公司//深圳华昇建筑设计有限公司
按地区浏览
官方原始公告
本页数据整理自深圳公共资源交易网公开公示信息，可前往官方平台查看招标公告原文 ↗（官方发布于 2026-01-15）。
数据说明：本页为第三方整理，本标段已发布中标结果公示；统计范围为建设工程依法必招项目（不含小型工程等自愿进场项目），仅供参考，请以深圳公共资源交易网（szggzy.com）官方发布为准。